VORANKÜNDIGUNG: 4 Zi. Familienwohnen mit Ruhe und urbaner Nähe Bogenhausen-Haidhausen-Berg am Laim, München Ost

Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung

Ein Zuhause mit Raum für Leben. 

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer angenehm klaren Architektur. Mit rund 102 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem separaten Wohnbereich sowie einer offenen Küche mit Essplatz entsteht ein Zuhause, das Alltag und Rückzug auf elegante Weise miteinander verbindet.

Besonders angenehm wirkt die durchdachte Aufteilung: Während die privaten Schlafräume ruhig angeordnet sind, bildet der Wohn- und Essbereich das kommunikative Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen, helle Materialien und der sonnige Balkon schaffen eine Atmosphäre, die zugleich modern, wohnlich und entspannt wirkt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die urbanes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl kombinieren möchten. Die klare Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie die Lage im neuen Quartier ORPLID schaffen dabei ein Wohngefühl, das in München selten geworden ist: ruhig, verbunden und überraschend entspannt.

Ein neues Kapitel urbaner Gelassenheit.

Das ORPLID entsteht im Münchner Osten, begleitet vom Hachinger Bach, als grünes und architektonisch anspruchsvolles Quartier. Inspiriert von Eduard Mörikes poetischem Sehnsuchtsort „Orplid“ verbindet es Natur, Weite und eine spürbare Entschleunigung mit exzellenter urbaner Anbindung.

Die Highlights im Überblick:

* ca. 102 m² Wohnfläche
* großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
* heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* offene Küche mit Essbereich
* modernes Bad plus separates WC
* barrierefreie Ausführung
* hochwertige Materialien und klare Architektur
* ruhige Lage innerhalb des Quartiers
* Aufzug und Kellerabteil vorhanden
* ideale Kombination aus Familienleben und urbaner Anbindung
* Teil eines architektonisch besonderen Neubauquartiers

Vorankündigung: Sichern Sie sich Ihren Platz. Diese Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Vorbereitung. Weitere Details und Fotos folgen in Kürze.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits heute unverbindlich auf unsere Vormerkliste setzen zu lassen. So gehören Sie zu den Ersten, die die Gelegenheit erhalten, dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Grundriss · Lage im Quartier 

Raumaufteilung & Wohnflächenübersicht

Warum diese Wohnung so besonders ist

Diese Wohnung schafft etwas, das im urbanen München selten geworden ist: großzügiges Familienwohnen mit architektonischer Ruhe und einem echten Gefühl von Zuhause. Die Kombination aus klarer Raumstruktur, natürlichem Licht und der besonderen Atmosphäre des Quartiers ORPLID verleiht ihr eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität.

ORPLID.

Wo Licht, Raum und Atmosphäre zu einem neuen Lebensgefühl werden.

Interessante Lage im Münchner Osten

☞   Lebensqualität & urbanes Flair in Balance

Berg am Laim entwickelt sich zunehmend zu einem der spannendsten Wohnstandorte Münchens – urban angebunden und gleichzeitig überraschend grün.

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie ohne Umstieg direkt in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig schaffen der nahe Hachinger Bach, begrünte Innenhöfe sowie Ostpark und Riemer Park eine Wohnqualität, die Ruhe und Stadtleben auf besondere Weise verbindet.

✅ citynah wohnen

✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen

✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie

✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung

☞  Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur

Die Lage bietet ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und eine gute Versorgung schätzen.

✅ Kitas und Kinderbetreuung im Stadtbezirk Berg am Laim vorhanden

✅ Schulen und Bildungseinrichtungen in Berg am Laim und der Umgebung erreichbar

✅ Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote im Umfeld

✅ Ostpark, Michaelibad und Riemer Park sind schnell erreichbar

☞   Sehr gute Anbindung & schnelle Wege

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94.

✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar

✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim

✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung

✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99

✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens

☞  Alles für den Alltag in der Nähe

ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind – ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten.

✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld

✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe

✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost

☞  Orientierungswerte

✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim

✅ ca. 5 Minuten zur Tram

✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle

✅ ca. 3 Minuten zur A94

✅ ca. 5–8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt

✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad

✅ ca. 15 Minuten zur Isar

✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München

☞  Ein Standort für Menschen, die beides suchen

Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist.

ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Neugierig geworden?

Wenn diese besondere Wohnung im Münchner Osten Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr darauf, Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

ORPLID steht für ein Wohngefühl aus Ruhe, Licht und urbaner Lebensqualität – und genau so individuell und aufmerksam möchten wir auch die Vermietung gestalten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst einige kurze Informationen zu Ihrer Wohnsituation und dem gewünschten Mietbeginn per E-Mail an:

info@munich-property.de

Gerne prüfen wir anschließend gemeinsam die nächsten Schritte und unterstützen Sie persönlich bei der weiteren Bewerbung.

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung sind nach einer Besichtigung insbesondere folgende freiwillige Unterlagen hilfreich:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic