VORANKÜNDIGUNG: Cluster-Wohnung mit vier privaten Apartments und gemeinsamem Herz – Eine ganze Etage zum gemeinsamen Wohnen Bogenhausen-Haidhausen-Berg am Laim, München Ost

Privatsphäre ohne Vereinzelung

Cluster-Wohnung mit vier privaten Apartments und einem gemeinsamem Herz

Es gibt Lebensphasen, in denen ein Apartment zu klein ist und eine klassische WG zu eng. In denen man Gemeinschaft sucht, aber nicht auf eigenen Rückzug verzichten möchte. In denen das klassische Bild vom Wohnen – Single hier, Familie dort – nicht mehr passt.

Für genau diese Phase wurde diese Wohnung gebaut.

Das Raumkonzept auf einen Blick

Auf rund 247 m² entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Individualität und Miteinander: Vier eigenständige Wohneinheiten – jede mit eigenem Bad, eigenem Wohnbereich, eigener Außenfläche. Und dazwischen, als Herz der Wohnung, ein großzügiger Gemeinschaftsbereich von rund 50 m²: Küche, Esstisch, gemeinsamer Raum für das, was sich nicht in einer Einzelwohnung erschöpft.

Es ist die moderne Antwort auf eine alte Frage. Wie können wir wohnen, ohne uns zu vereinzeln? Wie viel Privatraum brauchen wir, wie viel Gemeinschaft tut gut?

• Privatsphäre der vier Apartments: Drei stilvolle autarke 1-Zimmer-Design-Apartments (ca. 25 m², 30 m² und 46 m²) und eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) bieten privaten Raum für Rückzug.

  Alle haben eigene Außenflächen – Balkon oder Terrasse, je nach Ausrichtung. Alle vier Apartments liegen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen: Ost, Nordost, West und Nordwest. So bekommt jeder Bewohner sein eigenes Licht, seinen eigenen Tagesrhythmus, seinen eigenen Ausblick.

  Die Apartments sind funktional und modern ausgestattet: Designvinyl auf den Böden – robust, ruhig im Ton, pflegeleicht für ein lebendiges Cluster –, Fliesen in Bad und Eingang, ein eigenes Bad pro Einheit. Jedes Apartment ist eine vollwertige kleine Wohnung, die für sich allein funktioniert.

• Der Gemeinschaftsraum: Im Zentrum der Wohnung liegt der Gemeinschaftsbereich: rund 50 m² mit Platz für eine gemeinschaftliche Küche, einen großen Esstisch, einen offenen Wohnbereich. Hier wird gekocht, gegessen, gesprochen. Hier feiert man Geburtstage, arbeitet zusammen am Projekt, empfängt gemeinsame Gäste.Hier entsteht das, was eine Cluster-Wohnung von einer WG unterscheidet: ein wirklicher gemeinsamer Lebensraum, der nicht aus Notwendigkeit geteilt wird, sondern aus Wunsch.

So entsteht eine Wohnwelt für Menschen, die Individualität schätzen und dennoch Teil eines modernen urbanen Miteinanders sein möchten.

Highlights im Überblick

☞ ca. 246,83 m² Gesamtfläche, vier private Apartments + ca. 50 m² Gemeinschaftsbereich

☞ 4. Obergeschoss, Truderinger Straße 92c, Berg am Laim

☞ Aufzug, Kellerabteile (eines pro Apartment, jeweils ca. 5–6 m²)

☞ Vier eigenständige Wohneinheiten:

• 1-Zimmer-Apartment Ost, ca. 29,68 m², Balkon
• 1-Zimmer-Apartment Nordwest, ca. 46,16 m², Terrasse
• 1-Zimmer-Apartment West, ca. 24,54 m², Terrasse
• 2-Zimmer-Apartment Nordost, ca. 50,71 m², Terrasse

☞ jede Wohneinheit mit eigenem Bad und eigener Außenfläche

☞ ca. 50 m² gemeinschaftliche Wohnfläche – Küche, Essbereich, gemeinsamer Wohnraum

☞ Designvinyl-Böden, Fliesen in Bad und Eingang

☞ Energieeffizienzklasse B, Fernwärme

☞ Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage

☞ Erstbezug, ab Oktober 2026

Das ORPLID Cluster Wohnprojekt: Ein Zuhause auf Zeit oder fürs Leben.
Ideal für:

• Global Citizens: Expats und internationale Fachkräfte.
• New Work: Junge Professionals und kreative Teams.
• Visionäre: Menschen, die ein modernes Miteinander suchen.

Cluster-Wohnen ist eine neue Form. In Zürich, Berlin und Wien existieren erste Projekte seit Jahren – in München ist es noch eine Seltenheit. Diese Wohnung richtet sich an Gruppen, die gemeinsam einziehen möchten:

Eine erweiterte Familie, die nicht im klassischen Haushalt zusammenleben möchte, aber den Alltag teilen will. Vier befreundete Berufstätige, die jenseits der Studenten-WG ein erwachsenes Konzept des Zusammenlebens suchen. Eine Generationen-Gemeinschaft – Eltern und erwachsene Kinder mit getrennten Bereichen, aber gemeinsamem Tisch. Eine Kreativ-Gemeinschaft, die kollaboratives Wohnen und Arbeiten verbinden möchte. Eine Bedarfsgemeinschaft – etwa Pflegende und Pflegebedürftige, oder zwei Paare, die unabhängig wohnen, aber gemeinsam essen wollen.

Was alle Konstellationen verbindet: der bewusste Wunsch nach Privatsphäre ohne Vereinzelung.

Ein neues Kapitel urbaner Gelassenheit.

Das ORPLID entsteht im Münchner Osten, begleitet vom verborgenen Hachinger Bach, als grünes und architektonisch anspruchsvolles Quartier. Inspiriert von Eduard Mörikes poetischem Sehnsuchtsort „Orplid“ verbindet es Natur, Weite und eine spürbare Entschleunigung mit exzellenter urbaner Anbindung.

Vorankündigung: Sichern Sie sich Ihren Platz. Diese Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Vorbereitung. Weitere Details und Fotos folgen in Kürze.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits heute unverbindlich auf unsere Vormerkliste setzen zu lassen. So gehören Sie zu den Ersten, die die Gelegenheit erhalten, dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Aktuelle Angebote unserer Cluster Wohnungen 

1. G1 im 1. Stock: 217 m² · Mietpreis 6.707,00 € zzgl. NK = 7.467,00 € Gesamtmiete
2. G2 im 2. Stock: 222 m² · Mietpreis 6.845,00 € zzgl. NK = 7.620,00 € Gesamtmiete
3. G3 im 3. Stock: 281 m² · Mietpreis 8.718,00 € zzgl. NK = 9.704,00 € Gesamtmiete
4. G4 im 4. Stock: 247 m² · Mietpreis 7.642,00 € zzgl. NK = 8.506,00 € Gesamtmiete
5. G5 im 5. Stock: 222 m² · Mietpreis 6.884,00 € zzgl. NK = 7.662,00 € Gesamtmiete

Grundriss · Lage im Quartier der Cluster Wohnung

Raumaufteilung & Wohnflächenübersicht

Warum diese Wohnung so besonders ist

Sie ist nicht für jeden gedacht. Sie ist für eine Gruppe, die zusammen einziehen möchte – mit einer eigenen Vorstellung davon, wie modernes Zusammenleben aussehen kann.

Wer ein klassisches Familienzuhause sucht, wird hier nicht ankommen. Wer Single bleiben möchte, auch nicht. Aber wer das Zwischen sucht – das Eigene und das Geteilte zugleich –, findet hier eine Wohnung, die es in München in dieser Form kaum gibt.

Eine ganze Etage. Vier Lichter. Ein gemeinsames Herz.

ORPLID.

Interessante Lage im Münchner Osten

☞   Lebensqualität & urbanes Flair in Balance

Berg am Laim entwickelt sich zunehmend zu einem der spannendsten Wohnstandorte Münchens – urban angebunden und gleichzeitig überraschend grün.

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie ohne Umstieg direkt in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig schaffen der nahe Hachinger Bach, begrünte Innenhöfe sowie Ostpark und Riemer Park eine Wohnqualität, die Ruhe und Stadtleben auf besondere Weise verbindet.

✅ citynah wohnen

✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen

✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie

✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung

☞  Ein Wohnort für Menschen mit urbanem Rhythmus

ORPLID richtet sich an Menschen, die mitten in München leben möchten – ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Kurze Wege, moderne Infrastruktur, entspannte Innenhöfe und die Nähe zu den grünen Rückzugsorten des Münchner Ostens schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Komfort mit wohltuender Gelassenheit verbindet.

✅ schnelle Wege in die Innenstadt
✅ entspannte Rückzugsorte im direkten Umfeld
✅ moderne Infrastruktur & Nahversorgung
✅ ideale Anbindung für Berufstätige und Pendler
✅ urbane Lebensqualität mit architektonischem Anspruch

☞   Sehr gute Anbindung & schnelle Wege

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94.

✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar

✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim

✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung

✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99

✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens

☞  Alles für den Alltag in der Nähe

ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind – ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten.

✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld

✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe

✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost

☞  Orientierungswerte

✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim

✅ ca. 5 Minuten zur Tram

✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle

✅ ca. 3 Minuten zur A94

✅ ca. 5–8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt

✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad

✅ ca. 15 Minuten zur Isar

✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München

☞  Ein Standort für Menschen, die beides suchen

Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist.

ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Neugierig geworden?

Wenn diese besondere Wohnung im Münchner Osten Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr darauf, Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

ORPLID steht für ein Wohngefühl aus Ruhe, Licht und urbaner Lebensqualität – und genau so individuell und aufmerksam möchten wir auch die Vermietung gestalten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst einige kurze Informationen zu Ihrer Wohnsituation und dem gewünschten Mietbeginn per E-Mail an:

info@munich-property.de

Gerne prüfen wir anschließend gemeinsam die nächsten Schritte und unterstützen Sie persönlich bei der weiteren Bewerbung.

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung sind nach einer Besichtigung insbesondere folgende freiwillige Unterlagen hilfreich:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

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