FOR SALE: Charmant saniertes Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne Sendling-Westpark

280.000 €
Property type: Apartment

Rooms
1
Bathrooms
1

The space

  • Wohnfläche: ca. 27,89 m²
  • Nutzfläche: ca. 2,12 m²
  • Gesamtfläche: ca. 30,01 m²
  • Kaufpreis: 280.000 €
  • Baujahr: 1969
  • Letzte Sanierung: 2024
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis: 151 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Provision: Käuferprovision: 1,79 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Amenities

  • Balkon
  • Einbauküche

WELCOME TO YOUR NEW HOME ✨🍀🏡🍀✨

PERFEKT ALS KAPITALANLAGE ODER ZUM SELBSTBEZUG:
Charmant saniertes Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment vereint modernes Design und Wohlfühlcharakter auf kompakten 27,89 m². In der begehrten Konrad-Peutinger-Straße erwartet Sie ein frisch saniertes Refugium, das urbanen Lifestyle und entspannte Rückzugsmöglichkeiten harmonisch verbindet.

Durchdachter Grundriss: Der clevere Schnitt sorgt für eine großzügige Raumwirkung – ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die ein smartes Wohnkonzept schätzen. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, sodass Sie mehr Raum für Ihre individuellen Wohnideen haben. Ein kleiner Flur mit hervorragender Garderobenmöglichkeit schafft einen gut organisierten Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen.

Bezugsfrei ab sofort: Starten Sie ohne Verzögerung in Ihren neuen Lebensabschnitt. Dieses Apartment ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ruhe und Grün in zentraler Lage: Genießen Sie den Blick vom 4,24 m² großen Balkon in den grünen Innenhof – perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Trotz der zentralen Lage in der Nähe der S-Bahn S7 bietet die Umgebung eine entspannte Wohnatmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden.

 

Lassen Sie sich von dieser entzückenden kleinen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

* Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Auf großzügigen 18,30 m² bietet der Wohn-Schlafbereich eine offene, helle Atmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

* Entspannende Freifläche: Der 4,24 m² große Balkon zeigt in den grünen Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ideal, um die Ruhe zu genießen oder nach einem langen Arbeitstag am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen.

* Moderne Küche: Die offene Küchenzeile befindet sich optimal integriert im Wohnbereich und bietet genug Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Perfekt für alltägliche Mahlzeiten oder spontane Dinnerpartys – die Küche erfüllt alle Anforderungen eines stilvoll modernen Haushalts. Einziges Manko: Es gibt keine Spülmaschine und auch keinen Backofen.

* Elegantes Badezimmer: Das weiß geflieste Badezimmer bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer modernen Wohlfühloase. Eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort und verleihen dem Bad einen Hauch von funktionalem Luxus.

 

Teilmöblierung:

Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft und ist somit ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. Es verfügt über:

* Eine moderne Couch, die ausreichend Platz zum Entspannen bietet und perfekt zum minimalistischen Stil des Apartments passt.

* Einen Kleiderschrank mit Holzoptik, der genügend Stauraum für Kleidung und andere persönliche Gegenstände bietet.

* Eine praktische Küchentheke mit zwei Hockern, die als Ess- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann und den Wohnraum stilvoll unterteilt.

 

Zudem gibt es einen Waschkeller mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern. Einen Platz zum Aufstellen für eine eigene Waschmaschine gibt es nicht.

 

LAGE: SENDLING-WESTPARK: Am HARRAS

Lebensqualität in Sendling-Westpark

Am Harras erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Eine ruhige Wohngegend und die Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie in einem vernetzten Teil Münchens, der Ihnen kurze Wege und Erholung zugleich bietet.

* Zentrale und dennoch ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der S-Bahnlinie S7 am Harras. Trotz gelegentlicher Geräusche von der S Bahn bietet die Umgebung eine Oase der Ruhe, während die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

* Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in einem gut vernetzten Teil von München, der dennoch ruhig genug ist, um Entspannung zu finden.

* Grünes Wohnumfeld: Der Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof verleiht dieser Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und schafft eine Atmosphäre der Entspannung mitten und zusätzliche Lebensqualität inmitten der Stadt.

 

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese attraktive City-Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie während eines gemeinsamen Besichtigungstermins von der Attraktivität der Wohnung überzeugen zu dürfen!

Die Objektangaben (technische Maße, Kaufkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen abschließend darauf hin, daß dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen MUNICH PROPERTY kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,58% (jeweils 1,79%) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

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Grundriss

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Dr. Danica Krunic

Real Estate Agent
   

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