Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Dieses repräsentative Maisonette-Penthouse in der 5. und 6. Etage des „Fallmerayer Hof II“ bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten einer lichtverwöhnten Umgebung. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Schwabings – ruhig und doch zentral zwischen Kurfürsten- und Hohenzollernplatz – erwartet Sie ein elegantes Wohnambiente der absoluten Spitzenklasse.
Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilt sich das luxuriöse Penthouse auf zwei Ebenen und bietet großzügige Raumverhältnisse, die keine Wünsche offenlassen. Die untere Ebene begrüßt Sie mit einem hellen Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste-WC sowie einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Großformatige Fenster sorgen für ein beeindruckendes Lichtspiel, während eine Schiebetür den Weg auf die uneinsehbare Dachterrasse öffnet. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung macht diese zu einem idealen Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden, Sonnenbäder oder Grillabende mit Familie und Freunden.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo ein heller Wohnflur als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das großzügige Masterschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad rundet das Raumkonzept ab und bietet einen luxuriösen Rückzugsort.
Ausstattung auf höchstem Niveau
Jedes Detail dieser Wohnung spiegelt Eleganz und Qualität wider: Durchgehender Bodenbelag aus edlem Design-Feinstein in warmer Parkett-Optik mit Fußbodenheizung, stilvolle weiße Kassettentüren, beeindruckende Atelierfenster, ein exklusives Baddesign sowie eine umfassende technische Ausstattung schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Zusätzliche Highlights
Das Angebot wird durch einen geräumigen Kellerraum und einen großzügigen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Autolift komplettiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein kleiner Gemeinschaftsgarten und sichere Fahrradstellplätze im Innenhof.
Dieses außergewöhnliche Penthouse eignet sich ideal als elegante Stadtwohnung oder stilvoller Zweitwohnsitz für ein bis zwei Personen, die das besondere Flair Schwabings und die Nähe zu Münchens Innenstadt schätzen.
Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau – im Herzen einer der charmantesten Gegenden Münchens.
Wenn wir Ihre Leidenschaft für dieses traumhafte Penthouse in Schwabing geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie während eines gemeinsamen Besichtigungstermins von der Attraktivität der Wohnung überzeugen zu dürfen!
Wir bieten dieses herrliche Objekt in Gemeinschaft mit dem Immobilienunternehmen von Lüdinghausen an. Die Objektangaben (technische Maße, Kaufkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir weisen abschließend darauf hin, daß dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen MUNICH PROPERTY kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 7,14 % (jeweils 3,57 %) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic
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