Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung in München – Süd-West Balkon Bogenhausen-Haidhausen-Berg am Laim, München Ost

Ein Zuhause mit Perspektive: Stilvoller 2-Zimmer-Erstbezug im Münchner Osten

Zwischen Aufbruch und Ankommen. Ihr neues Kapitel im Münchner Osten.

☞ Der Ort

Es gibt Wohnungen, die lediglich Raum bieten. Und es gibt Orte, die einen neuen Lebensabschnitt wahrhaft inspirieren.

Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung im ORPLID wurde für Menschen geschaffen, die bewusst wählen: Stil statt Standard, Klarheit statt Überfluss und eine Lebensqualität, die über die Haustür hinausreicht.

☞ Die Wohnung

Auf ca. 65 m² entfaltet sich ein Grundriss, der gleichermaßen Geborgenheit und Weite vermittelt. Das Herzstück ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Hier fließen Licht und Luft ungehindert durch den Raum und verbinden sich über den Balkon mit der Umgebung. Es ist ein Ort für den ersten Kaffee im Sonnenlicht, für konzentrierte Gedanken im Home-Office oder für jene Abende, an denen man einfach nur den Rhythmus der Stadt hinter sich lässt.

Die Materialität unterstreicht diesen Anspruch an stille Eleganz:

• Eichenparkett in warmen Tönen für ein natürliches Wohngefühl.
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und edle Armaturen in den Bädern.
• Eine zeitlose Architektursprache, die den Fokus auf das Wesentliche lenkt.

☞  Die Philosophie

Inspiriert von Eduard Mörikes poetischem Sehnsuchtsort, steht ORPLID für moderne Geborgenheit. Es ist die seltene Verbindung aus urbaner Dynamik und fast dörflicher Ruhe. Der nahe Hachinger Bach begleitet das Quartier wie ein leises Versprechen auf Entschleunigung, während die Münchner Innenstadt jederzeit greifbar bleibt.

Diese Wohnung ist ein Ort des Übergangs im besten Sinne:

• Zwischen Freiheit und Verwurzelung.
• Zwischen Dynamik und Rückzug.
• Zwischen Gestern und Morgen.

Ideal für:

• Anspruchsvolle Singles, die ein Zuhause suchen, das ihre Identität spiegelt.
• Junge Paare, die ihr erstes gemeinsames Kapitel auf einem hochwertigen Fundament schreiben wollen.
• Urbane Professionals, die nach dem Arbeitstag eine Insel der Ruhe brauchen.
• Menschen mit Sinn für Ästhetik, die Qualität als bleibenden Wert erkennen.

Oder, wie Mörike es gefühlt haben mag:

Ein Ort, an dem aus leerem Raum ein beseelter Lebensraum wird.

Exklusive Bilder und Wohnimpressionen dieser Wohnung in München 

Licht, Räume & Wohnatmosphäre – Die Wohnung in Bildern erzählt

Entdecken Sie stilvolle Wohnimpressionen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Details dieser besonderen Wohnung in München.

ORPLID.
Wo Aufbruch ein Zuhause findet.

Die Küche. Ihre Entscheidung.

Die Küche bleibt bewusst frei und wird ohne Einbauten übergeben. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Spülmaschine und Kochfeld sind fachgerecht vorbereitet – die Gestaltung selbst bleibt Ihnen überlassen. Eine bewusste Entscheidung: Eine Wohnung dieser Qualität verdient eine Küche, die zur eigenen Lebensart passt: Ihre Materialien, Ihre Höhen, Ihr Design. Eine kuratorische Freiheit, die in vermöblierten Räumen oft fehlt.

Ein neues Kapitel urbaner Geborgenheit

Das Neubauensemble liegt im Münchner Osten, direkt am noch verborgenen Hachinger Bach. Hier treffen urbane Nähe und natürliche Ruhe aufeinander. München ist schnell erreichbar, doch innerhalb des Quartiers spürt man vor allem Weite, Licht und eine spürbare Entschleunigung.

Inspiriert von Eduard Mörikes poetischem Sehnsuchtsort „Orplid“ steht das neue Quartier für eine moderne, urbane Geborgenheit – geprägt von Architektur, üppiger Begrünung und echter Lebensqualität.

☞ Grün & Erholung: Obststreuwiesen, Urban-Gardening-Flächen, blühende Gassen und großzügige Innenhöfe schaffen eine grüne Oase.

☞ Gemeinschaft & Freizeit: Sportdach im 6. OG mit Alpenblick, Urban-Gardening-Dachflächen, Werkstatt, vielseitige Gemeinschaftsräume und frei zugängliche Sport- und Bewegungsflächen.

☞ Alltag erleichtert: Kleingewerbe (u. a. Fahrradladen, Bäcker, Gastronomie) sowie ein durchdachtes Mobilitätskonzept mit Car- und Bikesharing.

☞ Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden

☞ Die kluge Anordnung der Gebäude schafft geschützte Innenhöfe, grüne Rückzugsorte und offene Begegnungsflächen – perfekt ausbalanciert zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft.

Bitte beachten Sie, daß dies eine Vorankündigung der Wohnung ist. Weitere Beschreibungen und Photos folgen in den kommenden Tagen. Sehr gerne nehmen wir Sie bereits jetzt unverbindlich in unsere Vormerkliste auf, sodass Sie zu den Ersten gehören, die diese Wohnungen kennenlernen können.

Grundriss · Lage im Quartier der 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Raumaufteilung & Wohnflächenübersicht

Warum diese Wohnung so besonders ist

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ORPLID verbindet urbane Dynamik mit einem überraschend ruhigen und hochwertigen Wohngefühl. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten – mit Atmosphäre, zeitloser Ästhetik und einem feinen Gespür für Lebensqualität zwischen Aufbruch und Ankommen.

Interessante Lage im Münchner Osten

• ☞   Lebensqualität & urbanes Flair in Balance

Zwischen urbaner Nähe und grüner Ruhe entsteht im Münchner Osten ein Wohnquartier, das beides verbindet: die Dynamik der Stadt und die Qualität eines entschleunigten Alltags.

Das ORPLID liegt an der Truderinger Straße im Stadtteil Berg am Laim – einem gewachsenen Münchner Viertel, das in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem der interessantesten urbanen Wohnstandorte der Stadt geworden ist. Hier treffen gute Infrastruktur, schnelle Wege und grüne Rückzugsräume aufeinander.

✅ citynah wohnen

✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen

✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie

✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung

• ☞  Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur

Die Lage bietet ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und eine gute Versorgung schätzen.

✅ Kitas und Kinderbetreuung im Stadtbezirk Berg am Laim vorhanden

✅ Schulen und Bildungseinrichtungen in Berg am Laim und der Umgebung erreichbar

✅ Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote im Umfeld

✅ Ostpark, Michaelibad und Riemer Park sind schnell erreichbar

• ☞   Sehr gute Anbindung & schnelle Wege

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94.

✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar

✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim

✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung

✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99

✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens

• ☞  Alles für den Alltag in der Nähe

ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind – ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten.

✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld

✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe

✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost

• ☞  Orientierungswerte

✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim

✅ ca. 5 Minuten zur Tram

✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle

✅ ca. 3 Minuten zur A94

✅ ca. 5–8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt

✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad

✅ ca. 15 Minuten zur Isar

✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München

☞  Ein Standort für Menschen, die beides suchen

Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist. ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Neugierig geworden?

Wenn diese besondere Wohnung im Münchner Osten Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr darauf, Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

ORPLID steht für ein Wohngefühl aus Ruhe, Licht und urbaner Lebensqualität – und genau so individuell und aufmerksam möchten wir auch die Vermietung gestalten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst einige kurze Informationen zu Ihrer Wohnsituation und dem gewünschten Mietbeginn per E-Mail an:

info@munich-property.de

Gerne prüfen wir anschließend gemeinsam die nächsten Schritte und unterstützen Sie persönlich bei der weiteren Bewerbung.

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung sind nach einer Besichtigung insbesondere folgende freiwillige Unterlagen hilfreich:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic