Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung in München Ost Bogenhausen-Haidhausen-Berg am Laim, München Ost

Im Münchner Osten:  Stilvoller Erstbezug mit Balkon

Wo Zukunft Wurzeln schlägt.

Zwischen Aufbruch und Ankommen. Ihr neues Kapitel im Münchner Osten.

☞ Der Ort

Es gibt Phasen im Leben, in denen aus Bewegung Beständigkeit werden darf. In denen man spürt, dass aus dem nächsten Schritt ein echter Ort des Ankommens wird.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im ORPLID ist genau ein solcher Ort. Nach Westen ausgerichtet und mit Balkon, wurde sie für Menschen geschaffen, die ein Zuhause mit klarer Perspektive suchen ohne Kompromisse bei Ästhetik, Qualität und Lebensgefühl einzugehen.

☞  Die Wohnung: Raum für Entfaltung.

Auf rund 83 m² entfaltet sich ein helles, gut durchdachtes Zuhause, das Alltag und Lebensqualität auf natürliche Weise miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche bildet das natürliche Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum sonnigen West-Balkon. Hier fließt Licht bis in den Abend hinein: ideal für entspannte Abende bei einem Glas Wein oder den ersten Kaffee mit Blick in die begrünten Innenhöfe.

Das dritte Zimmer bietet wertvolle Flexibilität für moderne Lebensentwürfe:

• Als inspirierendes Home-Office für fokussiertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
• Als liebevolles Kinderzimmer für die ersten gemeinsamen Jahre.
• Oder als privater Gästezimmer für Freunde und Familie.

Der Balkon erweitert das Wohnerlebnis nach außen und schafft eine kleine Insel der Ruhe mitten im urbanen Alltag. Vielleicht beginnt der Morgen hier mit dem ersten Licht über den begrünten Innenhöfen. Vielleicht endet der Abend mit warmen Sonnenstrahlen und dem Gefühl, angekommen zu sein.

☞  Materialität & Ästhetik.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung: eleganter Eichenparkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie eine moderne, klare Materialität verleihen dem Zuhause eine besondere Wertigkeit.

☞  Die Philosophie: Das Quartier ORPLID.

Inspiriert von Eduard Mörikes poetischem Sehnsuchtsort entsteht hier ein neues Stück München geprägt von Weite, Grün und einer spürbaren Entschleunigung während die Dynamik Münchens nur einen Katzensprung entfernt bleibt.  Der Hachinger Bach begleitet das Quartier als natürliche landschaftliche Linie und und verleiht dem Ort eine besondere harmonische Atmosphäre zwischen Stadt und Natur. Hier spüren Sie eine Antwort auf die Hektik der Zeit: ein Gefühl von Ruhe, das in einer Großstadt zunehmend kostbar wird.

• Üppige Begrünung mit Obststreuwiesen und Urban-Gardening-Flächen
• Fantasievoller Drachenspielplatz für Kinder
• Sportdach mit Alpenblick, Gemeinschaftsräume, Werkstatt und Mobilitätsangebote
• Kita in fußläufiger Nähe
• Für Kinder: Ein großer, eigens gestalteter Drachenspielplatz mit Rutsche, Kletterelementen und fantasievollen Details. Dazu ein kleinerer Drachen-Spielbereich direkt im Quartier.

ORPLID verbindet das Beste aus beiden Welten: urbane Anbindung und die Qualität eines echten Zuhauses, das nicht nur heutigen Bedürfnissen gerecht wird, sondern zukünftigen Lebensentwürfen Raum gibt.

☞  Ideal für:

• Junge Familien, die Raum und Geborgenheit suchen
• Paare mit langfristiger Perspektive
• Menschen, die Homeoffice und urbanes Leben verbinden möchten
• Individualisten mit Sinn für Ruhe und Qualität
• Bewohner, die Natur und Stadt bewusst verbinden möchten
• Alle, die Wohnen nicht als Zwischenstation, sondern als Fundament verstehen

ORPLID.
Ein Zuhause zwischen urbanem Leben und stiller Geborgenheit.
Wo aus Quadratmetern ein echtes Fundament für die Zukunft wird.

Die Küche. Ihre Entscheidung.

Die Küche bleibt bewusst frei und wird ohne Einbauten übergeben. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Spülmaschine und Kochfeld sind fachgerecht vorbereitet – die Gestaltung selbst bleibt Ihnen überlassen. Eine bewusste Entscheidung: Eine Wohnung dieser Qualität verdient eine Küche, die zur eigenen Lebensart passt: Ihre Materialien, Ihre Höhen, Ihr Design. Eine kuratorische Freiheit, die in vermöblierten Räumen oft fehlt.

Ein neues Kapitel urbaner Geborgenheit

Das Neubauensemble liegt im Münchner Osten, direkt am noch verborgenen Hachinger Bach. Hier treffen urbane Nähe und natürliche Ruhe aufeinander. München ist schnell erreichbar, doch innerhalb des Quartiers spürt man vor allem Weite, Licht und eine spürbare Entschleunigung.

Inspiriert von Eduard Mörikes poetischem Sehnsuchtsort „Orplid“ steht das neue Quartier für eine moderne, urbane Geborgenheit – geprägt von Architektur, üppiger Begrünung und echter Lebensqualität.

☞ Grün & Erholung: Obststreuwiesen, Urban-Gardening-Flächen, blühende Gassen und großzügige Innenhöfe schaffen eine grüne Oase.

☞ Gemeinschaft & Freizeit: Sportdach im 6. OG mit Alpenblick, Urban-Gardening-Dachflächen, Werkstatt, vielseitige Gemeinschaftsräume und frei zugängliche Sport- und Bewegungsflächen.

☞ Alltag erleichtert: Kleingewerbe (u. a. Fahrradladen, Bäcker, Gastronomie) sowie ein durchdachtes Mobilitätskonzept mit Car- und Bikesharing.

☞ Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden

☞ Die kluge Anordnung der Gebäude schafft geschützte Innenhöfe, grüne Rückzugsorte und offene Begegnungsflächen – perfekt ausbalanciert zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft.

Exklusive Bilder und Wohnimpressionen dieser Wohnung in München 

Licht, Räume & Wohnatmosphäre – Die Wohnung in Bildern erzählt

Entdecken Sie stilvolle Wohnimpressionen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Details dieser besonderen Wohnung in München.

Grundriss · Lage im Quartier der 3-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Raumaufteilung & Wohnflächenübersicht

Warum diese Wohnung so besonders ist

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ORPLID verbindet urbane Nähe mit einem selten gewordenen Gefühl von Ruhe, Licht und langfristiger Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die einen Ort suchen, an dem Zukunft, Alltag und persönliche Geborgenheit selbstverständlich zusammenfinden.

Interessante Lage im Münchner Osten

• ☞   Lebensqualität & urbanes Flair in Balance

Zwischen urbaner Nähe und grüner Ruhe entsteht im Münchner Osten ein Wohnquartier, das beides verbindet: die Dynamik der Stadt und die Qualität eines entschleunigten Alltags.

Das ORPLID liegt an der Truderinger Straße im Stadtteil Berg am Laim – einem gewachsenen Münchner Viertel, das in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem der interessantesten urbanen Wohnstandorte der Stadt geworden ist. Hier treffen gute Infrastruktur, schnelle Wege und grüne Rückzugsräume aufeinander.

✅ citynah wohnen

✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen

✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie

✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung

• ☞  Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur

Die Lage bietet ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und eine gute Versorgung schätzen.

✅ Kitas und Kinderbetreuung im Stadtbezirk Berg am Laim vorhanden

✅ Schulen und Bildungseinrichtungen in Berg am Laim und der Umgebung erreichbar

✅ Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote im Umfeld

✅ Ostpark, Michaelibad und Riemer Park sind schnell erreichbar

• ☞   Sehr gute Anbindung & schnelle Wege

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94.

✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar

✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim

✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung

✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99

✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens

• ☞  Alles für den Alltag in der Nähe

ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind – ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten.

✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld

✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe

✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost

• ☞  Orientierungswerte

✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim

✅ ca. 5 Minuten zur Tram

✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle

✅ ca. 3 Minuten zur A94

✅ ca. 5–8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt

✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad

✅ ca. 15 Minuten zur Isar

✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München

☞  Ein Standort für Menschen, die beides suchen

Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist. ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Neugierig geworden?

Wenn diese besondere Wohnung im Münchner Osten Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr darauf, Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

ORPLID steht für ein Wohngefühl aus Ruhe, Licht und urbaner Lebensqualität – und genau so individuell und aufmerksam möchten wir auch die Vermietung gestalten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst einige kurze Informationen zu Ihrer Wohnsituation und dem gewünschten Mietbeginn per E-Mail an:

info@munich-property.de

Gerne prüfen wir anschließend gemeinsam die nächsten Schritte und unterstützen Sie persönlich bei der weiteren Bewerbung.

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung sind nach einer Besichtigung insbesondere folgende freiwillige Unterlagen hilfreich:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic