VORANKÜNDIGUNG: Stilvolle 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Süd-Balkon Bogenhausen-Haidhausen-Berg am Laim, München Ost

Wohnkultur mit Weite: 4-Zimmer-Erstbezug im 1. Obergeschoss

Zwischen urbanem Leben und stiller Gelassenheit.

Die Perspektive.

Es gibt Orte, an denen Alltag leichter wirkt, die Räume großzügiger wirken und der Blick ins Grüne zur täglichen Inspiration wird.

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des ORPLID wurde für Menschen geschaffen, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Licht und langfristige Lebensqualität verzichten zu wollen.

Das Zuhause.

Auf ca. 102 m² entfaltet sich ein Grundriss, der für das Leben in all seinen Facetten entworfen wurde. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich nach Süden zum Balkon öffnet. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einer Einheit aus Licht und Weite mit grünem Ausblick Grüne.
Drei weitere Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, die Sie brauchen: Ob als behüteter Rückzugsort für Kinder, als repräsentatives Home-Office oder als stille Bibliothek – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensentwürfen an.

Durchdacht bis ins Detail:
* Gastfreundschaft mit Diskretion: Ein separates Gäste-WC bewahrt die Privatsphäre Ihres Hauptbadezimmers und empfängt Besucher mit derselben hochwertigen Materialität wie den Rest der Wohnung.
* Struktur im Hintergrund: Eine praktische Abstellkammer schafft jenen unsichtbaren Raum, den ein moderner Haushalt braucht, um die ästhetische Klarheit der Wohnräume im Alltag zu bewahren.

Die Ausstattung.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den ruhigen, zeitlosen Charakter der Wohnung: eleganter Eichenparkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie eine klare architektonische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre stilvoller Zurückhaltung und moderner Wohnkultur.

Das Quartier: Ein Kosmos für sich.

ORPLID ist ein Lebensmodell. Inspiriert von Mörikes Sehnsuchtsort, bietet das Quartier eine Infrastruktur, die den Alltag nicht nur erleichtert, sondern bereichert:

* Für die Kleinsten: Ein fantasievoller Drachenspielplatz und eine moderne Kita in direkter Nachbarschaft.
* Für Aktive: Das spektakuläre Sportdach im 6. OG mit Alpenblick, Urban-Gardening-Flächen und eine eigene Werkstatt.
* Für Genießer: Ein hauseigener Bäcker, Gastronomie und geschützte Obststreuwiesen.
* Für die Mobilität: Ein durchdachtes Konzept mit Car- & Bikesharing sowie Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.

Vorankündigung: Sichern Sie sich Ihren Platz. Diese Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Vorbereitung. Weitere Details, Fotos und Grundrisse folgen in Kürze.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits heute unverbindlich auf unsere Vormerkliste setzen zu lassen. So gehören Sie zu den Ersten, die die Gelegenheit erhalten, dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

ORPLID. Wo aus Raum Souveränität wird.

Grundriss · Lage im Quartier der 4-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Raumaufteilung & Wohnflächenübersicht

Warum diese Wohnung so besonders ist

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet Licht, Offenheit und urbane Ruhe zu einem Wohngefühl, das in München selten geworden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Atmosphäre, langfristige Lebensqualität und eine stilvolle Balance zwischen Stadt und Rückzug legen.

Interessante Lage im Münchner Osten

☞   Lebensqualität & urbanes Flair in Balance

Zwischen urbaner Nähe und grüner Ruhe entsteht im Münchner Osten ein Wohnquartier, das beides verbindet: die Dynamik der Stadt und die Qualität eines entschleunigten Alltags.

Das ORPLID liegt an der Truderinger Straße im Stadtteil Berg am Laim – einem gewachsenen Münchner Viertel, das in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem der interessantesten urbanen Wohnstandorte der Stadt geworden ist. Hier treffen gute Infrastruktur, schnelle Wege und grüne Rückzugsräume aufeinander.

✅ citynah wohnen

✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen

✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie

✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung

☞  Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur

Die Lage bietet ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und eine gute Versorgung schätzen.

✅ Kitas und Kinderbetreuung im Stadtbezirk Berg am Laim vorhanden

✅ Schulen und Bildungseinrichtungen in Berg am Laim und der Umgebung erreichbar

✅ Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote im Umfeld

✅ Ostpark, Michaelibad und Riemer Park sind schnell erreichbar

☞   Sehr gute Anbindung & schnelle Wege

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94.

✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar

✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim

✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung

✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99

✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens

☞  Alles für den Alltag in der Nähe

ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind – ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten.

✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld

✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe

✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost

☞  Orientierungswerte

✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim

✅ ca. 5 Minuten zur Tram

✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle

✅ ca. 3 Minuten zur A94

✅ ca. 5–8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt

✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad

✅ ca. 15 Minuten zur Isar

✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München

☞  Ein Standort für Menschen, die beides suchen

Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist.

ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Neugierig geworden?

Wenn diese besondere Wohnung im Münchner Osten Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr darauf, Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

ORPLID steht für ein Wohngefühl aus Ruhe, Licht und urbaner Lebensqualität – und genau so individuell und aufmerksam möchten wir auch die Vermietung gestalten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst einige kurze Informationen zu Ihrer Wohnsituation und dem gewünschten Mietbeginn per E-Mail an:

info@munich-property.de

Gerne prüfen wir anschließend gemeinsam die nächsten Schritte und unterstützen Sie persönlich bei der weiteren Bewerbung.

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung sind nach einer Besichtigung insbesondere folgende freiwillige Unterlagen hilfreich:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic