THE ORPLID FIVE: Munich’s Private Living Club – THE OPEN SPACE 89 Bogenhausen-Haidhausen-Berg am Laim, München Ost

PRIVATE BY DESIGN. CONNECTED BY CHOICE.

THE ESSENTIAL
Residence No. 89
Private Studio Residence · Nordwest-Ecklage · 5. Obergeschoss

MADE FOR
Munich’s Connected Free Spirits.
Independent by nature. Connected by choice.

Für urbane Freigeister, die unabhängig wohnen und verbunden leben.

Manche Menschen brauchen nicht viele Zimmer. Sie brauchen einen einzigen, wirklich großzügigen Raum, der vieles möglich macht.

Residence No. 89 ist die größte 1-Zimmer-Residence von THE ORPLID FIVE – Munich’s Private Living Club. Auf rund 41,68 m² verbindet sie die Offenheit eines modernen Studios mit der vollständigen Eigenständigkeit einer privaten Wohnung.

Die besondere Ecklage, zahlreiche bodentiefe Fensterelemente und ein rund 30,52 m² großer Wohnraum schaffen eine Atmosphäre, die weit, hell und angenehm ungebunden wirkt.

Ein Ort zum Wohnen, Arbeiten, Denken und Ankommen.

Nicht viele Räume. Sondern viele Möglichkeiten.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Residence. Seine klaren Proportionen ermöglichen unterschiedliche Zonen für Schlafen, Entspannen, Essen und Arbeiten, ohne dem Raum seine Weite zu nehmen.

Hier findet nicht nur ein Bett Platz, sondern ein richtiges Wohngefühl: mit Sofa, persönlichem Arbeitsplatz, Essbereich und Freiraum für die Dinge, die den eigenen Alltag ausmachen.

Ein Regal kann zur leichten Raumgliederung werden. Ein großer Tisch zum kreativen Atelier. Eine freie Fläche zum Platz für Bewegung, Yoga oder neue Ideen.

Residence No. 89 schreibt nicht vor, wie man leben soll. Sie lässt Raum für die eigene Interpretation.

Licht aus zwei Richtungen

Durch ihre Nordwest-Ecklage erhält die Residence ein besonders ausgewogenes Licht. Die bodentiefen Fenster öffnen den Wohnraum in zwei Richtungen und verleihen ihm eine Großzügigkeit, die weit über die reine Wohnfläche hinaus spürbar wird.

Am Nachmittag verändert sich die Atmosphäre. Das Licht wird wärmer, der Alltag leiser – und der private Balkon wird zu einem persönlichen Platz zwischen Stadt und Himmel.

Ein Kaffee. Ein Buch. Ein Moment ohne Termin.

Vollkommen eigenständig wohnen

Der eigene Küchenbereich ermöglicht einen unabhängigen Alltag innerhalb der Residence. Das rund 5,67 m² große private Badezimmer mit Dusche ist großzügig dimensioniert und ebenso wie die gesamte Wohnung barrierefrei konzipiert.

Der separate Eingangsbereich mit rund 4,79 m² schafft Abstand zwischen Ankommen und Wohnen. Er bietet Platz für Garderobe und Stauraum, ohne den offenen Wohnraum zu belasten.

Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil mit rund 6,20 m² – ideal für Koffer, Sportausrüstung, saisonale Garderobe und alles, was nicht täglich im Wohnraum benötigt wird.

Residence No. 89 ist damit keine Wohneinheit innerhalb einer klassischen Gemeinschaft. Sie ist ein vollständig privates Zuhause.

Der Gemeinschaftsbereich: Gemeinschaft, weil man möchte – nicht, weil man muss.

Gleich hinter der eigenen Wohnungstür beginnt eine zweite Ebene des Wohnens: der gemeinschaftlich nutzbare Club Space von THE ORPLID FIVE.

Auf insgesamt rund 50,62 m² stehen den Residents zusätzliche Räume für Begegnung, gemeinsames Kochen und neue Verbindungen zur Verfügung. Dazu gehören eine großzügige gemeinschaftliche Erschließungs- und Begegnungsfläche:

• THE SOCIAL KITCHEN – eine separate Gemeinschaftsküche mit rund 7,90 m²
• THE LONG TABLE – ein gemeinschaftlicher Raum mit rund 16,82 m²
• THE CLUB GALLERY – Flur 19,79 m²
• THE CLUB BATH – ein zusätzliches Badezimmer

Am langen Tisch kann aus einem kurzen Kaffee ein Gespräch werden. Hier ist Platz für ein gemeinsames Abendessen, konzentriertes Arbeiten, neue Ideen oder einen spontanen Abend mit den anderen Residents.

Doch Gemeinschaft bleibt immer eine Einladung. Da jede Residence über ein eigenes Bad und einen eigenen Küchenbereich verfügt, entscheidet jeder selbst, wann er die Ruhe seines privaten Zuhauses genießt und wann er Teil des Clublebens sein möchte.

Sie teilen nicht, weil Sie müssen.
Sie begegnen sich, weil Sie möchten.

 

Made for Munich’s Free Spirits

Residence No. 89 ist für Menschen geschaffen, die Freiheit nicht mit Beliebigkeit verwechseln.

Für Kreative, Architekten, Designer, Fotografen, Gründer, Consultants und internationale Professionals, die einen großzügigen persönlichen Lebensraum suchen – und zugleich offen für die inspirierende Energie einer kleinen Gemeinschaft sind.

Für Menschen, die …

• eigenständig und verantwortungsbewusst leben,
• Platz für Homeoffice, Kreativität oder Bewegung benötigen,
• Privatsphäre ebenso schätzen wie eine spontane Begegnung,
• offen und respektvoll mit unterschiedlichen Persönlichkeiten umgehen,
• gemeinschaftliche Räume mit Sorgfalt behandeln,
• ihren eigenen Rhythmus leben und anderen denselben Freiraum zugestehen.

Niemand muss hier an allem teilnehmen. Denn echte Gemeinschaft entsteht nicht durch Verpflichtung, sondern durch Offenheit, Respekt und freiwillige Verbindung.

Leben im ORPLID

THE ORPLID FIVE ist Teil des neuen ORPLID-Quartiers in München-Berg am Laim – eines urbanen Wohnortes, der private Rückzugsräume mit gemeinschaftlichem Leben verbindet.

Dachterrasse und Sportdeck, Co-Working-Angebote, Café, Restaurant und kleine Geschäfte schaffen ein Umfeld, in dem vieles direkt vor der eigenen Haustür beginnt. Gleichzeitig liegen das Werksviertel, Haidhausen, Bogenhausen und die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.

Hier begegnen sich Stadt und Freiraum, Konzentration und Bewegung, persönlicher Rückzug und ein neues Gefühl von Nachbarschaft.

Impressionen der Residence 89

Residence No. 89 im Überblick

☞ großzügige 1-Zimmer-Residence für eine Person

☞ 41,68 m² Wohnfläche

☞ 5. Obergeschoss, Truderinger Straße 92c, Berg am Laim

☞ Nordwest-Ecklage

☞ offener Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit rund 30,52 m²

☞ bodentiefe Fensterelemente in zwei Richtungen

☞ separater Eingangsbereich mit rund 4,79 m²

☞ eigener Küchenbereich

☞ privates Badezimmer mit Dusche

☞ privater Balkon

☞ eigenes Kellerabteil mit rund 6,20 m²

☞ Zugang zum rund 50,62 m² großen gemeinschaftlichen Club Space

☞ Social Kitchen, Long Table, Gemeinschaftsbalkon und zusätzliches Badezimmer

☞ Designvinyl-Böden, Fliesen in Bad und Eingang

☞ Energieeffizienzklasse B, Fernwärme

☞ Erstbezug ab Oktober 2026 im neuen ORPLID-Quartier

Der Gemeinschaftsbereich

Ein Connected Free Spirit lebt seinen eigenen Rhythmus und entscheidet bewusst, wann aus Nähe Verbindung wird.

COULD THIS BE YOUR PLACE?
THE ORPLID FIVE: Für wen kommt das in Frage?
Made for Munich’s Connected Free Spirits.

THE ORPLID FIVE ist für Menschen geschaffen, die ihre Unabhängigkeit lieben und Gemeinschaft als Bereicherung verstehen.

Für Persönlichkeiten, die ihren eigenen Rhythmus leben – und zugleich wissen, dass eine besondere Atmosphäre immer von den Menschen getragen wird, die sie miteinander teilen.

WHAT WE VALUE

Sie könnten wunderbar zu THE ORPLID FIVE passen, wenn Sie …

• eigenständig, zuverlässig und verantwortungsbewusst leben,
• offen und respektvoll mit anderen Menschen umgehen,
• Privatsphäre ebenso schätzen wie eine spontane Begegnung am langen Tisch,
• gemeinschaftliche Räume mit derselben Sorgfalt behandeln wie Ihr eigenes Zuhause,
• klar, freundlich und unkompliziert kommunizieren,
• unterschiedliche Lebenswege und internationale Perspektiven als Bereicherung empfinden,
• Gemeinschaft genießen können, ohne daraus eine Verpflichtung zu machen.

Niemand muss hier an allem teilnehmen. Niemand muss ständig verfügbar sein. Denn echte Gemeinschaft entsteht nicht durch Erwartungen, sondern durch gegenseitigen Respekt, Vertrauen und die Freiheit, ganz man selbst zu bleiben.

THE PERSONAL INVITATION

Wenn Sie sich in dieser Lebensidee wiedererkennen, erzählen Sie uns gern in einigen persönlichen Zeilen, wer Sie sind, was Sie nach München führt und was ein gutes gemeinschaftliches Wohnen für Sie bedeutet.

Wenn Ihre Lebensidee und THE ORPLID FIVE zueinander passen, freuen wir uns, Sie persönlich zu einer Private Club Preview einzuladen.

Perhaps you are not simply looking for an apartment.
Perhaps you have found your place.

Ein neues Kapitel urbaner Gelassenheit.

Das ORPLID entsteht im Münchner Osten, begleitet vom verborgenen Hachinger Bach, als grünes und architektonisch anspruchsvolles Quartier. Inspiriert von Eduard Mörikes poetischem Sehnsuchtsort „Orplid“ verbindet es Natur, Weite und eine spürbare Entschleunigung mit exzellenter urbaner Anbindung.

Vorankündigung: Sichern Sie sich Ihren Platz. Diese Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Vorbereitung. Weitere Details und Fotos folgen in Kürze.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits heute unverbindlich auf unsere Vormerkliste setzen zu lassen. So gehören Sie zu den Ersten, die die Gelegenheit erhalten, dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Grundriss · Ausstattung · Lage im Quartier 

Raumaufteilung & Wohnflächenübersicht

Überblick: Die einzelnen fünf Apartments in diesem Cluster

 Die Apartments sind unterschiedlich groß und unterschiedlich orientiert – eine natürliche Verteilung für eine Gemeinschaft, in der nicht alle dasselbe brauchen. Der Frühaufsteher bekommt sein Ostlicht. Wer abends gerne auf dem Balkon sitzt, wählt den Westen. Wer mehr Raum braucht, nimmt das 2-Zimmer-Apartment im Nordosten oder das großzügige Nordwest-Studio.

Diese Wohnungen sind nicht möbliert, aber verfügen über eine Einbauküche. Diese wird aktuell noch eingebaut weswegen sie nicht auf den Photos zu sehen ist.

1. 3.5_87 
   1 Zimmer mit Wohnfläche 30,31 m² –> Nutzfläche 39,24 m² –>  1.175,00 € Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2. 3.5_88
   1 Zimmer mit Wohnfläche 21,99 m² –> Nutzfläche 28,47 m² –>  875,00 € Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3. 3.5_89
   1 Zimmer mit Wohnfläche 41,69 m² –> Nutzfläche 53,97 m² –>  1.575,00 € Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4. 3.5_90
   2 Zimmer mit Wohnfläche 48,05 m² –> Nutzfläche 62,22 m² –>  1.775,00 € Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5. 3.5_91
   1 Zimmer mit Wohnfläche 29,68 m² –> Nutzfläche 38,43 m² –>  1.125,00 € Nettomiete zzgl. Nebenkosten

Interessante Lage im Münchner Osten

☞   Lebensqualität & urbanes Flair in Balance

Berg am Laim entwickelt sich zunehmend zu einem der spannendsten Wohnstandorte Münchens – urban angebunden und gleichzeitig überraschend grün.

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie ohne Umstieg direkt in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig schaffen der nahe Hachinger Bach, begrünte Innenhöfe sowie Ostpark und Riemer Park eine Wohnqualität, die Ruhe und Stadtleben auf besondere Weise verbindet.

✅ citynah wohnen

✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen

✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie

✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung

☞  Ein Wohnort für Menschen mit urbanem Rhythmus

ORPLID richtet sich an Menschen, die mitten in München leben möchten – ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Kurze Wege, moderne Infrastruktur, entspannte Innenhöfe und die Nähe zu den grünen Rückzugsorten des Münchner Ostens schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Komfort mit wohltuender Gelassenheit verbindet.

✅ schnelle Wege in die Innenstadt
✅ entspannte Rückzugsorte im direkten Umfeld
✅ moderne Infrastruktur & Nahversorgung
✅ ideale Anbindung für Berufstätige und Pendler
✅ urbane Lebensqualität mit architektonischem Anspruch

☞   Sehr gute Anbindung & schnelle Wege

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94.

✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar

✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim

✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung

✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99

✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens

☞  Alles für den Alltag in der Nähe

ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind – ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten.

✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld

✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe

✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost

☞  Orientierungswerte

✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim

✅ ca. 5 Minuten zur Tram

✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle

✅ ca. 3 Minuten zur A94

✅ ca. 5–8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt

✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad

✅ ca. 15 Minuten zur Isar

✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München

☞  Ein Standort für Menschen, die beides suchen

Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist.

ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Neugierig geworden?

Wenn diese besondere Wohnung im Münchner Osten Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr darauf, Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

ORPLID steht für ein Wohngefühl aus Ruhe, Licht und urbaner Lebensqualität – und genau so individuell und aufmerksam möchten wir auch die Vermietung gestalten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst einige kurze Informationen zu Ihrer Wohnsituation und dem gewünschten Mietbeginn per E-Mail an:

info@munich-property.de

Gerne prüfen wir anschließend gemeinsam die nächsten Schritte und unterstützen Sie persönlich bei der weiteren Bewerbung.

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung sind nach einer Besichtigung insbesondere folgende freiwillige Unterlagen hilfreich:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic