WO DER ABEND IM LICHT VERWEILT: Traumhafte 3 Zi. im 6. OG zum Erstbezug Bogenhausen-Haidhausen-Berg am Laim, München Ost

ABOVE MUNICH. NORTHWEST.
ORPLID Residence No. 34
Collection: Riviera Sky
Character: Panorama & Privacy – The Quiet Horizon
Signature: Open skies, golden evenings above Munich

3 Zimmer · 6. Obergeschoss · Nordwest · Balkon · Gäste-WC

Goldenes Westlicht und ein Balkon für den Abend.

Für Menschen, die über dem Alltag wohnen und dem Himmel ein wenig näher sein möchten.

Ganz oben im sechsten Obergeschoss entfaltet diese Residence ihre besondere Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum weitläufigen Balkon, wo das Licht des Nachmittags langsam weicher wird und der Abend noch ein wenig länger zu bleiben scheint.

Zwei separate Zimmer schaffen Raum für Rückzug, Familie, Gäste oder konzentriertes Arbeiten. Dazwischen liegt ein Zuhause mit Großzügigkeit, Klarheit und jener stillen Weite, die nur ganz oben entsteht.

Dem Abendhimmel ein wenig näher.
Ein Ort für lange Abende.
Für Gedanken mit Aussicht.
Und für das schöne Gefühl, über den Dingen zu wohnen.

AN ORPLID RESIDENCE

Born from poetry. Made for Munich.

Manchmal beginnt Wohnqualität dort, wo der Blick nicht an der nächsten Fassade endet.

Hoch über den Dächern von München eröffnet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eine Perspektive, die selten geworden ist: viel Himmel, beeindruckende Weite und ein Panorama, das sich mit den Stunden des Tages verändert. Nachmittags fällt das Licht weich in die Räume. Am Abend wird der Horizont zur Kulisse des eigenen Zuhauses.

Die Residenz
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster und die weitläufige Eckverglasung öffnen den Raum zur Stadt und lassen Innen- und Außenraum beinahe ineinander übergehen.

Entlang der langen Wand fügt sich die geradlinige Küchenzone ruhig in die Architektur ein. Davor entsteht ein kommunikativer Essplatz, während sich die Lounge bewusst zur Panorama- und Balkonseite orientiert. So verbindet der Raum Kochen, Zusammensein und Rückzug, ohne seine Großzügigkeit zu verlieren.

Der Balkon
Der angrenzende Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein Platz für den ersten Kaffee über den Dächern, für einen stillen Nachmittag mit Blick in die Ferne oder für lange Sommerabende im goldenen Nordwestlicht.

Die private Suite
Das Schlafzimmer wirkt ruhig und angenehm zurückgezogen. Bodentiefe Fenstertüren holen auch hier den Himmel und den weiten Stadtblick in den Raum.

Das 3. Zimmer
Ein weiteres Zimmer lässt sich vollkommen individuell interpretieren: als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder – wie in der Interior-Visualisierung gezeigt – als privater Dressing Salon. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensentwürfen an: dem Paar mit Homeoffice ebenso wie der kleinen Familie oder Menschen, die sich einen eigenen Raum für Mode, Kreativität und Rückzug wünschen.

Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Das Tagesgefühl der Wohnung setzt sich im Badezimmer mit seiner großzügigen Walk-in-Dusche fort. Off-White-Fliesen schaffen eine helle, zeitlose Atmosphäre; klare Glasflächen und moderne Sanitärobjekte unterstreichen die geradlinige Gestaltung.

Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der eigene Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und hält Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte dezent aus dem Wohnbereich heraus.

Die Ausstattung

Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Materialauswahl gelegt. Die Materialien sprechen eine Sprache der Sinnlichkeit:

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Eichenparkett von Bauwerk für Wärme und Natürlichkeit. Der Kurzstab Monopark in Eiche 15 wird im klassischen 1/3-Verband verlegt und durch weiße Holzsockelleisten ruhig eingefasst.

Boden- und Wandfliesen der Serie Aston von Villeroy & Boch in mattem Off-White verleihen Bad, Gäste-WC und Nebenbereichen eine zurückhaltende Eleganz. Auf dem Balkon setzt großformatige graue Keramik die klare Architektursprache fort.

Ausstattung im Überblick
* Erstbezug im neuen ORPLID-Quartier
* 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss
* Nordwest-Ausrichtung mit weitem Stadtpanorama
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* bodentiefe Fenster und weitläufige Eckverglasung
* geradlinige Küchenzone entlang der langen Wand
* Balkon mit Blick über München
* Schlafzimmer mit bodentiefer Fenstertür
* flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* separates Gäste-WC
* eigener Hauswirtschaftsraum
* Bauwerk-Eichenparkett
* großformatige Villeroy-&-Boch-Fliesen
* Fußbodenheizung
* moderne Video-Gegensprechanlage
* Glasfaseranschluss

☞ Interior Vision · KI-Visualisierung: KI-Interiordesign zum Virtual Staging auf Basis des Grundrisses Hinweis zu den Visualisierungen
Die dargestellte Möblierung einschließlich Küche zeigt einen KI-gestützten Interior- und Einrichtungsvorschlag. Sie dient der Veranschaulichung möglicher Raum- und Möblierungskonzepte und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. 

Mehr als eine Wohnung: ORPLID

ORPLID endet nicht an der eigenen Wohnungstür. Das Quartier ist als lebendiger Ort für Wohnen, Arbeiten und Begegnung gedacht.

Gemeinschaftsbereiche, eine Dachterrasse mit Sportdeck, Café, Restaurant, kleine Geschäfte und weitere Angebote des täglichen Lebens schaffen einen Mehrwert, der weit über die klassische Wohnadresse hinausgeht.

Hier wohnt man nicht nur. Man wird Teil eines neuen Münchner Quartiers.

Das Quartier: Ein Kosmos für sich.

ORPLID ist ein Lebensmodell. Inspiriert von Mörikes Sehnsuchtsort, bietet das Quartier eine Infrastruktur, die den Alltag nicht nur erleichtert, sondern bereichert:

* Für die Kleinsten: Ein fantasievoller Drachenspielplatz und eine moderne Kita in direkter Nachbarschaft.
* Für Aktive: Das spektakuläre Sportdach im 6. OG mit Alpenblick, Urban-Gardening-Flächen und eine eigene Werkstatt.
* Für Genießer: Ein hauseigener Bäcker, Gastronomie und geschützte Obststreuwiesen.
* Für die Mobilität: Ein durchdachtes Konzept mit Car- & Bikesharing sowie Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.

Vorankündigung

Sichern Sie sich Ihren Platz. Diese Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Vorbereitung. Weitere Details und Fotos folgen in Kürze. Die gezeigten Bilder dienen der Visualisierung und wurden auf Basis des Grundrisses mit KI entwickelt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits heute unverbindlich auf unsere Vormerkliste setzen zu lassen. So gehören Sie zu den Ersten, die die Gelegenheit erhalten, dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Grundriss · Lage im Quartier der 3-Zimmer-Luxus-Wohnung in Berg am Laim

Raumaufteilung & Wohnflächenübersicht & Ausstattungsliste

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Warum diese Wohnung so besonders ist

Vielleicht liegt der eigentliche Luxus dieser Wohnung gar nicht in einem einzelnen Ausstattungsdetail. Sondern in diesem wunderbaren Gefühl, am Abend nach Hause zu kommen – während draußen langsam die Sonne über München untergeht.

Interessante Lage im Münchner Osten

ORPLID entsteht in München-Berg am Laim – perfekt zwischen der Parkstadt in Bogenhausen und Haidhausen, innovativem Werksviertel, grünen Parkanlagen und exzellenter Verkehrsanbindung. Ein Ort, der Natur und urbanes Leben miteinander verbindet: mit  ausgezeichneter Infrastruktur und außergewöhnlich viel Grün.

Ruhige Innenlage mit hervorragender Anbindung: S-Bahn Berg am Laim fußläufig (ca. 5 Min.), Tram, Busse und A94 in der Nähe. Ostpark, Hachinger Bach und Grünflächen direkt vor der Tür. In 10 Minuten in der Innenstadt – urban und dennoch entspannt.

☞   Lebensqualität & urbanes Flair in Balance

Zwischen urbaner Nähe und grüner Ruhe entsteht im Münchner Osten ein Wohnquartier, das beides verbindet: die Dynamik der Stadt und die Qualität eines entschleunigten Alltags.

Das ORPLID liegt an der Truderinger Straße im Stadtteil Berg am Laim – einem gewachsenen Münchner Viertel, das in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem der interessantesten urbanen Wohnstandorte der Stadt geworden ist. Hier treffen gute Infrastruktur, schnelle Wege und grüne Rückzugsräume aufeinander.

✅ citynah wohnen

✅ grüne Innenhöfe und Freiflächen

✅ Hachinger Bach als ruhige landschaftliche Linie

✅ urbaner Alltag mit spürbarer Entschleunigung

☞  Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur

Die Lage bietet ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und eine gute Versorgung schätzen.

✅ Kitas und Kinderbetreuung im Stadtbezirk Berg am Laim vorhanden

✅ Schulen und Bildungseinrichtungen in Berg am Laim und der Umgebung erreichbar

✅ Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote im Umfeld

✅ Ostpark, Michaelibad und Riemer Park sind schnell erreichbar

☞   Sehr gute Anbindung & schnelle Wege

Die S-Bahn-Station Berg am Laim erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch Tramlinien, Busverbindungen und die Nähe zur A94.

✅ S-Bahn Berg am Laim fußläufig erreichbar

✅ Tram 19 und Tram 21 im Umfeld Berg am Laim

✅ mehrere Busverbindungen in der Umgebung

✅ schnelle Anbindung an die A94 und weiter zur A99

✅ gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens

☞  Alles für den Alltag in der Nähe

ORPLID ist so gelegen, dass viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert erreichbar sind – ein wichtiger Vorteil für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf praktische Nähe zu verzichten.

✅ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

✅ Cafés, Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld

✅ Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe

✅ Fahrradfreundliche Wege, unter anderem durch die Fahrrad-Tangente Ost

☞  Orientierungswerte

✅ ca. 5 Minuten zur S-Bahn Berg am Laim

✅ ca. 5 Minuten zur Tram

✅ ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle

✅ ca. 3 Minuten zur A94

✅ ca. 5–8 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

✅ ca. 10 Minuten zur Münchner Innenstadt

✅ ca. 10 Minuten zum Ostpark & Michaelibad

✅ ca. 15 Minuten zur Isar

✅ ca. 30 Minuten zum Flughafen München

☞  Ein Standort für Menschen, die beides suchen

Hier verbinden sich Stadt und Grün, Alltag und Rückzug, Mobilität und Ruhe zu einem Wohngefühl, das im Münchner Osten selten geworden ist.

ORPLID ist damit ein Ort für Menschen, die citynah wohnen möchten ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.

Neugierig geworden?

Wenn diese besondere Wohnung im Münchner Osten Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns sehr darauf, Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

ORPLID steht für ein Wohngefühl aus Ruhe, Licht und urbaner Lebensqualität – und genau so individuell und aufmerksam möchten wir auch die Vermietung gestalten.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst einige kurze Informationen zu Ihrer Wohnsituation und dem gewünschten Mietbeginn per E-Mail an:

info@munich-property.de

Gerne prüfen wir anschließend gemeinsam die nächsten Schritte und unterstützen Sie persönlich bei der weiteren Bewerbung.

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung sind nach einer Besichtigung insbesondere folgende freiwillige Unterlagen hilfreich:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic