Charmante sonnige 2 Zimmer Wohnung mit 2 West Balkonen in zentraler Innenstadtlage
Schwanthalerstraße 113, 80339 München, Deutschland

· Etagenwohnung (Zu vermieten)
Bereits vermietet

Theresienwiese U4/U5: Schöne 2 Zi. Wohnung mit Balkon, Einbauküche und idyllischer Gartenanlage 

THERESIENWIESE: Im beliebten Münchner Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe erwartet Sie ein idyllischer Sommertraum mit großem Sonnenbalkon und herrlich begrüntem Dachgarten inmitten des urbanen Großstadtflairs, den wir Ihnen mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr und einer Höchstmietzeitdauer bis zum 28.02.2022 zur Vermietung anbieten können. Aufgrund der Bauarbeiten auf dem Nachbargelände kann es zu Lärmbelästigungen kommen. Dies wurde bei der Bemessung des Mietzinses berücksichtigt.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein elegantes Entrée läß bereits den kultivierten Stil dieser schönen Wohnung erahnen. Schon beim Betreten dieses stilvoll gepflegten Wohnhauses werden Sie die harmonische Idylle und Behaglichkeit der Wohnung inmitten des angenehmen und aufregenden Großstadt-Lebens verspüren.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

AUSSTATTUNG

Erfreuen Sie sich hier einer sehr sonnigen wie auch charmanten und gepflegten mit modernem anthrazitfarbenen Teppich ausgestatteten 2 Zimmer Wohnung mit hellgelb gefliesten Badezimmer mit Badewanne und halboffener Einbau-Küche.

 

Beide Zimmer sind separat durch die große Diele mit praktischem Einbauschrank begehbar. Sie haben große bodentiefe Fenstertüren und bieten beide Zugang zum Balkon: Kreieren Sie hier Ihre ganz persönliche kleine Stadtbalkonidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt!

Einen ganz eigenen, den Mietern vorbehaltenen exklusiven Rückzugsort bietet der traumhaft angelegte große Dachgarten mit Rosengarten, Sitzbänken und Spielplatz im 2. OG. Hier läßt es sich herrlich entspannen sei es zum Zeitunglesen, zum gemütlichen Nachmittagskaffee mit den Freunden oder zum sportlichen Tischtennisspielen.

 

Genießen Sie in diesem Objekt die phantastische Poesie unwiderbringlicher Augenblicke eines modernen Wohnens im Antlitz eines frühlingshaft begrünten Dachgartens mit allen Nuancen des zentralen urbanen Lebens!

 

LAGE: Urbanes Leben in beliebter Münchener Innenstadtlage im Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe 

Das aus den 1970er Jahren stammende Wohn- und Geschäftsensemble liegt auf einem Hügel über München und bietet atemberaubende Aussichten über die Stadt. Es zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens und punktet mit seiner ausgezeichneten Verkehrs- und Infrastruktur: Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés und zahlreichen mediterranen Restaurants. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks, Kinderspielplätze und Biergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Theresienwiese mit dem weltberühmten Oktoberfest liegt Ihnen zu Füssen. Und auch die U-Bahn Haltestelle Theresienwiese U4 und U5 sowie die Straßenbahn mit den Trambahnlinien 18 und 19 sind in wenigen Schritten gut erreichbar.

 

 

DETAILS IM ÜBERBLICK

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung

Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Nein
Balkon / Terrasse: Ja

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 140 kWh/(m² a)

Kaution: 3 Nettomieten

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung in München im beliebten Münchner Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

 

*** BITTE BEACHTEN: Es wird ein Mietvertrag mit Höchstmietzeitdauer bis zum 28.02.2022 und einem einjährigen Kündigungsauschluß geschlossen. Eine Verlängerung ist leider nicht möglich. Aufgrund der Bauarbeiten auf dem Nachbargelände kann es zu Lärmbelästigungen kommen. Dies wurde bei der Bemessung des Mietzinses berücksichtigt.

*** Im Haus befindet sich ein gepflegter Waschkeller mit mehreren Münzautomaten. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein praktischer Gargenstellplatz in der Tiefgarage kann zu 55,- € angemietet werden.

 

Merkmale

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

Kontakt

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