Bezaubernd schöner Dachterrassentraum mit grosser sonniger Süd-Terrasse
Daphnestraße 12, 81925 München, Deutschland

· Dachterrassenwohnung
Aktuell nicht mehr verfügbar

Dachterrassentraum am Arabellapark zu vermieten

Am Arabellapark: Herrliche 3 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 47,86 m²), Einbauküche und Parkett

Einzigartig und faszinierend zugleich präsentiert sich diese traumschöne Dachterrassenwohnung zwischen Arabellapark und Denninger Anger und somit in herausragender und beliebter innerstädtischer Lage Münchens!

In einer gepflegten Wohnanlage direkt zwischen dem schönen Arabellapark und dem Denninger Anger gelegen schenkt Ihnen unser großzügig geschnittener Dachterrassentraum (ca. 107,68 m²) ein wahrlich einmaliges Wohn- und Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich hoch oben im 4. OG in einem 1995 von der Bayerischen Hausbau errichteten, ruhigen und herrlich begrünten Wohngebiet. Die traumschöne große und optimal geschnittene Dachterrasse mit Blick ins Grüne auf die Baumwipfel der Wohnanlage wird Sie begeistern ebenso wie der moderne luftig offene Grundriss.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

AUSSTATTUNG

Wohnen wie im 7. Himmel… Der Lift geht bis hoch zu Ihnen in den 4. Stock. Dort erwartet Sie eine charmante, von einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik geprägte Dachterrassenwohnung, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt!

 

Die Wohnung begeistert durch ihre qualitativ hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung in klassisch-elegantem Design. Alle Wohnräume haben eine höchst angenehme Raumhöhe mit großflächigen Fenstern und sind durchgehend mit hochwertigem, frisch aufbereitetem Parkettboden ausgestattet.

Ein helles Entrée mit Garderobenmöglichkeit empfängt Sie stilvoll und führt Sie zu einem herrlichen, von Licht durchfluteten Wohn- und Eßzimmertraum (37,57 m²) mit Zugang auf die Süd-Terrasse (ca. 47,86 m²). Diese großzügig geschnittene Sonnenterrasse ist wahrlich das Herzstück der Wohnung! Genießen Sie hier die phantastische Poesie unwiderbringlicher Augenblicke und kreieren Sie Ihre ganz persönliche Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt! Diese Terrasse lädt geradezu genußvoll zum glamourösen Tafeln wie auch zum wohltuend relaxten Loungen ein – bietet aber auch einen exklusiven Rückzugsort für ein inspirierend wie auch entspanntes sommerliches Homeoffice.

Ein kuscheliger Wohlfühl(t)raum für einen gemütlichen Ausklang des Tages erwartet Sie im herrlich ruhigen Schlafzimmer (ca. 16,54 m²) mit einem weiteren Zugang zur Terrasse. Daneben befindet sich ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 14,38 m²) ebenso mit Zutritt auf die Dachterrasse.

Die komplett mit SIEMENS Geräten ausgestattete Küche mit Fenster wird auch Ihren Kochkünsten zauberhafte kulinarische Köstlichkeiten entlocken… Das stilvoll designte weiße Ensuite-Badezimmer mit Fenster wurde mit hochwertigen Fliesen und formschöner Sanitärausstattung ausgestattet und schenkt Ihnen herrlichen Badegenuß und Freude schon am frühen Morgen. Ein weißer Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit während ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche das Angebot sehr löblich und praktisch abrundet. Im Flurbereich ist eine Gegensprechanlage angebracht. Der Lift geht bis ins Kellergeschoss: Von hier aus gelangt man zu dem mit einem Tor abgeschlossenen TG-Einzel-Stellplatz und zu einem Kellerabteil mit Strom und Kellertrennwänden in Stahlblech.

 

Urbane Eleganz und exquisites Wohngefühl prägen den stimmungsvollen Charakter der Wohnung und erfüllen den höchstmöglichen Standard an Lebensqualität und Lifestyle.

 

✨🏠🍀✨ Das Wichtigste in Kürze mit allem, was das Herz begehrt:

✅ Repräsentative Stadtwohnung mit großer Süd-Dachterrasse

✅ Ansprechende Architektur und stilvolles Interieur

✅ Großzügiger Grundriss mit optimal durchdachter Aufteilung

✅ Angenehme lichte Raumhöhe

✅ Lichterfülltes großzügiges Ambiente durch großflächige Fenster

✅ Hochwertige Parkettböden

✅ Einbauküche mit Einbaugeräten und Fenster

✅ Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluß

✅ Separates Duschbad mit Gäste-WC

✅ Formschöne Sanitärausstattung und weißer Handtuchheizkörper

✅ 1 abgeschlossener PKW-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

✅ Abgeschlossenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller

✅ Gepflegter grüner Innenhof

 

Lassen Sie sich von der sinnlichen Schönheit dieser ästhetisch höchst gelungenen Wohnungen verzaubern…!

IMPRESSIONEN DER WOHNUNG

LAGE: URBANES LEBEN IN BELIEBTER MÜNCHNER INNENSTADTLAGE IM STADTTEIL BOGENHAUSEN

Sie wollen stilvoll mit hohem Freizeitwert im Grünen wohnen und nicht auf eine Prise Lebensgenuss und Extravaganz verzichten?

Die 1995 neu errichtete Wohnanlage an der Daphnestraße liegt direkt am schönen Arabellapark neben dem Denninger Anger. Sie zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens und punktet mit ihrer ausgezeichneten Verkehrs- und Infrastruktur. Folgen Sie unserer verlockenden Empfehlung und genießen Sie hier im Münchner Osten die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Von hier sind es nur wenige Schritte zu Fuß zu den umliegenden Erholungseinrichtungen wie dem Denninger Anger mit seinen Freizeit-, Sport- und Tennisanlagen. Und lassen Sie sich begeistern von der ganzen Vielfalt der charmanten Cafés und zahlreichen Restaurants am nahegelegenen Rosenkavalierplatz. Und jeden Donnerstag verwandelt sich der urbane Rosenkavalierplatz zum bunten Bauernmarkt, auf dem die bayerischen Landwirte ihr frisches Obst und Gemüse sowie Fleisch und Käsespezialitäten anbieten. Sie haben mit dem Paulaner’s Wirtshaus einen traditionsreichen Biergarten vor der Türe, zwei Kinos, zahlreiche Spezialitätenrestaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Café ist nur einen Katzensprung entfernt ebenso die Hofpfisterei, mehrere Banken, Friseure und Buchhandlungen wie auch Kindergärten, Schulen, eine Apotheke und erstklassige Arztpraxen wie auch das Klinikum Bogenhausen.

Auch das nahegelegene Cosimabad lädt zum Verweilen ein. Nur ein paar Minuten sind es zum Englischen Garten und zur Altstadt. Sie wohnen hier in einer sehr zentralen, urbanen Lage zwischen City und Flughafen. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen mit der U-Bahn U4, den diversen Linien des großen Busbahnhofs sowie mit der Trambahn bringen Sie schnell und bequem in alle Stadtviertel Münchens. Sehr vorteilhaft erweist sich auch die schnelle Anbindung zur A9 (Nürnberg) und zur A94 (Passau) auch zur Ostumgehung A99.

Die Wohnwelt am Arabellapark bietet Ihnen einen einzigartigen Kosmos der Superlative inmitten moderner architektonischer Denkmäler mit einem erlesenen Hauch von Kunst, Kultur und kosmopolitischem Flair…!

DETAILS IM ÜBERBLICK

✨🏡✨ Herrliche 3 Zi. Wohnung im 4. OG mit Dachterrasse (ca. 47,86 m² wovon 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet ist)

Wohnfläche: ca. 107,68 m²

Nutzfläche: ca. 35,89 m²

Mietpreis Wohnung: 2.050,- €

Mietpreis TG Stellplatz: 120,- €

Nebenkosten: HZ/WW 100,- € und BK 250,- €

Gesamtmiete: 2.520,- €

Neuvermietung ab ca. 01.06.2022

 

Baujahr: 1995
Letzte Sanierung: 2022

Objektzustand: Modernisierter Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Etagen: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

 

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 86,4 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Erstellt am: 09.01.2018
Gültig bis: 08.01.2028

 

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Dachterrassenwohnung in München im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

 

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Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Kaufkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen.

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Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

Merkmale

Floor Plan

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Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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