STYLISHE DACHTERRASSENWOHNUNG IM GÄRTNERPLATZVIERTEL: ERSTBEZUG NACH DACHGESCHOSSAUSBAU
Baaderstraße 16, 80469 München

· Dachterrasse (Vermietet)
Bereits vermietet

ELEGANTES NEUBAUGLÜCK IN DER MÜNCHNER INNENSTADT

EINZIGARTIGER WOHN- UND LEBENSGENUSS IN EINEM REPRÄSENTATIVEN ALTSTADTDOMIZIL NAHE VIKTUALIENMARKT

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen am Viktualienmarkt: Italienisches Flair in Bayern im Herzen der beliebtesten Altstadt!

Unweit des beliebten Gärtnerplatzes inmitten der schönsten Münchner Altbauten und Jugend- sowie Renaissancestil-Mehrfamilienhäusern bieten wir Ihnen im 5. Stockwerk der Baaderstraße 16 eine herrliche frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung zur Vermietung an.

Die Wohnung ist ein spezielles Highlight für unsere junggebliebenen sportlichen Interessenten, die inmitten des munteren Treibens in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchner Innenstadt leben möchten und keinen Aufzug für den 5. Stock benötigen. Schon beim Betreten dieses modernen Lebens(t)raums verspüren Sie die harmonische Idylle der Wohnung inmitten des angenehmen und aufregenden Großstadt-Lebens des Gärtnerplatzviertels.

Charmante Dachschrägen, eine charakteristische Säulenarchitektur sowie die bezaubernd schöne Dachterrasse zum Innenhof prägen den stimmungsvollen Charakter dieser großzügig geschnittenen 3 Zimmer Wohnung.

Es empfängt Sie stilvoll ein Entrée mit Garderobenmöglichkeit. Ein von Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer mit moderner offenen Küche und Zugang zur nach Osten ausgerichteten Dachterrasse ist das Herz dieser malerischen Dachterrassenwohnung. Es besticht durch seine optimale Raumaufteilung und lädt genußvoll zum glamourösen Tafeln wie auch zum wohltuend relaxten Loungen ein. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse der offenen Küche sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.

Der liebreizende Charme dieser Wohnung setzt sich auch im kuscheligen Wohlfühlschlafzimmer sowie im 3. Zimmer fort.

Das strahlend weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne schenkt Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune… Ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Genießen Sie hier die stimmungsvolle Atmosphäre des Viktualienmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrer herrlichen von Ihnen selbst einzurichtenden Küche ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…

DAS OBJEKT BAADERSTRASSE 16

Sie wollen in liebenswert idyllischer Altstadtlage wohnen und die Annehmlichkeiten einer frisch ausgebauten Dachwohnung genießen?

IHRE MIETANFRAGE

Der Dachgeschossausbau in der Baaderstraße verfügt über 3 hochwertige flächenoptimierte Wohneinheiten und bietet Ihnen ein modernes und stylisches Wohnfeeling. Die zwei größeren Wohnungen punkten mit einer traumhaften Dachterrasse, die kleinere mit einer Galerie. 

Sicherlich werden diese schönen Dachgeschosswohnungen auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen…

WOHNEINHEIT 1

✨🏡✨ 3 Zi. Wohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche: 103,81 m²

 

IMPRESSIONEN DER WOHNUNG

ZAUBERHAFTER AUSBLICK

DETAILS IM ÜBERBLICK

✨🏡✨ 3 Zi. Wohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche: 103,81 m²

Mietbeginn: 01.05.2020

Objektzustand: Erstbezug eines ausgebauten Dachgeschosses
Baujahr: 2020

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Mindestmietzeit: 24 Monate

Es wird ein Indexmietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren geschlossen.

Die Wohnräume sind lichtdurchflutet von Westen, die Dachterrasse geht nach Osten und hat Morgensonne.

Nachteile der Wohnung: Es gibt keinen Lift und kein Kellerabteil. Die Küche ist leer und muß vom Mieter selber auf eigene Kosten eingebaut werden.

 

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2003/2020

Energieeffizienzklasse: F
Fernwärme München
Erstellt am: 19.02.2020

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Dachterrassenwohnung in der Innenstadt geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

 

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

VIDEO RUNDGANG

360 Grad Video Rundgang

Merkmale

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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