Erstbezug nach umfassender Altbausanierung: Traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Belgradstraße 1, 80796 München, Deutschland

· Altbauwohnung (Vermietet)
Bereits vermietet

WOHNJUWEL IN SCHWABING WEST AM KURFÜRSTENPLATZ

ERLESENES WOHNJUWEL MIT GALERIE IN ZAUBERHAFTEM STIL-ALTBAU IN SCHWABING AM KURFÜRSTENPLATZ

Im Herzen von Schwabing, nur ein paar Schritte vom lebendigen Treiben des beliebten Elisabethmarkts entfernt, liegt diese lichtdurchflutete, stilvoll sanierte 4 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten prächtigen Altbauensemble am Kurfürstenplatz. Genießen Sie hier das sagenhaft schöne Lebensgefühl und die phantasievolle Verlockung der stimmungsvollen Atmosphäre inmitten zauberhafter Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien.

DAS OBJEKT HOHENZOLLERNSTRAßE 86

Kunst, Kultur und Lebensgenuß im heiß begehrten Schwabing am Kurfürstenplatz

IHRE MIETANFRAGE

Dieser herrliche Altbau-Traum der deutschen Renaissance besticht durch seine exquisite lebendige Lage. Inmitten des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing liegt der nach dem Kurfürsten Karl Theodor benannte Kurfürstenplatz. Kurfürst Karl Theodor war nicht nur der Gründer des Englischen Gartens, sondern auch ein großer Förderer der Künste. So unterrichtete kein Geringerer als Mozart persönlich die Kinder des Kurfürsten im Klavierspiel. Und auch heute noch wohnen hier zwischen Galerien, Theater, Bildungs- und Kulturstätten die wahren Schwabinger, (Lebens-)Künstler und Intellektuelle.

Die Wohnung ist ein spezielles Highlight für unsere junggebliebenen sportlichen Interessenten, die keinen Aufzug für den 4. Stock benötigen, das leichte nostalgisch anmutende Kurvenquietschen der Trambahn lieben und inmitten des munteren Treibens in Schwabing leben möchten.

Hier rund um den Kurfürstenplatz spielt sich auch das kulinarische Leben der Stadt ab mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants. Zum Brunchen geht`s ins Café Neuhauser Schwabing. Für mediterranes Flair sorgen die umliegenden italienischen und französischen Spezialitätenrestaurants. Nur ein Katzensprung ist es zum beliebten und belebten Elisabethmarkt mit seinen Ständen voll frischer Waren aus allen Ländern, mit seinen Bistros, Biergärten und Feinkost-Geschäften. Das berühmte Gisela Gymnasium und andere Schulen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft ebenso wie das Schauburg Theater.

Überraschend anders und faszinierend zugleich präsentieren sich diese tollen Altbauwohnungen und werden sicherlich auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme des Wohlfühlobjekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

IMPOSANTE ALTBAUFASSADE

Die Wohnung begeistert durch ihren unwiderstehlichen Altbau-Charme: Sie liegt in einem prächtigen Eckbau der deutschen Renaissance.

STILVOLLES TREPPENHAUS

Ein würdevoll geschwungenes schmiedeeisernes Treppengeländer führt Sie begleitet vom sympathischen Knarzen der alten hölzernen Treppenstufen die antike Holztreppe sportlich flink hinauf in den vierten Stock (ohne Lift!). Schnell wird klar, daß der klassisch geschnittene Grundriß und die formvollendete Ausstattung auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln werden!

UNWIDERSTEHLICHER ALTBAU-CHARME DER WOHNUNG

Folgende Photos stammen noch aus der Nachbarwohnung während der Sanierung. Aktuelle Bilder dieser Wohnung folgen in Kürze.

DETAILS IM ÜBERBLICK

 

✨🏡✨ 4 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen 4. OG

Wohnfläche: 123,60 m²

Neuvermietung ab 01.07.2021 bzw. 01.08.2021

Objektzustand: Sanierter Altbau
Baujahr: 1892

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Etage: 4
Balkon / Loggia / Terrasse: 2 Balkone

Einbauküche: Nein
Tiefgarage: Nein

Kaution: 3 Nettomieten

Mindestmietzeit: 24 Monate

 

Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht notwenig, da es sich um einen Altbau handelt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 140,5 kWh/(m²*a)
Erstellt am: 12.01.2009

 

– Ein Lift und ein Keller sind nicht vorhanden.

– Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,20 /m2 monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Altbauwohnung in Schwabing West geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

 

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

Merkmale

Floor Plan

Grundriss: Zum Öffnen bitte anklicken

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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