Eleganter Neubau in Haidhausen: Zauberhafte 4 Zimmer Wohnung
Welfenstraße 80, 81541 München, Deutschland

· Etagenwohnung (Zu vermieten)
Vermietet

STILVOLLE 4-ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG mit 2 Balkonen

Sie wollen stilvoll wohnen und nicht auf eine Prise Lebensgenuß und Extravaganz verzichten? Lassen Sie sich verzaubern von der sinnlichen Schönheit dieser ästhetisch höchst gelungenen 4-Zimmer Neubau-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und zusätzlicher Loggia!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Unter dem kreativen Einfluss eines Teams von Top-Designern wurde durch die Planung und Ausführung der Bayerischen Hausbau ein eindrucksvolles architektonisches Neubauensemble im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen errichtet. Die attraktive Fassade der Welfenhöfe, der schöne begrünte Innenhof, sowie das einladende Treppenhaus weisen schon auf die gehobene Ausstattung dieser bezaubernden Stadtwohnung hin.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche qualitative Bauausführung, dem luftig offenen Grundriss und die moderne Ausstattung in klassisch-elegantem Design. Alle Wohnräume haben eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m und sind durchgehend mit hochwertigem Massiv-Eichenparkett sowie einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit einer höchst geschmackvollen und vollausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die zur Südseite ausgerichtete Sonnenterrasse. Bei der traumhaft idyllischen Ausrichtung des Wohnbereiches, darf es Sie nicht stören, wenn hin und wieder mal ein Zug die Bahnlinie passiert. Das gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Wannenbad mit hochwertigen großformatigen weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen befindet sich daneben.

Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet wird ein weiteres Schlafzimmer sowie das schöne Kinder- oder Arbeitszimmer von einer ebenso schönen Loggia ummantelt. Auch ein weiteres Badezimmer in gleicher Ausstattung mit einer großen bodengleichen gläsernen Dusche und Zugang zur Loggia ist vorhanden und eignet sich ideal als Kinder- oder Gästebadezimmer. Im einladenden Entrée sowie in der Diele findet sich genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu 75,- Euro mtl.. Trockenraum und Fahrradraum sind ebenso vorhanden.

Schon beim Betreten des klassisch stilvollen Neubauensembles erleben Sie das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

 

 

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE IN DER LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT

Bevorzugte Münchener Innenstadtlage in der Au-Haidhausen zwischen Tassiloplatz und dem Isarhochufer in einem traditionsreichen Stück München mit Herz.

Ein Ort der Lebensfreude und traditioneller Alltagskultur: Der begehrte Stadtteil Au-Haidhausen zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés, reizenden Bistros und zahlreichen Restaurants mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten, die weit über die Grenzen dieses attraktiven Stadtteils hinaus bekannt sind.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und nur wenige Minuten entfernt, befindet sich das Kulturzentrum Gasteig, wo die berühmtesten Dirigenten der Welt zu Hause sind.

Wenn Sie in diesem begehrten Viertel von München wohnen, haben Sie eine gute Wahl getroffen! Sie befinden sich hier im Zentrum des Geschehens. Sei es zu Fuß, mit dem Rad oder mit der nahegelegenen SBahn der Linien S1-S8 (Haltestelle Rosenheimer Platz) erreichen Sie den Marienplatz, Stachus, Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone in nur wenigen Minuten.

 

DETAILS IM ÜBERBLICK

Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung

Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon / Terrasse: Ja

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 54 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 2012,
Energieeffizienzklasse: B.
Erstellt am: 19.07.2012. Gültig bis: 07.2022

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Neubau- Wohnung in Haidhausen geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

Merkmale

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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