Idyllisches Wohnflair in kernsaniertem historischen Gebäude am Viktualienmarkt
Heiliggeiststraße 3, 80331 München, Deutschland

· Altbauwohnung (Zu vermieten)
Vermietet

Idyllisches Wohnflair in kernsaniertem historischen Gebäude am Viktualienmarkt

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen am Viktualienmarkt: Italienisches Flair in Bayern im Herzen der beliebtesten Altstadt!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit stilsicherem Einfühlungsvermögen wurde in bester Münchener Innenstadtlage 1993 ein aus dem frühen 17. Jahrhundert stammendes bayerisches Traditionshaus der Münchner Gastlichkeit meisterhaft modernisiert. In diesem Ensemble bieten wir Ihnen eine stilvolle 3-Zimmer Wohnung inmitten der Münchner Wahrzeichen zur Vermietung an.

Ein spezielles Highlight für unsere Interessenten, die inmitten des munteren Treibens in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchener Innenstadt leben möchten! Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Viktualienmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrer herrlichen Einbauküche ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…!

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

AUSSTATTUNG

Dieser herrliche Altbau-Traum besticht durch seine exquisit idyllische Lage am Viktualienmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Schon der Anblick der bildschönen Altbaufassade wird Ihr Herz höher schlagen lassen und Ihre Vorfreude auf zauberhaft romantische Wintertage in Ihrem neuen Zuhause wecken…

Ist die Sehnsucht nach den neuen Lebensräumen geweckt, bringt Sie ein feiner kleiner Lift bequem in den zweiten Stock des Hauses. Schon beim Betreten dieses klassisch-modernen Lebens(t)raums verspüren Sie die harmonische Idylle der Wohnung inmitten des angenehmen und aufregendem Großstadt-Leben auf den umliegenden Plätzen.

Es empfängt Sie ein stilvolles längliches Entrée mit Garderobenmöglichkeit. Von hier aus können alle Räume separat betreten werden. Malerischen Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit der großen Fensterfront. Traumschön ist auch der Blick aus den hohen modernisierten Altbau-Stilfenstern mit Oberlicht auf die abendlichen Lichter des Viktualienmarktes und den festlich erleuchteten Maibaum. Die vollausgestattete ablösefreie weiße Einbauküche können Sie zudem bequem durch eine Glastüre im Esszimmer beschreiten.

Ein kuscheliger Wohlfühl(t)raum für einen gemütlichen Ausklang des Tages erwartet Sie im charmanten Schlafzimmer. Das dritte Zimmer eignet sich vorzüglich als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das weiß geflieste Badezimmer schenkt Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune… Gleich am Eingang der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Duschbad bzw. Gäste-WC. Schnell wird klar, daß dieser Grundriß auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln und zu einem unvergeßlichen Wohnerlebnis machen wird!

 

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE IN DER LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT

Liebenswerte idyllische Altstadtlage am Viktualienmarkt zwischen den Münchener Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten. Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtigste Gegend von München mit köstlichen Traditionslokalen, sympathischen kleinen Bistros, einladenden Biergärten als auch den Sehenswürdigkeiten wie Viktualienmarkt, Marienplatz sowie die umsatzstärkste Einkaufsmeile, die Kaufingerstrasse bis hin zum Stachus.

Die Wohnung befindet sich direkt am Viktualienmarkt am Dreifaltigkeitsplatz, nahe der im Jahr 1208 gegründeten und 1730 durch die berühmten Asambrüder, dem Barockstil angepassten Heiliggeistkirche, sowie der ältesten in der Münchener Stadtgeschichte erwähnten Pfarrkirche St. Peter. Der ursprünglich als kleiner Bauernmarkt begonnene Viktualienmarkt hat mittlerweile 200 jährige Tradition und ist ein unbestrittenes Feinschmecker-Paradies. Etwa 110 Händler bieten die frischesten Produkte aus aller Welt an. Hier finden Sie biologische Produkte, Blumen und Pflanzengeschäfte, das französische Feinschmecker Lokal “Poseidon” mit immer frischen Austern und Fischsuppe und den “Fisch Witte” mit seinem reichhaltigen Angebot. Herrliche Spezialitäten aus Lateinamerika führt der “Mercado Latino”. Oder genießen Sie die einzigartigen am offenen Buchenholzfeuer gegrillten Rostbratwürste des in Ihrem Haus beheimateten Münchner Traditionslokal “Bratwurstherzel”. Auch das berühmte “Weiße Brauhaus” und das “Paulaner im Tal” sind nur ein Katzensprung durch die verspielten kleinen Gassen hindurch entfernt.

Hier sind Sie im Zentrum einer liebenswerten Stadt angekommen, die immer mehr Menschen aus nah und fern anzieht. Die kulturellen Einrichtungen wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kaiserliche Residenz “Alter Hof” mit dem “Dallmayr” und die verlockenden Geschäfte der Maximiliansstraße liegen zu Füssen.

 

DETAILS IM ÜBERBLICK

Baujahr: 1880
Letzte Sanierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung

Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon / Terrasse: Nein

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m² a)

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Maisonette Wohnung im Herzen von München geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

Merkmale

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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