Wohngenuß in der Olympia Pressestadt und Freizeitspaß am Olympiapark
Werner-Friedmann-Bogen 10, 80993 München, Deutschland

Price Upon Request· Maisonette (For Sale)
Verkauft

Beneidenswerter Wohngenuss in der Pressestadt und Freizeitspaß am Olympiapark

Freiraum auf zwei Ebenen in beneidenswerter Wohnlage in Moosach nahe des begehrten Olympiaparks und dem OEZ – Ein Stück Lebensqualität, die man sich gönnen sollte in einer aufsteigenden Wohngegend mit hohem Freizeitwert und mit viel Wohnkomfort…!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Moosach – Ein wachgeküsstes Viertel entschlummert seinem Dornröschenschlaf…! Folgen Sie unserer verlockenden Empfehlung und genießen Sie hier im Münchner Norden den Charme einer höchst großzügig geschnittenen Maisonettewohnung wie auch die heiter fröhliche Atmosphäre inmitten der vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Olympiaparks und den drei Badeseen (Lerchenauer See, Fasaneriesee und Feldmochinger See), der inspirierend entspannten Shoppingerlebnisse in der facettenreichen Einkaufslandschaft des Olympia Einkaufszentrums (OEZ) sowie die kulturelle Vielfalt und den dörflich anmutenden Charakter des beliebten Münchner Traditionsstadtteil Moosach.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Wohnung München Moosach Olympiapark OEZ

 

AUSSTATTUNG

Die mittlerweile legendäre Pressestadt mit ihren drei Innenhöfen und einladenden Grünzonen im Nordwesten Münchens hat sich zunehmend in eine attraktive Eigentumswohnanlage mit Charme und Herzlichkeit verwandelt. Die angebotene 5 Zimmer Maisonette Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen luftig offenen Grundriß auf zwei Ebenen und die moderne Perfektion der Ausstattung in klassisch-modernem Design. Sie liegt im Hochparterre und bietet direkten Zugang zu einer wunderbaren Naturoase mit alten Bäumen, duftenden Wiesen und dichten Sträuchern. Es offenbart somit den Traum eines Haus-in-Haus Konzepts.

Auf dem ersten Level befinden sich ein großzügiger Wohn- und Eßbereich mit funkelnden Deckenspotlights und großer Fensterfront mit Zugang zum Süd-Balkon. Die angrenzende komplett ausgestattete große neue Küche mit Fenster wird auch Ihren Kochkünsten zauberhafte kulinarische Köstlichkeiten entlocken. Hier befindet sich auch ein ruhiges Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie ein sehr schönes weiß-blaues Wohlfühlbadezimmer mit Fenster. Der Eingang bietet genügend Platz für eine geräumige Garderobe und ein stilvoll klassisch weiß gefliestes Gäste WC.

Das geräumige untere Level im Erdgeschoß können Sie entweder bequem über die moderne, beide Ebenen verbindende Stahltreppe erreichen oder über einen eigenen Zugang durch die herrliche Parkanlage. Auf diesem befindet sich ein wunderbarer großer Wohn(t)raum mit Blick ins Grüne. Schnell wird klar, daß diese herrliche Wohnung mit hoch funktionalem Grundriss auch Ihre Einrichtungsträume beflügeln wird! Alle Wohnräume haben eine angenehme Raumhöhe und sind durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Fenster in der unteren Ebene verfügen über Außenrollläden. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- € runden das Angebot sympathisch ab. Der Lift geht bis ins Kellergeschoss. Ein Nebenraum für Kinderwägen und Fahrräder ist vorhanden.

 Stilvolles Entrée und Herrlicher Wohn- und Eßbereich

Traumschöne Einbauküche mit Fenster

Gemütliches ruhiges Schlafzimmer und Wohlfühlbadezimmer mit Fenster

Charmante Kinderzimmer

Zugang zur Unteren Ebene im parterre: Ein wahrer Wohngenuß

Entspannende Parkanlage hinterm Haus 

Herrliche Innenhöfe vor dem Haus

LAGE: KULTURELLE VIELFALT UND HOHER FREIZEITWERT IM OLYMPISCHEN VIERTEL  Moosach

Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich im noch unentdeckten Münchner Stadtteil Moosach zwischen Olympiapark und Olympia Einkaufszentrum, an der Grenze zu Milbertshofen – Am Hart. Voller Spannung blicken die südlichen Nachbarn aus dem beliebten und teuren Trendviertel Schwabing auf die Entwicklung des Wohnungsmarktes in Moosach. Denn mittlerweile hat das Viertel viele Vorzüge zu bieten: Die Bewohner genießen hier neben einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten auch die wunderbaren und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der großen Grünanlagen des Olympiaparks, der Badeseen, Schwimmbäder und Sportanlagen. Weltbekannte Unternehmen wie BMW, die Süddeutsche Knorr Bremsen AG , O2, MAN, Amazon und Roland Berger sind hier angesiedelt und bereichern so auch die Vermietungsmöglichkeit der Wohnung. Ebenso wie die Präsens von Schulen und Kindergärten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Olympia Einkaufszentrum mit seinen unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der fröhlichen Lebendigkeit der umliegenden italienischen Eiscafes,  griechischen Tavernen, köstlicher Balkanspezialitätenrestaurants und Asiaten genießen Sie hier einen multikulturellen Lebensgenuss mit inspirierenden Begegnungen. Es besteht eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn U1 Olympia Einkaufszentrum befinden sich direkt vorm Haus. Außerdem befindet sich ein Taxistand in unmittelbarer Nähe.

DETAILS IM ÜBERBLICK

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Etage: 1+0
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon / Terrasse: Ja

Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 142 kWh/(m² a)
Erstellt: 2008

 

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Maisonette Wohnung im Münchener Norden geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen. Die Wohnung ist frei und könnte alsbald von Ihnen bezogen werden…

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar Zeilen per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

 

 

*** Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Kaufkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. ***

Wir weisen abschließend darauf hin, daß dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) = 21.777,- € in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Merkmale

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Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

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