🗝 Eigentumswohnung in Solln: Grüner Wohngenuß am Rande der Parkstadt
Kandinskystraße 24 in 81477 München

490.000€· (Zu verkaufen)
*** neu ***

Grüner Wohngenuß in der Parkstadt Solln zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

In der Parkstadt Solln: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Sie möchten sich Ihren Traum von einer Stadtwohnung mit Balkon erfüllen?

Umgeben von altem Baumbestand, nostalgischer Villen und Bürgerhäuser präsentiert sich hier eine herrlich helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon am Rande der begehrten Parkstadt Solln. Die Wohnanlage an der Kandinskystraße / Ecke Gabriele-Münter-Straße befindet sich inmitten wohlklingender Straßennamen von Künstlern des Expressionismus und liegt verkehrstechnisch günstig unmittelbar an der Drygalskiallee, wo die Parkstadt Solln in das weite Grün der unbebauten Zone zwischen Solln und Forstenried übergeht. 

 

 

Die erst kürzlich sanierte strahlend weiße Hausfassade des gepflegten Mehrfamilienhauses mit den bunten Sonnenschirmen auf manchen Balkonen versprüht im Sommer ganz zauberhaft mediterranen Charme und zaubert dem glücklichen neuen Besitzer schon beim Nachhausekommen ein Lächeln ins Gesicht.

Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen!

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG DER 2 ZIMMER WOHNUNG in Solln

2 Zimmer Wohnung in München Solln umgeben von einer herrlich idyllisch grünen Wohngegend

Durchschreiten Sie die vom Hausmeister liebevoll gepflegte Gartenanlage und freuen Sie sich auf Ihre neue Wohlfühlwohnung. Ein Lift bringt Sie bequem hinauf in den 5. Stock, wo Sie eine sympathische freie 2 Zimmer Wohnung mit offenen luftig-hellen Räumen und optimal durchdachter Grundrissgestaltung erwartet. Es empfängt Sie einladend eine geräumige helle Diele mit Garderobenmöglichkeit von der aus Sie bequem zu allen Zimmern gelangen können. Zur Linken befindet sich das große Wohnzimmer, in der Mitte die Küche, zur Rechten das charmante Schlafzimmer und daneben das große nostalgisch anmutende geblümte hellbeige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß.

 

Stilvolles Entrée

 

Großes Wohnzimmer

Die großflächigen bodentiefen dunklen Fenster setzen markante Akzente zu den eleganten hellen Böden und laden von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche auf den großen Balkon ein. Alle Wohnräume wurden vor etwa vier Jahren durchgehend mit einem schönen Laminat ausgestattet und verfügen über eine angenehme Raumhöhe.

 

Toller ost Balkon

Von allen Zimmern und auch von der Küche aus können Sie auf den großen Ost Balkon heraus treten und den freien Blick ins Grüne oder über die umliegenden Häuser und Gärten genießen. Kreieren Sie hier mit weitem Blick ins Grüne Ihre ganz persönliche Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt!

 

Charmantes Schlafzimmer mit Zugang zum balkon

 

Großes  Badezimmer

Das große innenliegende Wannenbad mit seinen nostalgisch anmutenden geblümten Fliesen bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine.

 

Leere Küche und Speise- bzw. Abstellkammer

In der leeren Küche mit Zugang auf den Balkon dürfen Sie selbst eine prachtvolle Bühne für Ihre Kochkünste zaubern. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer (Hauswirtschaftsraum) sowie ein Kellerabteil im UG runden das Wohnungsangebot ab. Für Ihr Auto bieten wir Ihnen einen angenehm großen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

 

 

 

 

🏠 DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE MIT ALLEM, WAS DAS HERZ BEGEHRT

✓ Sehr angenehme und großzügige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 72,6 m² Wohnfläche

✓: Großer Balkon mit schönem Ausblick (ca. 14,38 m²)

✓ Offene luftig-helle Räume mit optimal durchdachter Grundrissgestaltung

✓ Einladend geräumig helle Diele mit Garderobenmöglichkeit mit ca. 9,28 m²

✓ Wohn- und Eßzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 24,13 m²

✓ Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 14,40 m²

✓ Leere Küche mit Zugang zum Balkon

✓ Helles innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß

✓ Schöner heller Laminat

✓ Praktischer Hauswirtschaftsraum

✓ TG Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu 17.000 ,-€

✓ Kellerabteil vorhanden

✓ Monatliches Hausgeld für Wohnung 292,89 € + für den TG Stellplatz 12,27 € = 305,16 €

✓ Instandhaltungsrücklage des Hauses zum 31.12.2018 beträgt 441.710,- €

 

Dies ist die perfekte Eigentumswohnung zum sofortigen Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Altersvorsorge in naturnaher Lage im beliebten Münchner Stadtteil ‚Parkstadt Solln‘ unweit des malerischen Altsollns. Hier wohnen Sie im grünen Umfeld, aber mit vielfältigen auch fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten.

 

Der Gesamtpreis von Wohnung und TG Stellplatz beträgt 507.000,-€

 

Energieausweis

Endenergiebedarf: 76 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1979
Energieeffizienzklasse: C
Erstellt am: 04.07.2018
Gültig bis: 03.07.2028
Jahrgang: 1978
Wesentlicher Energieträger: Nah- und Fernwärme aus KWK – fossiler Brennstoff

 

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese charmante Wohnung in Solln geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie während eines gemeinsamen Besichtigungstermins von der Attraktivität der Wohnung überzeugen zu dürfen!

*** Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Kaufkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. ***

Wir weisen abschließend darauf hin, daß dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.

 

Mit herzlichen Grüssen,
Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

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Merkmale

Floor Plan

Grundriss der Wohnung

Location

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Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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