Eindrucksvoller Citytraum im Herzen der Münchner Altstadt: Joseph-Pschorr-Haus
Eisenmannstraße 3, 80331 München, Deutschland

2.868€· Maisonette (Zu vermieten)
***Vorankündigung***

ELEGANTES NEUBAUGLÜCK IN DER Münchner INNENSTADT

Einzigartig und faszinierend präsentiert sich dieses glamouröse Citydomizil im Herzen der Münchner Altstadt im begehrten Joseph Pschorr Haus!

Die moderne stadtprägende Architektur mit einer markanten Fassade aus Bronze und Glas sowie die zweifellos hohe Dignität des Joseph Pschorr Hauses inmitten prominenter Sakralbauten wie St. Michael und der Alten Akademie der Jesuiten versprühen urbane Eleganz und exquisites Wohngefühl in der Münchner Innenstadt. Unter dem kreativen Einfluss eines Teams von Top-Architekten und Innenausstattern aus dem Hause Kuehn-Malvezzi wurde ein attraktives Wohn- und Geschäftsensemble errichtet, welches höchstmöglichen Standard an Lebensqualität und Lifestyle erfüllt.

Genießen Sie hier inmitten des beliebten Münchner Traditionsstadtteil Hackenviertel die phantastische Poesie unwiederbringlicher Augenblicke…

 

MUNICH PROPERTY

presents

Joseph Pschorr Haus

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Das Joseph Pschorr Haus

Eindrucksvoller Citytraum

im Herzen der Münchner Altstadt

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Urbane Eleganz und exquisites Wohngefühl

inmitten prominenter Sakralbauten wie St. Michael

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Neubauglück: Einzigartig und faszinierend

Moderne stadtprägende Architektur

Markante Fassade aus Bronze und Glas

Ästhetisch moderne Farb- und Formensprache

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Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung!

Und lassen Sie den Charme der Wohnung

bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken...!

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Herzlich Willkommen

Einladend elegantes Entrée mit Foyer

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Großzügiger heller Wohnbereich

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Traumschöne weiße Designer Einbauküche

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Zum Innenhof ausgerichtete Loggia mit Natursteinbelag

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Charmantes Schlafzimmer mit Ankleidebereich

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Ankleidebereich mit funktionellem Schranksystem

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Stilvolles Ensuite-Badezimmer

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Mit formschöner Sanitärausstattung und bodengleicher Rain-Shower-Dusche

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Große Fenster mit Blick in die herrliche Gartenanlage

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Welcome at Home!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zeitlos schöne Architektur des Gebäudeensembles, welche sich elegant um einen südlich anmutenden herrlich begrünten Innenhof mit Dachgarten hüllt sowie das einladend elegante Entreé aus Bronze, Stahl und Glas weisen schon auf die gehobene Ausstattung dieser bezaubernden Stadtwohnung hin.

Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung lassen dieses Stadtquartier zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Die Wohnung erwartet Sie mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,70 m. Alle Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigem geölten Eichenparkett und einer modernen individuell regulierbaren Fußbodenheizung sowie einer Deckenkühlung ausgestattet. Die Ausstattung überzeugt mit erlesenem Design und exklusiven Materialien, mit einer ästhetisch modernen Formensprache und einem unverwechselbaren Spiel von Schwarz und Weiß sowie einem raffinierten integriertem Lichtkonzept. Die bodentiefen schwarzen Aluminiumfenster und Küchengeräte setzen markante Akzente zu den eleganten weißen Oberflächen der Küchen- und Schrankeinbauten. Die großflächigen Fenster verfügen über einen elektrifizierten außenliegenden Sonnenschutz.

Der stilvolle Eingangsbereich mit maßgefertigtem weißen Einbauschrank bietet genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Malerischen Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit moderner offenen, komplett ausgestatteten weißen Designerküche der Schreinerei Holzrausch mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten und einem Induktionsherd, der auch Ihren Kochkünsten zauberhafte kulinarische Köstlichkeiten entlocken könnte…

Verzaubern wird Sie auch die zum Innenhof ausgerichtete Loggia mit Natursteinbelag und Blick auf die weitläufige Gartenanlage mit ihren gestaffelten Terrassengeschossen, welche dem Anwesen eine urbane Extravaganz verleiht: Kreieren Sie hier Ihre ganz persönliche Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt!

Ein kuscheliger Wohlfühl(t)raum für einen gemütlichen Ausklang des Tages erwartet Sie im charmanten Schlafzimmer. Der Blick schweift weiter um die Ecke zu einem großzügigem Ankleidebereich mit einem höchst funktionellem paßgenauen Schranksystem. Als wahrhafter Seelenstreichler erweist sich das außergewöhnlich schöne Ensuite-Bad mit separater bodengleicher Rain-Shower-Dusche, welches sicherlich auch Ihrem höchst ausgeprägtem Sinn für Ästhetik schmeicheln und Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune schenken wird. Dieses strahlend schön designte Badezimmer wurde stilvoll mit hochwertigen großformatigen Feinsteinfliesen und formschöner Sanitärausstattung von Catalan und Villeroy & Boch sowie Designerarmaturen von Jado ausgestattet. Ein chromfarbener Design-Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ein separates Gäste WC in gleicher Ausstattung wird Ihre Gäste erfreuen.

Im Flurbereich ist eine Siedle Gegensprechanlage mit Videokamera angebracht. Der Lift geht bis ins Kellergeschoss: Von hier aus gelangt man an den TG-Einzel-Stellplatz und zu einem abgeschlossenen Kellerabteil mit raumhohen Kellertrennwänden in Stahlblech.

Überraschend anders und faszinierend zugleich präsentiert sich diese tolle Neubauwohnung und wird sicherlich auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

 

 AUSSTATTUNG

Erlesenes Design in ästhetisch moderner Formensprache

Die Highlights auf einen Blick:

  • Neubauglück im Herzen der Münchner Altstadt
  • Moderne Architektur mit einer markanten Fassade aus Bronze und Glas
  • Einladend elegantes Entrée mit Foyer
  • Südlich anmutender herrlich begrünter Innenhof
  • Erlesenes Design in ästhetisch moderner Formensprache
  • Angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m
  • Hochwertiger geölter Eichenparkett
  • Moderne Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • Integriertes Lichtkonzept
  • Großflächige bodentiefe Aluminiumfenster
  • Voll ausgestattete weißen Designerküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten
  • Zum begrünten Innenhof ausgerichtete Loggia mit Natursteinbelag
  • Maßgefertigte Schranksysteme in Garderobe und Ankleidebereich
  • Traumschönes Designer Ensuite-Bad mit bodengleicher Rain-Shower-Dusche
  • Hochwertige großformatige Feinsteinfliesen
  • Formschöne Sanitärausstattung von Catalan und Villeroy & Boch
  • Designerarmaturen von Jado
  • Chromfarbener Design-Handtuchheizkörper

 

 

 

LAGE: IM HERZEN DER MÜNCHNER INNENSTADT

Das Joseph Pschorr Haus zählt zu den ersten Adressen der Münchner Innenstadt. Zentrumsnäher geht es nicht – und dennoch wohnen Sie hier erstaunlich ruhig.

Hier zwischen dem historischen Hackenviertel und Kreuzviertel in einer Top-Lage an der Fußgängerzone an diesem historisch prominenten Standort, an dem sich einst die Pschorr Bierhallen befanden und 1864 der musikbegabte Sproß aus der Brauerei-Dynastie Richard Strauss geboren wurde, begegnen sich Tradition und Moderne auf spannendste Weise.

Heißgeliebt und als attraktive Standortwahl von den Münchner Wohnungssuchenden hochgeschätzt wird dieses Stadtviertel voller verwinkelter kleiner Straßen und repräsentativer Altbauensembles, Kirchen und Klöster. Herausragende teilweise denkmalgeschützte Fassaden mit reichem Stuckdekor aus Renaissance, Barock und Rokoko bestimmen das exquisite Stadtbild. Aber auch trendige Geschäfte und charmante kulinarische Highlights erwecken unwiderstehliche Verlockungen. Denn hier rund um die Münchner Sehenswürdigkeiten spielt sich auch das kulinarische Leben der Stadt ab mit seinen zahlreichen charmanten Cafés und Restaurants.

Die hervorragende Infrastruktur dieser exponierten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Nur ein Katzensprung ist es über die Neuhauserstraße zum weltbekannten Marienplatz oder zum Stachus. Oder Sie flanieren zu den schönsten Plätzen der Stadt München wie zum beliebten Viktualienmarkt mit seinen Ständen voll frischer Waren aus allen Ländern oder zu den umliegenden Bistros, Biergärten und Feinkost-Geschäften und Konditoreien. Der Englische Garten, die berühmte Flaniermeile Leopoldstrasse und der Odeonsplatz sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen. Ebenso befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

 

 

 

DETAILS IM ÜBERBLICK

Es freut uns, Ihnen in diesem Anwesen immer wieder neue Wohnungen zur Vermietung anbieten zu dürfen. Derzeit bereiten wir eine außergewöhnlich attraktive 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 106 m² vor. Gerne können wir Ihr Wohnungsgesuch bereits vormerken.

Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Maisonette Wohnung 5
Wohnfläche: 106 m², Nutzfläche: 115 m²
Mietpreis: 2.868,88 € zzgl. 686 € NK = 3.554,88 € Gesamtmiete

 

 

 

Energieausweis

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)

 

Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Pkw-Stellplätze können nach Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mietkosten mtl. 250,00 € zzgl. 19 % MwSt.

 

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Neubau Wohnung in der Innenstadt geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

 

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

 

Merkmale

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

Kontakt

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