Eindrucksvoller 3 Zimmer Citytraum mit Dachterrasse und 2 Patios im Herzen der Münchner Altstadt: Joseph-Pschorr-Haus
Eisenmannstraße 3, 80331 München, Deutschland

3.736€· Dachterrasse (Zu vermieten)
*** reserviert ***

ELEGANTES NEUBAUGLÜCK IN DER MÜNCHNER INNENSTADT

EXKLUSIVE 3 ZIMMER CITY-WOHNUNG MIT GROßER SONNIGER TERRASSE, 2 PATIOS, EICHENPARKETT & EINBAUKÜCHE

Einzigartig und faszinierend präsentiert sich dieses glamouröse Citydomizil im Herzen der Münchner Altstadt im begehrten Joseph-Pschorr-Haus!

Hier zwischen dem historischen Hackenviertel und Kreuzviertel in einer Top-Lage an der Fußgängerzone an diesem historisch prominenten Standort, an dem sich einst die Pschorr Bierhallen befanden und 1864 der musikbegabte Sproß aus der Brauerei-Dynastie Richard Strauss geboren wurde, begegnen sich Tradition und Moderne auf spannendste Weise.

Die moderne stadtprägende Architektur mit einer markanten Fassade aus Bronze und Glas sowie die zweifellos hohe Dignität des Joseph Pschorr Hauses inmitten prominenter Sakralbauten wie St. Michael und der Alten Akademie der Jesuiten versprühen urbane Eleganz und exquisites Wohngefühl in der Münchner Innenstadt. Unter dem kreativen Einfluss eines Teams von Top-Architekten und Innenausstattern aus dem Hause Kuehn-Malvezzi wurde ein attraktives Wohn- und Geschäftsensemble errichtet, welches höchstmöglichen Standard an Lebensqualität und Lifestyle erfüllt.

Genießen Sie hier inmitten des beliebten Münchner Traditionsstadtteil Hackenviertel die phantastische Poesie unwiederbringlicher Augenblicke…

DAS OBJEKT JOSEPH-PSCHORR-HAUS

Sie wollen stilvoll wohnen und nicht auf eine Prise Lebensgenuss und Extravaganz verzichten?

Die zeitlos schöne Architektur des Gebäudeensembles, welche sich elegant um einen südlich anmutenden herrlich begrünten Innenhof mit Dachgarten hüllt sowie das einladend elegante Entreé aus Bronze, Stahl und Glas weisen schon auf die gehobene Ausstattung dieser bezaubernden Stadtwohnung hin.

IHRE MIETANFRAGE

Das Joseph-Pschorr-Haus verfügt über 25 hochwertige flächenoptimierte Wohneinheiten und bietet Ihnen ein modernes und stylisches Wohnfeeling mit teilweise atemberaubenden Ausblicken auf die Frauenkirche oder die gegen­über­liegende Kirche Sankt Michael.

Die moderne Fassadengestaltung mit bodentiefen Fensterfronten schenkt Ihnen ein beeindruckendes Blick- und Lichtspiel. Eine unverwechselbar schöne Innenausstattung der hellen Räume mit stilvollen Details sorgt für das richtige Wohlfühlklima, welches keine Wünsche mehr offen läßt.

Das Joseph-Pschorr-Haus befindet sich mitten in der Münchner Fußgängerzone zwischen der Neuhauser Straße, Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck. Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvollen Details bei der Innenausstattung lassen dieses Stadtquartier zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Die Wohnung erwartet Sie mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,70 m. Alle Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigem geölten Eichenparkett und einer modernen individuell regulierbaren Fußbodenheizung sowie einer Deckenkühlung ausgestattet. Die Ausstattung überzeugt mit erlesenem Design und exklusiven Materialien, mit einer ästhetisch modernen Formensprache und einem unverwechselbaren Spiel von Schwarz und Weiß sowie einem raffinierten integriertem Lichtkonzept. Die bodentiefen schwarzen Aluminiumfenster und Küchengeräte setzen markante Akzente zu den eleganten weißen Oberflächen der Küchen- und Schrankeinbauten. Die großflächigen Fenster verfügen über einen elektrifizierten außenliegenden Sonnenschutz.

Der stilvolle Eingangsbereich mit maßgefertigten weißen Einbauschrank bietet genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Malerischen Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit moderner offenen, komplett ausgestatteten weißen Designerküche der Schreinerei Holzrausch mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten und einem Induktionsherd, der auch Ihren Kochkünsten zauberhafte kulinarische Köstlichkeiten entlocken könnte…

Verzaubern wird Sie auch die herrliche große sonnige Dachterrasse mit Natursteinbelag und die beiden einzigartigen Patios mit ihren raffinierten Blickspielen: Kreieren Sie hier Ihre ganz persönliche Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt!

Ein kuscheliger Wohlfühl(t)raum für einen gemütlichen Ausklang des Tages erwartet Sie im charmanten Schlafzimmer mit maßgefertigtem weißen Einbauschrank. Als wahrhafter Seelenstreichler erweist sich das außergewöhnlich schöne Ensuite-Bad mit separater bodengleicher Rain-Shower-Dusche, welches sicherlich auch Ihrem höchst ausgeprägtem Sinn für Ästhetik schmeicheln und Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune schenken wird. Dieses strahlend schön designte Badezimmer wurde stilvoll mit hochwertigen großformatigen Feinsteinfliesen und formschöner Sanitärausstattung von Catalan und Villeroy & Boch sowie Designerarmaturen von Jado ausgestattet. Ein chromfarbener Design-Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit.

Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Lounge, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von hier schweift der Blick weiter um die Ecke zu einem großzügigem Ankleidebereich. Ein separates Duschbad/WC in gleicher Ausstattung wird Ihre Gäste erfreuen.

Im Flurbereich ist eine Siedle Gegensprechanlage mit Videokamera angebracht. Der Lift geht bis ins Kellergeschoss: Von hier aus gelangt man an den TG-Einzel-Stellplatz und zu einem abgeschlossenen Kellerabteil mit raumhohen Kellertrennwänden in Stahlblech.

 

Überraschend anders und faszinierend zugleich präsentieren sich diese tollen Neubauwohnungen des Jospeh-Pschorr-Haus und werden sicherlich auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme des Wohlfühlobjekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

TOLLES MODERNES DESIGN DER FASSADE UND EINGÄNGE IM JOSEPH-PSCHORR-HAUS

Mit dem Joseph-Pschorr-Haus realisierte die Bayerische Hausbau eines der ambitioniertesten Neubauten mitten im Herzen der Münchner Innenstadt. Einzigartig raffiniert präsentiert sich hier das Wechselspiel der großflächigen Fassade aus Kupfer-Zinkblech mit der großzügigen Verglasung. Der repräsentative Eingang zu den Wohnungen befindet sich getrennt vom Geschäftshaus in der ruhigen kleinen Querstraße.

REPRÄSENTATIVES EINLADENDES FOYER IM JOSEPH-PSCHORR-HAUS

Die Wohnungen befinden sich komplett separiert oberhalb von den Geschäften im 4. Stock des Hauses, wo ein einladendes Foyer und der Blick in den begrünten Innenhof Sie und Ihre Gäste stilvoll und repräsentativ begrüßt.

HERRLICH BEGRÜNTER INNENHOF IM JOSEPH-PSCHORR-HAUS

Ein unvergleichlicher Kunstgriff gelang den Berliner Architekten Kuehn Malvezzi mit der Gestaltung des herrlich begrünten Innenhofs in der Mitte des Joseph-Pschorr-Hauses. Ein über mehrere Stockwerke sich nach oben erweiternder Lichthof präsentiert sich vertikal angeordnet als gläsernes grünes Gewächshaus und Ruhepool.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN IM JOSEPH-PSCHORR-HAUS

Erlesenes Design der Spitzenklasse in ästhetisch moderner Formensprache

 

Die Highlights auf einen Blick mit allem, was das Herz begehrt:

✅ Neubauglück im Herzen der Münchner Altstadt

✅ Repräsentative Stadtwohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia

✅ Moderne Architektur mit einer markanten Fassade aus Bronze und Glas

✅ Einladend elegantes Entrée mit Foyer

✅ Südlich anmutender herrlich begrünter Innenhof

✅ Erlesenes Design in ästhetisch moderner Formensprache

✅ Angenehme lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m

✅ Grundrisse mit optimal durchdachter Aufteilung

Großzügiges Ambiente durch raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz

Großflächige bodentiefe Aluminiumfenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV Nachweis und Schallschutzanforderungen

Hochwertige geölte Eichenparkettböden

Moderne Fußbodenheizung und Deckenkühlung

✅ Integriertes Lichtkonzept

✅ Voll ausgestattete weiße Designerküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten

✅ Zum begrünten Innenhof ausgerichtete Loggien oder Terrassen mit Natursteinbelag

✅ Maßgefertigte Schranksysteme in Garderobe und Ankleidebereich

✅ Traumschönes Designer Ensuite-Bad mit bodengleicher Rain-Shower-Dusche

✅ Hochwertige großformatige Feinsteinfliesen

✅ Formschöne Sanitärausstattung von Catalan und Villeroy & Boch

✅ Designerarmaturen von Jado

✅ Chromfarbener Design-Handtuchheizkörper

✅ PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage uvm.

 

Lassen Sie sich von der sinnlichen Schönheit dieser ästhetisch höchst gelungenen Wohnungen verzaubern…!

IMPRESSIONEN DER WOHNUNG 14

LAGE: PROMINENTE CITYLAGE IM HERZEN DER MÜNCHNER INNENSTADT IM HACKENVIERTEL

Das Joseph-Pschorr-Haus zählt zu den ersten Adressen der Münchner Innenstadt. Zentrumsnäher geht es nicht – und dennoch wohnen Sie hier erstaunlich ruhig.

Heißgeliebt und als attraktive Standortwahl von den Münchner Wohnungssuchenden hochgeschätzt wird dieses Stadtviertel voller verwinkelter kleiner Straßen und repräsentativer Altbauensembles, Kirchen und Klöster. Herausragende teilweise denkmalgeschützte Fassaden mit reichem Stuckdekor aus Renaissance, Barock und Rokoko bestimmen das exquisite Stadtbild. Aber auch trendige Geschäfte und charmante kulinarische Highlights erwecken unwiderstehliche Verlockungen. Denn hier rund um die Münchner Sehenswürdigkeiten spielt sich auch das kulinarische Leben der Stadt ab mit seinen zahlreichen charmanten Cafés und Restaurants.

Die hervorragende Infrastruktur dieser exponierten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Nur ein Katzensprung ist es über die Neuhauserstraße zum weltbekannten Marienplatz oder zum Stachus. Oder Sie flanieren zu den schönsten Plätzen der Stadt München wie zum beliebten Viktualienmarkt mit seinen Ständen voll frischer Waren aus allen Ländern oder zu den umliegenden Bistros, Biergärten und Feinkost-Geschäften und Konditoreien. Der Englische Garten, die berühmte Flaniermeile Leopoldstrasse und der Odeonsplatz sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen. Ebenso befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

 

DETAILS IM ÜBERBLICK

✨🏡✨  3 Zi. Wohnung 14 mit Terrasse und 2 Patios

Wohnfläche: 147,19 m²
Mietpreis: 3.736,47 € zzgl. 885,- € NK = 4.621,47 € Gesamtmiete

Neuvermietung zum 01.12.2019

Objektzustand: Neubau
Baujahr: 2013

Qualität der Ausstattung: Gehoben/Luxuriös

Etage: 4
Balkon / Loggia / Terrasse: Ja
Keller: Ja

Mindestmietzeit: 24 Monate

Pkw-Stellplätze können nach Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mietkosten mtl. 250,00 € zzgl. 19% MwSt.

 

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2018

Energieeffizienzklasse: A
Fernwärme München
Erstellt am: 10.10.2013
Gültig bis: 10.10.2023

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für dieses schöne Neubauobjekt in der Innenstadt geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

 

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

AKTUELL FREIE WOHNUNGEN

Es freut uns, Ihnen in diesem Anwesen exklusiv immer wieder neue Wohnungen zur Vermietung anbieten zu dürfen.

 

✨🏡✨  3 Zi. Wohnung 14 mit Terrasse und 2 Patios

Wohnfläche: 147,19 m²
Mietpreis: 3.736,47 € zzgl. 885,- € NK = 4.621,47 € Gesamtmiete

Neuvermietung zum 01.12.2019

⇒ Weitere Informationen zur Wohnung 14

 

✨🏡✨  1 Zi. Wohnung 20 mit sonniger Süd-Terrasse

Wohnfläche: 42,68 m²
Mietpreis: 1.345,87 € zzgl. 277,- € NK = 1.622,87 € Gesamtmiete
Neuvermietung ab 16.11.2019 bzw. 01.12.2019

⇒ Weitere Informationen zur Wohnung 20

 

✨🏡✨  2 Zi. Wohnung 25 mit Terrasse

Wohnfläche: 115,56 m²
Mietpreis: 3.086,28 € zzgl. 750 € NK = 3.836,28 € Gesamtmiete
Neuvermietung zum 01.02.2020

⇒ Weitere Informationen zur Wohnung 25

 

 

Derzeit bereiten wir eine außergewöhnlich attraktive 3 Zimmer Maisonette Wohnung vor. Gerne können wir Ihr Wohnungsgesuch bereits vormerken.

 

✨🏡✨  3 Zi. Maisonette Wohnung 5
Wohnfläche: 106 m², Nutzfläche: 115 m²
Mietpreis: 2.868,88 € zzgl. 686 € NK = 3.554,88 € Gesamtmiete

MUNICH PROPERTY

presents

Joseph Pschorr Haus

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Das Joseph Pschorr Haus

Eindrucksvoller Citytraum

im Herzen der Münchner Altstadt

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Urbane Eleganz und exquisites Wohngefühl

inmitten prominenter Sakralbauten wie St. Michael

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Neubauglück: Einzigartig und faszinierend

Moderne stadtprägende Architektur

Markante Fassade aus Bronze und Glas

Ästhetisch moderne Farb- und Formensprache

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Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung!

Und lassen Sie den Charme der Wohnung

bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken...!

Herzlich Willkommen

Einladend elegantes Entrée mit Foyer

Großzügiger heller Wohnbereich

Traumschöne weiße Designer Einbauküche

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Zum Innenhof ausgerichtete Loggia mit Natursteinbelag

Zum Innenhof ausgerichtete Terrassen mit Natursteinbelag

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Charmantes Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Ankleidebereich mit funktionellem Schranksystem

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Stilvolles Ensuite-Badezimmer

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Mit formschöner Sanitärausstattung und bodengleicher Rain-Shower-Dusche

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Große Fenster mit Blick in die herrliche Gartenanlage

Welcome at Home!

Merkmale

Floor Plan

Grundriß

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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