Charmante Idylle in Schwabing am See
Traubestraße 19, 80805 München, Deutschland

· Etagenwohnung (Vermietet)
Bereits vermietet

Wohngenuß mit viel Freizeitspaß: 3 Zi. Wohnung mit Einbauküche & Balkon

Rarität im Traditionsstadtteil Schwabing direkt zwischen Schwabinger See und dem Ungerer Freibad

 

Schwabing am See: Lebensgenuss pur

Wohnen in Schwabing am See

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wäre es nicht traumhaft, mitten in Schwabing an einem See zu leben? An der Uferpromenade des Sees die Schwäne, Enten und Gänse beobachtend entlang flanieren zu können? Oder gemütlich auf den angrenzenden Bänken unter den schattenspendenen Bäumen zu sitzen und den perfekten Moment zu genießen während Ihr Kind fröhlich auf dem kleinen Spielplatz herumtollt…


Wäre es nicht traumhaft, hier in einer herrlich gepflegten ruhigen Wohnanlage inmitten zauberhaft duftender Blütenpracht zu wohnen? Und die Hochblüte des Sommers bei einem erfrischendem Bad gleich nebenan im beliebten Ungererbad genießen zu können?

Ja, das wäre ein beneidenswertes Stück Lebensqualität, das man sich gönnen sollte!

 

Folgen Sie unserer verlockenden Empfehlung für einen herrlichen Wohngenuß mit viel Freizeitspaß! Wir bieten Ihnen hier im beliebten Münchner Traditionsstadtteil Schwabing direkt zwischen Schwabinger See und dem Schwabinger Freibad eine traumschöne 3 Zimmer Wohnung mit sonniger West-Loggia zur Vermietung an.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

Außergewöhnlich idyllische Lage am See und herrlich begrünter Innenhof

AUSSTATTUNG

Diese herrliche Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnlich idyllische Lage am See wie auch durch ihre maßgeschneiderte Wohnqualität: Ein großzügiger Grundriss und die moderne Ausstattung in klassisch-elegantem Design unterstreichen die qualitative Bauausführung in bewährter gesunder Ziegelbauweise. Schon beim Betreten des stilvoll modernen Wohnensembles erleben Sie das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

Dank der liebevollen Gestaltung des Interieurs wie auch der Freiflächen wohnen Sie hier auf höchst ästhetischem Niveau und im Einklang mit der Natur. Alle Wohnräume haben eine angenehme Raumhöhe und sind durchgehend mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein einladend helles Entrée mit Garderobenmöglichkeit empfängt Sie stilvoll und führt Sie zu den einzelnen Räumen. Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Blick in den herrlich begrünten Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auf die zur sonnigen Westseite ausgerichteten Loggia. Lauschen Sie dem fröhlichen Zwitschern der Vögel und kreieren Sie hier Ihre ganz persönliche kleine Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt!

Auch der Blick aus dem gemütlichen Schlafzimmer und auch aus dem Kinderzimmer schweift fröhlich ins Grüne. Das strahlend weiße innenliegende Wannenbad mit separater Dusche wurde erst vor wenigen Monaten komplett neu saniert. Das separate Gäste WC ist stilvoll in freundlich hellem Beige ausgestattet. In der großen Wohnküche mit Fenster wird eine voll ausgestattete Einbauküche auch Ihren Kochkünsten zauberhafte kulinarische Köstlichkeiten entlocken…

 

Gepflegtes Ambiente und großzügiger Grundriss

 

🏠 Purer Wohngenuß in Schwabing am See

 Außergewöhnlich idyllische Lage am See und Freizeitspaß im Ungererbad

✓ Großzügiger Grundriss

✓ Offene luftig-helle Räume

Moderne vollausgestattete Wohnküche mit EBK

West Loggia mit einem weiten hellen Blick in den begrünten Innenhof

TG Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

LAGE: Begehrte MÜNCHNER INNENSTADTLAGE IN Schwabing am Ungererbad

Kunst, Kultur und Lebensgenuß im heiß begehrten Trendviertel Schwabing

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil Schwabings direkt am Schwabinger See und gegenüber des beliebten Ungererfreibads und punktet durch ihre attraktive Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Restaurants und Biergärten Schwabings. Der Englische Garten und die berühmte Flaniermeile Leopoldstrasse, die Münchener Freiheit, der Odeonsplatz und auch die Fußgängerzone sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen. Ebenso praktisch ist die Anbindung zur Ludwig-Maximilians-Universität wie auch zur TU Garching. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten zur U6 Nordfriedhof oder Dietlindenstraße bzw. StadtBus 144 Dietlindenstraße). Der praktische Flughafenbus hält um die Ecke und bringt sie zügig in ca. 25 Min bequem zum Flughafen. Auch der Autobahnzubringer in alle Richtungen ist nur ca. 5 Min entfernt.

 

DETAILS IM ÜBERBLICK

Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1,5
Keller: Ja
Balkon: Ja
Tiefgarage: Ja

 

Energieausweis

Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1983
Erstellt am: 18.09.2017
Gültig bis: 18.09.2027
Jahrgang: 1983

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

 

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwillige Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

 

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Merkmale

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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