• Gärtnerplatz

Stylishes Wohnflair im Gärtnerplatzviertel: Sehr schöne helle 2-Zi-Wohnung in bester Altstadtlage
Baaderstraße 16, 80469 München

· Etagenwohnung (Vermietet)
Bereits vermietet

Einzigartiger Wohn- und Lebensgenuss in einem repräsentativen Altstadtdomizil am Viktualienmarkt

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen am Viktualienmarkt: Italienisches Flair in Bayern im Herzen der beliebtesten Altstadt!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Unweit des beliebten Gärtnerplatzes in der Baaderstraße 16 bieten wir Ihnen im 1. Stockwerk eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² zur Vermietung an.

Ein spezielles Highlight für unsere Interessenten, die inmitten des munteren Treibens in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchener Innenstadt leben möchten! Genießen Sie hier die stimmungsvolle Atmosphäre des Viktualienmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrer herrlichen Küche ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

 

AUSSTATTUNG

Inmitten der schönsten Münchner Altbauten und Jugend- sowie Renaissancestil-Mehrfamilienhäusern wurde 1956 das Mehrfamilienhaus in der Baaderstraße 16, mit ca. 20 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Schon beim Betreten dieses modernen Lebens(t)raums verspüren Sie die harmonische Idylle der Wohnung inmitten des angenehmen und aufregenden Großstadt-Lebens des Gärtnerplatzviertels.

Es empfängt Sie eine geräumige helle Diele mit weißem Einbauschrank von der aus Sie bequem zu allen Zimmern gelangen können. Die großen Fenster der beiden Zimmer schenken Ihnen leuchtende Sonnenstrahlen auf den Glanz des wunderschönen massiven Parkettbodens. Die helle Wohnküche mit großem Fenster ist quadratisch geschnitten. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Das Badezimmer mit Dusche (ohne Wanne!) und Waschmaschinenanschluß ist sehr geschmackvoll klassisch weiß gefliest.

 

 

LAGE ***Heiß begehrte MÜNCHENER INNENSTADTLAGE IN DER LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT

Liebenswerte idyllische Altstadtlage am Viktualienmarkt zwischen den Münchener Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten. Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtigste Gegend von München mit köstlichen Traditionslokalen, sympathischen kleinen Bistros, einladenden Biergärten als auch den Sehenswürdigkeiten wie Viktualienmarkt, Marienplatz sowie die umsatzstärkste Einkaufsmeile, die Kaufingerstrasse bis hin zum Stachus.

Die Wohnung befindet sich in bester Altstadtlage zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt inmitten der Münchner Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten. Das charmante Gärtnerplatzviertel ist benannt nach dem bekannten königlichen Baumeister Friedrich von Gärtner. Hier befinden sich die trendigsten Restaurants der Stadt, eine Vielzahl von Cafes, Galerien und Modeläden ebenso wie kleine traditionelle Handwerkerbetriebe in den Hinterhöfen. Der ursprünglich als kleiner Bauernmarkt begonnene Viktualienmarkt hat mittlerweile 200 jährige Tradition und ist ein unbestrittenes Feinschmecker-Paradies. Etwa 110 Händler bieten die frischesten Produkte aus aller Welt an. Hier finden Sie biologische Produkte, Blumen und Pflanzengeschäfte, das französische Feinschmecker Lokal “Poseidon” mit immer frischen Austern und Fischsuppe und den “Fisch Witte” mit seinem reichhaltigen Angebot. Herrliche Spezialitäten aus Lateinamerika führt der “Mercado Latino”. Oder genießen Sie die einzigartigen am offenen Buchenholzfeuer gegrillten Rostbratwürste des Münchner Traditionslokals “Bratwurstherzl”. Auch das berühmte “Paulaner im Tal” und das “Weiße Bräuhaus” sind nur ein Katzensprung durch die verspielten kleinen Gassen hindurch entfernt.

Hier sind Sie im Zentrum einer liebenswerten Stadt angekommen, die immer mehr Menschen aus nah und fern anzieht. Die kulturellen Einrichtungen wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kaiserliche Residenz “Alter Hof” mit dem “Dallmayr” und die verlockenden Geschäfte der Maximiliansstraße liegen zu Füssen. Von der Wohnung ist ein Katzensprung zum Viktualienmarkt und zum Marienplatz mit den vielen und S-Bahn Stationen. Am benachbarten Isartor gibt es zahlreiche Kinos.

 

DETAILS IM ÜBERBLICK

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas-Etagen-Heizung

Objektzustand: Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: normal
Küche: leer
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: mit Dusche/ohne Wanne
Keller: Nein
Balkon / Terrasse: Nein

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146,80 kWh/(m² a)

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung im Herzen von München geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

Location

Dr. Danica Krunic

MUNICH PROPERTY

+49.173.5705005

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