Erstbezug nach TOP Sanierung im FIDELIOPARK: Strahlend schön sanierte 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen & neuer EBK in Bogenhausen

Wohnung Bogenhausen: Nach aufwendigen Renovierungsarbeiten lacht Ihnen hier ein besonders liebevoll sanierter Wohntraum entgegen. Umgeben von einer herrlich idyllisch grünen Wohngegend in Bogenhausen mit wohlklingenden Straßennamen von Werken deutscher Komponisten der Romantik präsentiert sich diese Wohnung strahlend schön mit neuer, komplett ausgestatteter Einbauküche, einem funkelnd-weißen neuen Badezimmer und zwei großen Loggien.

OBJEKTBESCHREIBUNG der Wohnung in Bogenhausen

Die sympathische Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift!) einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage inmitten einer wunderschön eingewachsenen Nachbarschaft. Sie wird Sie begeistern durch ihren wohl durchdachten offenen Grundriss und ihre moderne Ausstattung in klassisch-elegantem Design.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

AUSSTATTUNG der Wohnung in Bogenhausen

Neben der erstklassigen Infrastruktur des Viertels lassen eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung diese Wohnung zu einem höchst angenehmen Stadtquartier werden. Es empfängt Sie einladend eine geräumige helle Diele mit Garderobenmöglichkeit von der aus Sie bequem zu allen Zimmern gelangen können. Alle Wohnräume wurden durchgehend mit hochwertigen Laminat ausgestattet und verfügen über eine angenehme Raumhöhe.

Die großflächigen bodentiefen schwarzen Aluminiumfenster setzen markante Akzente zu den eleganten hellen Böden und laden auf die beiden großen Loggien im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ein. Kreieren Sie hier mit weitem Blick ins Grüne bzw. in den ruhigen begrünten Innenhof Ihre ganz persönliche Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt! Die neue weiße Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über ein kleines Kippfenster. Fröhlichen Genuss und gute Laune schenkt Ihnen in den Morgenstunden schon der Duschgenuss in Ihrem strahlend weißen Badezimmer mit großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einer hochwertigen gläsernen Duschkabine. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Im Flurbereich ist eine Gegensprechanlage angebracht. Ein abgeschlossenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Als ein ganz besonders verlockendes Highlight inmitten der zentralen Großstadtlage erweist sich der herrlich grün eingewachsene Innenhof, der gerne zum Verweilen einlädt…

🏠 Das Wichtigste in Kürze mit allem, was das Herz begehrt

✓ Sehr angenehme Stadtwohnung

✓ Erstbezug nach aufwendiger Sanierung

✓ Offene luftig-helle Räume

✓ Moderne vollausgestattete nagelneue weiße Einbauküche

✓Elegantes neues Badezimmer mit gläserner Duschkabine

✓ Hochwertiger Laminat

LAGE: Beliebte MÜNCHNER INNENSTADTLAGE Im Fideliopark in Bogenhausen 

Inmitten des begehrten und zentral gelegenen Münchner Stadtteils »Bogenhausen« liegt die nach Hans Knappertsbusch – einem der bedeutendsten deutschen Dirigenten und Wagner-Interpreten des letzten Jahrhunderts – benannte Knappertsbuschstraße. Die hervorragende Infrastruktur dieser Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Schnell werden Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt gefunden haben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofpfisterei, Münchner Obstkisten, REWE, Lidl, DM Drogerie Markt…), Ärzte und hervorragende Restaurants (La Cambusa) sind fußläufig erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ein Katzensprung ist es zum Arabellapark mit weiteren hervorragenden Verkehrsanbindungen: mit der U-Bahn U4, den diversen Linien des großen Busbahnhofs sowie mit der Trambahn gelangen Sie schnell und bequem in alle Stadtviertel Münchens. Auch finden Sie hier im Arabellapark weiteren Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und den attraktiven Wochenmarkt: Jeden Donnerstag verwandelt sich der urbane Rosenkavalierplatz zum bunten Bauernmarkt, auf dem die bayerischen Landwirte ihr frisches Obst und Gemüse sowie Fleisch und Käsespezialitäten anbieten. Es sind auch nur wenige Minuten mit dem Rad zu den umliegenden Erholungseinrichtungen wie dem Denninger Anger mit seinen Freizeit-, Sport- und Tennisanlagen. Auch das nahegelegene Cosimabad lädt zum Verweilen ein. Zu den Theatern, Kinos und Konzerthäusern ist es nicht weit. Und über den nahe gelegenen Mittleren Ring sind Sie schnell am Flughafen München oder auch auf der Autobahn Salzburg, von wo Sie schnell in die Skigebiete oder an die Münchner Voralpenseen gelangen.

DETAILS IM ÜBERBLICK

Energieausweis

Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 203 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1969
Erstellt am: 04.03.2008

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Folgende Bewerbungsunterlagen werden im Anschluß an die Besichtigung für die Wohnungsbewerbung benötigt:

– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine ordentliche und absprachegemäße Kontoführung

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

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