MUNICH PROPERTY DESIGN & MARKETING – IHR IMMOBILIENNetz IN MÜNCHEN
Auf Wohnungssuche in München mit der Munich Property
WOHNUNG GESUCHT…? – UNSER IMMOBILIENNETZ BIETET IHNEN EINE GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN IN MÜNCHEN
Sie möchten eine Wohnung mieten in München? – Mit einem Portfolio von Münchens schönsten Wohnungen erfüllen wir sicherlich auch Ihre Wohnträume!
Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt der Münchner Wohnträume und surfen Sie durch unsere aktuellen Angebote! Wir beraten Sie gerne! Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch unseren ganz persönlichen Relocationservice an und unterstützen Sie gezielt bei Ihrer Wohnungssuche.
WOHNUNG GESUCHT…? – IN WELCHEM STADTTEIL IN MÜNCHEN MÖCHTEN SIE LEBEN?
Wer träumt bei seinem Umzug nach München nicht von einem einzigartigen Liebhaberobjekt im Herzen der Stadt oder in einem der begehrten Münchner Trendviertel?
Klicken Sie auf die einzelnen Stadtteile, um mehr über Münchens beliebteste Trendviertel zu erfahren und um unsere aktuellen Angebote zu sehen.
WOHNUNG GESUCHT…? – FÜNF TIPPS UND TRICKS FÜR DIE ERFOLGREICHE WOHNUNGSSUCHE IN MÜNCHEN
SIE MÖCHTEN EINE WOHNUNG IN MÜNCHEN MIETEN?
Der Münchner Wohnungsmarkt mit seinen herrlichen Altbau Wohnungen und eleganten Neubau Immobilien in Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Bogenhausen, im Glockenbach und im Lehel ist hart umkämpft.
TIPPS FÜR DIE WOHNUNGSSUCHE IN MÜNCHEN
Wer kennt es nicht, das fürchterliche Szenario von Massenbesichtigungen auf der Jagd nach einer der heißbegehrten schönen und erschwinglichen Wohnungen in einem der beliebten Trendviertel Münchens?
Daß man schon allein angesichts der Vielzahl der mit Ihnen konkurrierenden Wohnungssuchenden chancenlos wäre, könnte man ja noch mit einem kleinen Stirnrunzeln hinnehmen. Muß man sich halt was nicht so Schickes, dafür aber Teuereres in einem der Scherbenviertel oder weiter draußen suchen 
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Aber das gnadenlose Hin und Her-Gedränge während des Besichtigungstermins ohne auch nur einen Moment lang in Ruhe einen freien Blick auf die gesamte Wohnung geworfen haben zu können und die unmißverstandliche Ignoranz, bisweilen Arroganz so mancher Mitbewerber oder gar des Immobilienmaklers – das ist zuviel.
WAS GESCHIEHT MIT DEM IN-KRAFT-TRETENS DES NEUEN BESTELLERPRINZIPS?
Seit dem 1. Juni 2015 gilt das Bestellerprinzip mit dem die Maklerprovision vom Vermieter bzw. von dem übernommen wird, der den Makler bestellt.
Erwartungsgemäß wird sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt nach dem In-Kraft-Tretens des neuen Bestellerprinzips leider noch weiter zuspitzen. Der Mieter soll zwar dann keine Provision mehr per se zahlen müssen, aber leichter wird die Wohnungssuche für ihn sicherlich nicht werden.
Denn wenn der Vermieter den Makler für seine Vermittlungsarbeit bezahlen soll, dann wird sich auch das gesamte marktwirtschaftliche Gefüge des Wohnungsmarktes ändern und sich damit einhergehend die Wohnungssuche zukünftig noch schwieriger gestalten. Dies wird sich im Selektionsverfahren der Mietinteressenten ebenso wie in der Mietvertragsgestaltung und Mietpreisberechnung widerspiegeln. Um die Kosten aufzufangen, wird der Vermieter noch größere Sorgfalt bei der Auswahl seines neuen Mieters aufwenden. Er wird von ihm erhöhte Sicherheiten in Form von erweiterten Nachweisen seiner Bonität fordern und ein Kündigungsverzicht von 1-2 oder vielleicht sogar bis zu 4 Jahren in den Mietvertrag einbauen. Den Mietpreis wird er auch mit Mietpreisbremse bis zur jeweils erlaubten Höchstmiete anpassen.
Bei den begehrten günstigeren Wohnungen in den guten Lagen wird das beschriebene Szenario von Massenbesichtigungen weiter ausufern. Während bislang der Kunde doch noch König war, weil er ja auch dafür bezahlt, wird sich dieser Status auf den eines kleinen Statisten inmitten vieler weiterer Wohnungssuchender reduzieren. Protagonist und König ist nun der Vermieter. Zwar hielt dieser schon zuvor das Zepter inne, doch nun bekommt er auch noch das funkelnde Krönchen aufgesetzt. Der Makler wird nun voll und ganz den Auftrag des Eigentümers ausführen anstelle wie bisher beiden Parteien neutral zu helfen. Hinzu kommt, daß viele Wohnungssuchende auf die Gesetzesänderung gewartet haben und jetzt der Markt noch heiß umkämpfter wird. Glanzvolle Aussichten werden dem vorbehalten sein, der einen vernünftigen Suchauftrag unterschreibt und so in die Verlosung kommt. Ich persönlich finde, um das neutrale Gleichgewicht einer Vermittlungsinstanz – wie der Makler eigentlich sein sollte – zu wahren, sollte jede Partei die Hälfte der Kosten tragen. Auch beschließen derzeit viele Eigentümer angesichts des neuen Mietrechtsnovellierungsgesetzes anstelle einer Neuvermietung ihrer Wohnung diese lieber zu verkaufen und so den staatlichen Vorgaben wie etwa auch der Mietpreisbremse zu entgehen.
Deswegen geben wir Ihnen ein paar nützliche Tipps und Hinweise, wie Sie die geeignete Wohnung finden und sich gegen die große Schar an Mitbewerbern erfolgreich durchsetzen können. Und weisen Sie auch auf ein paar Fauxpas hin, mit denen Sie sich als potentieller Mieter schon im Vorfeld disqualifizieren.
Munich Property – PROPERTY COACH
Ihr persönlicher Wohnungscoach IN MÜNCHEN: MUNICH PROPERTY COACH
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PROPERTY COACH – IHR REAL ESTATE CONSULTANT FÜR DIE SUCHE & BEWERBUNG AUF IHRE TRAUMWOHNUNG
Sie möchten eine Wohnung in München mieten? – Wir sind IHR persönlicher Wohnungscoach
Sie träumen von einem charmanten Zuhause im pulsierenden München? Auf dem umkämpften Markt der bayerischen Metropole warten bezaubernde Altbaujuwelen und elegante Neubauten in den Trendvierteln wie Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Bogenhausen, im Glockenbach und im Lehel auf Sie.
Doch die Suche in diesem von Wettbewerbern überlaufenen Immobilienparadies kann eine wahre Herausforderung sein. Wer kennt sie nicht, die Erschöpfung, die sich angesichts massenüberfüllter Besichtigungstermine und konstanter Mitbewerberflut anbahnt? Doch verzagen wir nicht – die Hoffnung auf eine Einladung zu einer ersehnten Wohnungsbesichtigung bleibt bestehen…
Hier kommen wir ins Spiel! Wir bieten Ihnen kompetente Hilfe, um Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Mit unserer professionellen Unterstützung bei der Bewerbung um Ihr Traumzuhause vergrößern wir Ihre Chance, die Tür zu Ihrem neuen Leben aufzustoßen. Mit Fachwissen, Engagement und persönlichem Service ebnen wir den Weg zu Ihrer neuen Wunschadresse. Lassen Sie uns zusammen das Kommando übernehmen und Ihr Traumheim erobern!
Als etabliertes Immobilienunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche sowie mit einem feinen Gespür für Beratung, Design und Textgestaltung sind wir Ihre erste Anlaufstelle bei der Suche nach und Bewerbung auf Ihre Traumwohnung. Wir unterstützen Sie als Ihr persönlicher „Wohnungscoach“.
1. Erstellen professioneller Bewerbungsdokumente: Professionelle Bewerbermappe
Gemeinsam erstellen wir mit Ihnen professionelle Bewerbungsmappen, die nicht nur visuell ansprechend und lesenswert sind, sondern ebenfalls strukturiert und praktisch leicht nachvollziehbar für den Makler oder Vermieter sind. Mit unserem Fachwissen, unserer Kreativität und unserem Fingerspitzengefühl helfen wir Ihnen dabei, Ihre Bewerbungsunterlagen optimal vorzubereiten und Ihr Wohnungsgesuch in das bestmögliche Licht zu rücken.
Eine Wohnung herbeizaubern können wir damit zwar nicht, aber durch diese inhaltliche und gestalterische Aufbereitung Ihrer Unterlagen erhöhen wir Ihre Chancen deutlich, aus der Vielzahl von Bewerbern hervorzustechen.
2. Inhaltliches Coaching und Vermieter-Kommunikationstraining
Unser maßgeschneidertes Coaching-Programm nimmt Sie an die Hand und bietet Ihnen einen Leitfaden für eine systematische Vorgehensweise durch die Facetten der Wohnungssuche, Wohnungsbewerbung und Wohnungsbesichtigung. Ein erster Schritt in unserem Programm ist die Nutzung unserer Marktübersicht – ein Werkzeug, das Ihnen hilft, Stadtteile und Wohnungstypen zu identifizieren, die zu Ihren Bedürfnissen passen. Nahtlos knüpfen wir daran an, indem wir Sie unterstützen, eine individuell auf Sie zugeschnittene Such- und Bewerbungsstrategie zu entwickeln. Nach der Strategieentwicklung bereiten wir Sie gründlich auf eine professionelle und überzeugende Kommunikation mit Maklern und Vermietern vor. Dies fließt nahtlos in Ratschläge für einen beeindruckenden Auftritt bei Wohnungsbesichtigungen ein. Unser Programm verfeinert sich weiter, indem wir Sie darauf schulen, wie Sie die Darstellung Ihrer finanziellen Stabilität optimieren und Ihre positiven Eigenschaften gekonnt hervorheben – und so Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Anmietung erhöhen können.
Unser exklusives Coaching Programm besteht aus einem Online-Campus und einer intensiven persönlichen Mentoring-Begleitung. Es lädt Sie ein, in einer digitalen Lernumgebung Wissen zu erwerben und gleichzeitig eine intensive persönliche Betreuung zu genießen, die sich auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen konzentriert.
Aktuell ist die Anmeldung zu unserem Coaching-Programm geschlossen. Sie möchten den nächsten Start Anfang November 2023 auf keinen Fall verpassen? Dann tragen Sie sich jetzt unverbindlich in die Warteliste ein und Sie bekommen den besten Preis (1.499,- € inkl. MwSt. statt 1.799,- € inkl. MwSt.)
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- Property Coach
Unser Coaching-Programm dient Ihnen als Wegweiser auf Ihrem Weg durch die Wohnungssuche, -bewerbung und -besichtigung. - Property Dog
Unser Property Dog sucht anschließend für Sie gezielt nach Ihrer Wunschwohnung und übernimmt die Kommunikation und Koordination Ihrer Besichtigungstermine.