Altbaujuwel MIT BALKON am Viktualienmarkt in kernsaniertem historischen Gebäude
Dieses herrliche frühklassizistische Altbaujuwel besticht durch seine liebenswerte idyllische Altstadtlage am Viktualienmarkt zwischen den Münchner Wahrzeichen wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Schon der Anblick des bildschönen Altbauensembles mit dem neubarocken Fassadengemälde wird Ihr Herz höher schlagen lassen und Ihre Vorfreude auf zauberhaft romantische Tage in Ihrem neuen Zuhause wecken…
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung ist ein spezielles Highlight für unsere Interessenten, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Bayerischen Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchener Innenstadt leben möchten.
Der ursprüngliche Glanz vergangener Zeiten wurde stilvoll und gekonnt aufpoliert: Neben den historischen Stilelementen kultivieren modernisierte Ausstattungsmerkmale die gehobene neuzeitliche Wohnqualität. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Viktualienmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…!
Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
AUSSTATTUNG
Ist die Sehnsucht nach den neuen Lebensräumen geweckt, gelangen Sie begleitet vom sympathischen Knarzen der alten hölzernen Treppenstufen sportlich flink hinauf in den 3. Stock (ohne Lift!), wo sie ein wahrliches Wohnjuwel erwartet.
Schon beim Betreten dieses wundervoll großzügig gestalteten Lebens(t)raums verspüren Sie die harmonische Idylle der Wohnung inmitten des aufregenden Großstadt-Lebens. Charmante Kassettentüren mit schmiedeeisernen Beschlägen und runde Altbaustilfenster prägen den stimmungsvollen Charakter dieser großzügig geschnittenen Wohnung.
Es empfängt Sie stilvoll ein großes Entrée mit Garderobenmöglichkeiten. Ein von Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer ist das Herz dieser malerischen Altbauwohnung. Es besticht durch seine optimale Raumaufteilung und lädt genußvoll zum glamourösen Tafeln wie auch zum wohltuend relaxten Loungen ein. Traumschön ist auch der Blick aus den hohen modernisierten Altbau-Stilfenstern auf die abendlichen Lichter des Viktualienmarktes. Der altbautypische Charme setzt sich auch im nach Norden zum Innenhof ausgerichteten kuscheligen Wohlfühlschlafzimmer fort. Das strahlend weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne schenkt Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune… Daneben befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Die große Wohnküche ist komplett ausgestattet und kann kostenfrei übernommen werden. Sie ist kein Bestandteil des Mietvertrages. Von hier gelangen Sie auch auf den kleinen entzückenden Balkon mit sagenhaftem Blick auf den Kirchturm der Heilig-Geist-Kirche. Lauschen Sie dem anmutigen Glockenklang und kreieren Sie hier Ihre ganz persönliche kleine Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt!
Schnell wird klar, daß dieser Grundriß auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln und zu einem unvergeßlichen Wohnerlebnis machen wird!
+ Die Wohnung wird noch frisch gestrichen.
+ Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,20 /m2 monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig.
+ Ein TG-Stellplatz in nächster Nähe kann eventuell bei Bedarf hinzu gemietet werden.
– Ein Lift und ein Keller sind nicht vorhanden.
LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE DIREKT AM VIKTUALIENMARKT
Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen am Viktualienmarkt: Italienisches Flair in Bayern im Herzen der beliebtesten Altstadt!
Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtigste Gegend von München mit köstlichen Traditionslokalen, sympathischen kleinen Bistros, einladenden Biergärten als auch den Sehenswürdigkeiten wie Viktualienmarkt, Marienplatz sowie die umsatzstärkste Einkaufsmeile, die Kaufingerstrasse bis hin zum Stachus.
Die Wohnung befindet sich direkt am Viktualienmarkt am Dreifaltigkeitsplatz, nahe der im Jahr 1208 gegründeten und 1730 durch die berühmten Asambrüder, dem Barockstil angepassten Heiliggeistkirche, sowie der ältesten in der Münchener Stadtgeschichte erwähnten Pfarrkirche St. Peter. Der ursprünglich als kleiner Bauernmarkt begonnene Viktualienmarkt hat mittlerweile 200 jährige Tradition und ist ein unbestrittenes Feinschmecker-Paradies. Etwa 110 Händler bieten die frischesten Produkte aus aller Welt an. Hier finden Sie biologische Produkte, Blumen und Pflanzengeschäfte, das französische Feinschmecker Lokal “Poseidon” mit immer frischen Austern und Fischsuppe und den “Fisch Witte” mit seinem reichhaltigen Angebot. Herrliche Spezialitäten aus Lateinamerika führt der “Mercado Latino”. Oder genießen Sie die einzigartigen am offenen Buchenholzfeuer gegrillten Rostbratwürste des in Ihrem Haus beheimateten Münchner Traditionslokal “Bratwurstherzel”. Auch das berühmte “Weiße Brauhaus” und das “Paulaner im Tal” sind nur ein Katzensprung durch die verspielten kleinen Gassen hindurch entfernt.
Hier sind Sie im Zentrum einer liebenswerten Stadt angekommen, die immer mehr Menschen aus nah und fern anzieht. Die kulturellen Einrichtungen wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kaiserliche Residenz “Alter Hof” mit dem “Dallmayr” und die verlockenden Geschäfte der Maximiliansstraße liegen zu Füssen.
DETAILS IM ÜBERBLICK
✨🏡✨ 3 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon im 3.OG
Wohnfläche: 125,26 m²
Baujahr: 1880
Letzte Sanierung: 1995
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Nein
Balkon: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m² a)
Kaution: 3 Nettomieten
NEUGIERIG GEWORDEN?
Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Altbau Wohnung im Herzen von München geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.
Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!
Folgende Bewerbungsunterlagen werden im Anschluß an die Besichtigung für die Wohnungsbewerbung benötigt:
– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine ordentliche und absprachegemäße Kontoführung
Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic
