VORANKÜNDIGUNG: Elegante 2 Zi. Wohnung: Exquisites Wohnschmuckstück in charmantem Stil-Altbau in Schwabing am malerischen Kurfürstenplatz Schwabing

1.253 €
Zu vermieten
Property type: Altbauwohnung

Area (M 2)
72.30
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1

The space

  • Wohnfläche: 72,30 m²
  • Geschoß: 3. OG
  • Mietbeginn: 01.12.2023
  • Nettomiete: 1.252,96
  • Nebenkosten: 135,00 € zzgl. Heizung und Warmwasser
  • Gesamtmiete: 1.387,96 €
  • Baujahr: 1892
  • Energieausweis: Endenergiebedarf: 140,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Mietvertrag: Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
  • Mietzeit: Unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren
  • Kaution: 3 Nettomonatsmieten: 3.758,88 €
  • Keller: Nein
  • Balkon/Dachterrasse: Nein
  • Lift: Nein
  • Tiefgarage: Nein
  • Nachteil:: Die Wohnung liegt am belebten Eck zwischen der Hohenzollern- und der Belgradstraße und im gleichen Haus gibt es unten ein Restaurant, sodaß es zu Lärmbeeinträchtigungen kommen kann
  • :

Amenities

  • Parkett

WELCOME TO YOUR NEW HOME ✨🍀🏡🍀✨

ELEGANTE GALERIEWOHNUNG IN SCHWABING

ELEGANTE GALERIEWOHNUNG: EXQUISITES WOHNSCHMUCKSTÜCK IN CHARMANTEM STIL-ALTBAU IN SCHWABING AM MALERISCHEN KURFÜRSTENPLATZ

Im Herzen von Schwabing, nur ein paar Schritte vom lebendigen Treiben des beliebten Elisabethmarkts entfernt, liegt diese lichtdurchflutete, stilvoll sanierte 2,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten prächtigen Altbauensemble am Kurfürstenplatz. Genießen Sie hier das sagenhaft schöne Lebensgefühl und die phantasievolle Verlockung der stimmungsvollen Atmosphäre inmitten zauberhafter Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien.

DAS OBJEKT BELGRADSTRASSE 1

Kunst, Kultur und Lebensgenuß im heiß begehrten Schwabing am Kurfürstenplatz

IHRE MIETANFRAGE

 

Dieser herrliche Altbau-Traum der deutschen Renaissance besticht durch seine exquisite lebendige Lage. Inmitten des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing liegt der nach dem Kurfürsten Karl Theodor benannte Kurfürstenplatz. Kurfürst Karl Theodor war nicht nur der Gründer des Englischen Gartens, sondern auch ein großer Förderer der Künste. So unterrichtete kein Geringerer als Mozart persönlich die Kinder des Kurfürsten im Klavierspiel. Und auch heute noch wohnen hier zwischen Galerien, Theater, Bildungs- und Kulturstätten die wahren Schwabinger, (Lebens-)Künstler und Intellektuelle.

 

 

Exquisites Wohnschmuckstück in charmantem Stil-Altbau

 

IMPOSANTE ALTBAUFASSADE

Die Wohnung begeistert durch ihren unwiderstehlichen Altbau-Charme: Sie liegt in einem prächtigen Eckbau der deutschen Renaissance.

STILVOLLES TREPPENHAUS

Ein würdevoll geschwungenes schmiedeeisernes Treppengeländer führt Sie begleitet vom sympathischen Knarzen der alten hölzernen Treppenstufen die antike Holztreppe sportlich flink hinauf in den fünften Stock (ohne Lift!).

 

UNWIDERSTEHLICHER ALTBAU-CHARME DER WOHNUNG

 

 

 

 

 

 

LAGE

Hier rund um den Kurfürstenplatz spielt sich auch das kulinarische Leben der Stadt ab mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants. Zum Brunchen geht`s ins Café Neuhauser Schwabing. Für mediterranes Flair sorgen die umliegenden italienischen und französischen Spezialitätenrestaurants. Nur ein Katzensprung ist es zum beliebten und belebten Elisabethmarkt mit seinen Ständen voll frischer Waren aus allen Ländern, mit seinen Bistros, Biergärten und Feinkost-Geschäften. 

Überraschend anders und faszinierend zugleich präsentieren sich diese tollen Altbauwohnungen und werden sicherlich auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme des Wohlfühlobjekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Galeriewohnung in Schwabing geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

 

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

 

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Dr. Danica Krunic

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