Sehr schöne 2 Zi. Wohnung im beliebten Gärtnerplatzviertel

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen im Gärtnerplatzviertel.

Unweit des beliebten Gärtnerplatzes inmitten der schönsten Münchner Altbauten und Jugend- sowie Renaissancestil-Mehrfamilienhäusern bieten wir Ihnen im 3. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses der 1950er Jahre in der Buttermelcherstraße 5 eine herrliche frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung an.

So wie die Wohnung wird in Kürze auch die Fassade einem umfangreichen Frühjahrsputz unterzogen und saniert werden. Dies und auch der Ausbau des Dachgeschosses werden sicherlich zu einigen Lärm-, Schmutz und sonstigen Beeinträchtigungen führen auf die ich Sie hiermit hinweise.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung ist ein spezielles Highlight für unsere Interessenten, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Bayerischen Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchener Innenstadt leben möchten.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Es wird ein Indexmietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren geschlossen.

AUSSTATTUNG

Die schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Wohnhauses. Dort erwartet Sie ein einladend großzügiges wie elegantes Entrée mit genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Von hier gelangen Sie idealerweise in alle Räume. Die großen hellen Fensterfronten des Wohnzimmers bieten einen herrlichen Blick auf die bildschönen Fassaden der gegenüberliegenden Altbauten.

Das charmante Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Von den ersten Sonnenstrahlen und dem aromatischen Brötchen- und Kaffeeduft des benachbarten Cafes wachgekitzelt, schenkt Ihnen eine morgendliche Dusche im stilvoll klassisch weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne fröhlichen Genuss und gute Laune schon in den Morgenstunden.

Die große Küche mit Fenster wird leer vermietet. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.

– Ein Lift und ein Keller sind nicht vorhanden.

– Im Haus befindet sich das chinesische Restaurant Mai Garten.

– Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,40 / m² monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig. Bitte beachten Sie, daß sich die Gaspreise derzeit erhöhen.

– Es wird ein Indexmietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einem 2 jährigen Kündigungsausschluß geschlossen.

Impressionen der Wohnung im 1. OG

Die Wohnung im 3. OG wird noch frisch saniert und identisch ausgestattet werden. Bitte lesen Sie dazu vorerst den Grundriss.

Impressionen der Nachbarwohnungen

Die nachfolgenden Bilder stammen von zwei Wohnungen im Hause, die wir bereits vermietet haben. Sie dienen der Veranschaulichung.

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE 

Liebenswerte idyllische Altstadtlage am Viktualienmarkt zwischen den Münchener Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten. Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtigste Gegend von München mit köstlichen Traditionslokalen, sympathischen kleinen Bistros, einladenden Biergärten als auch den Sehenswürdigkeiten wie Viktualienmarkt, Marienplatz sowie die umsatzstärkste Einkaufsmeile, die Kaufingerstrasse bis hin zum Stachus.

Die Wohnung befindet sich direkt am Viktualienmarkt nahe der im Jahr 1208 gegründeten und 1730 durch die berühmten Asambrüder, dem Barockstil angepassten Heiliggeistkirche, sowie der ältesten in der Münchener Stadtgeschichte erwähnten Pfarrkirche St. Peter. Der ursprünglich als kleiner Bauernmarkt begonnene Viktualienmarkt hat mittlerweile 200 jährige Tradition und ist ein unbestrittenes Feinschmecker-Paradies. Etwa 110 Händler bieten die frischesten Produkte aus aller Welt an. Hier finden Sie biologische Produkte, Blumen und Pflanzengeschäfte, das französische Feinschmecker Lokal „Poseidon“ mit immer frischen Austern und Fischsuppe und den „Fisch Witte“ mit seinem reichhaltigen Angebot. Herrliche Spezialitäten aus Lateinamerika führt der „Mercado Latino“. Und zu italienischen Genüssen wird Sie das “Eataly” in der Schrannenhalle verführen. Oder genießen Sie die einzigartigen am offenen Buchenholzfeuer gegrillten Rostbratwürste des Münchner Traditionslokals „Bratwurstherzl“. Auch das berühmte das „Weiße Bräuhaus“ ist nur ein Katzensprung durch die verspielten kleinen Gassen hindurch entfernt.

Hier sind Sie im Zentrum einer liebenswerten Stadt angekommen, die immer mehr Menschen aus nah und fern anzieht. Die kulturellen Einrichtungen wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kaiserliche Residenz “Alter Hof” mit dem “Dallmayr” und die verlockenden Geschäfte der Maximiliansstraße liegen zu Füssen. Die hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn, S-Bahn und Busse am Marienplatz sowie am Isartor lassen gerne auf ein Auto verzichten.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung am Viktualienmarkt geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic