Traumhafte 2,5 Zi. Stil-Altbau-Wohnung & Parkett

In begehrter Innenstadtlage im aristokratischen Münchener Stadtteil Nymphenburg, nur wenige Schritte über die Südliche Auffahrtsallee am Schloßgartenkanal entlang vom Schloß Nymphenburg entfernt, liegt diese herrliche lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung inmitten bildschöner Altbauensembles.

Lassen Sie sich hier verführen von der märchenhaften Atmosphäre des königlichen Schlossparks!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre beneidenswerte Spitzenlage, sondern auch durch ihren unwiderstehlichen Altbau-Charme. Sie liegt in einem herrlichen Eckbau in einer ruhigen Seitenstraße. Eine charmante Holztreppe führt Sie durch das gepflegte historische Treppenhaus hinauf in den ersten Stock. Schnell wird klar, daß der großzügige klassische Grundriß auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln wird!

Gerne dürfen Sie sich für diese zauberhafte Wohnung vorab per E-Mail mit einem Kurzportrait mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend bewerben.

AUSSTATTUNG

In der angenehm hellen und großen Diele findet sich genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische kleine Abstellkammer. Die Diele ist sternförmig angelegt, sodaß Sie von hier idealerweise in alle Räume gelangen können.

Das Wohnräume sind erfreulicherweise nach Süd-Osten ausgerichtet. Verzaubern wird Sie der strahlende Lichteinfall durch die modernisierten Sprossenfenster auf den Glanz des wunderschönen im Fischgrät verlegten historischen Eichenmassivparketts. Hochelegant wirken auch die massiven weißen Stilholztüren mit Kassettendekor und teilweise luftig hellen Glaselementen in zeitlos-klassischem Sprossen-Design.

Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist stilvoll klassisch weiß gefliest. In der schönen großen Wohnküche mit Fenster und praktisch kleiner Speisekammer sind alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse vorhanden, die Kücheneinrichtung ist jedoch vom Mieter selbst zu stellen bzw. es wird ihm die auf den Photos abgebildete Küche vom Vormieter übergeben.

– Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,20 / m² monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

LAGE: Bevorzugte Münchener Innenstadtlage im vornehmen Münchner Stadtteil Nymphenburg

Die traumhafte Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Döllingerstrasse nur wenige Schritte am begrünten Schloßgartenkanal entlangspazierend vom prunkvollen Schloß Nymphenburg entfernt.

Der königliche Schlosspark lädt zum Spazieren, Joggen und gemütlich urigem Einkehren ein. Der Schlosskanal wird im Winter zum Schlittschuhfahren und Eisstockschießen genutzt. Der Botanische Garten, das Museum „Mensch und Natur“ sowie der Palmengarten samt Schlosscafé sind attraktive Ausflugsziele, die Sie zu Fuß oder mit dem Rad in minutenschnelle erreichen.

Heißgeliebt und als attraktive Standortwahl von den Münchner Wohnungssuchenden hochgeschätzt wird dieses Stadtviertel voller repräsentativer Altbauten und herrschaftlichen Villen aus der Gründerzeit wegen seiner Nähe zur Münchner Innenstadt. Herausragende teilweise denkmalgeschützte Fassaden mit reichem Stuckdekor aus dem Neubarock, der Neurenaissance oder dem Jugendstil bestimmen das exquisite Stadtbild. Aber auch charmante kulinarische Highlights erwecken unwiderstehliche Verlockung wie etwa der bayerische „Metzgerwirt“ oder der Nobelitaliener „Canale Grande“.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am benachbarten Romanplatz erreichen Sie den Marienplatz, Stachus, Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone in kürzester Zeit.

DETAILS IM ÜBERBLICK

Sehr schöne 2,5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche: 75,19 m²

Neuvermietung zum 01.02.2021

Baujahr: 1929
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon: Nein

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung im Herzen von München geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwillige Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine ordentliche und absprachegemäße Kontoführung

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic