Pulsierendes Stadtleben mit Bergblick… – Stellen Sie sich vor: Das urbane Flair, eine Symphonie aus Lebensfreude und entspanntem Wohnkomfort im angesagten Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe thront auf einem sanften Hügel der Schwanthalerhöhe. Genau dort entfaltet sich ein Refugium aus vier großzügigen Zimmern, gekrönt von vier verführerischen Süd-Balkonen, die als Sonnenterrassen zum Verweilen und Träumen einladen. Lassen Sie den Blick hin zu den majestätischen Gipfel der Alpen schweifen, während das lebendige Treiben der Stadt zu Ihren Füßen liegt. Erleben Sie die perfekte Harmonie aus erhabener Ruhe und städtischer Dynamik, wo jede Annehmlichkeit nur einen Steinwurf entfernt ist. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause – es ist eine Oase des Wohlgefühls, eine seltene Gelegenheit, die Balance zwischen Arbeit und Freizeit, Natur und Kultur zu finden. Entdecken Sie die Essenz gehobenen Wohnens inmitten der Stadt, an einem Ort, wo Tag für Tag bedeutungsvolle Erinnerungen entstehen.
Ein Hauch von Magie umweht diese charmante Wohnung, in der man sich auf Anhieb wie in einem zauberhaften Zuhause fühlt. Die Räume erzählen von einem untrüglichen Gespür für Ästhetik und rufen die Sehnsucht nach Schönheit und zeitloser Eleganz wach. Hier hat man das Gefühl, dass das Herz nach Lust und Laune hüpfen darf, umgeben von qualitativ hochwertiger Gestaltung und Funktionalität der Extraklasse.
Ein seltener, sehr stilvoll und mit viel Liebe am Detail modernisierter Wohntraum mitten in der Innenstadt… Sicherlich wird er auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Die 129,10 m² Wohnfläche breiten sich aus wie ein weicher Flor, der in vier herrlich helle und offene Räume mündet, deren große Fensterfronten funkelnde Lichtspielereien einladen und auf die dazugehörigen Balkone führen. Hier öffnet sich ein Panorama, das den Blick über die Theresienwiese bis hin zum stolzen Antlitz der Alpen schweifen lässt.
Der einladende Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen mit der Wärme eines alten Freundes und bietet nicht nur genug Raum für eine kunstvoll eingefügte Garderobe, sondern auch für die liebevollen Begrüßungen und herzlichen Abschiede, die das pulsierende Herz dieser behaglichen Wohnwelt darstellen. Unweit davon präsentiert sich ein Gäste-WC, das in seinem dezenten Chic und raffinierter Eleganz einen stillvollen Rückzugsort von zeitloser Anmut bietet – ein perfektes Spiegelbild der Gastfreundschaft, die in jedem Detail dieses Zuhauses zu finden ist.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus steuert man rechts ins weitläufige Salonwohnzimmer, von wo aus eine Einladung in den elegant anliegenden Essbereich erfolgt – beide Räume mit einem eigenen Balkon als erlesene Aussichtsbühne auf das Alpenidyll. Die Raumverteilung besticht mit einer Klarheit, die sowohl zum entspannten Loungen als auch zu opulenten Festlichkeiten einlädt. In der halboffenen Küche, die voll ausgestattete Praktikabilität mit Stil vereint, bereiten Sie Gaumenfreuden zu, während Sie den Ausblick genießen. Die korridorartige Diele führt weiter in private Gefilde, zu zwei Schlafzimmern, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer, das mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier, in diesem privaten Quarters, öffnet sich ein Raum für Ruhe und Intimität, in dem jeder Tag als Kunstwerk gelebt werden kann.
Die faszinierende Wohnung ist von einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik geprägt und bieten alles, was das Herz begehrt! Nichts wurde dem Zufall überlassen, wenn es darum geht, Begehrlichkeiten zu wecken… Sie begeistert durch ihre qualitativ hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung in klassisch-elegantem Design unter Verwendung feinster Materialien. Alle Wohnräume haben eine höchst angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 m und sind durchgehend mit hochwertigem matt lackierten Eichenparkettboden mit entsprechenden weißen Sockelleisten und einer modernen Heizung ausgestattet. Die großflächigen Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnen- bzw. Sichtschutz, er die Privatsphäre wahrt und den Lichteinfall sanft reguliert. Das stilvoll designte Badezimmer gleicht einer Oase der Erholung und Entspannung. Hier verbindet sich die zeitlos elegante Formgebung der Feinsteinfliesen mit der kühlen Anmutung der Designer-Sanitärausstattung. Selbst der Handtuchheizkörper avanciert hier zum Inbegriff des Wohlgefühls und verspricht, mit seiner Wärme die Bewohner gleich einer zärtlichen Umarmung willkommen zu heißen.
Ein seltener, sehr stilvoll und mit viel Liebe am Detail modernisierter Wohntraum mitten in der Innenstadt…
Das Wichtigste in Kürze mit allem, was das Herz begehrt:
✅ Repräsentative Stadtwohnung mit Terrasse und Loggia
✅ Moderne Architektur und stilvolles Interieur
✅ Grundrisse mit optimal durchdachter Aufteilung
✅ Angenehme lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m
✅ Großzügiges Ambiente durch raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz
✅ Bodentiefe nach Süden/Westen oder Osten ausgerichtete Aluminium-Schiebetüren mit Isolierverglasung gemäß EnEV Nachweis und Schallschutzanforderungen
✅ Loggien mit Holzbodenbelag
✅ Hochwertige matt lackierte Eichenparkettböden
✅ Moderne Heizung
✅ Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens
✅ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
✅ Formschöne Sanitärausstattung mit Kristallglasspiegel
✅ Verchromte Armaturen und weißer Handtuchheizkörper
✅ Hochwertige Feinsteinfliesen
✅ LAN Verkabelung der gesamten Wohnung mit Breitband-Internet
✅ Paketannahmestation im Haus
✅ PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage uvm.
Das neu errichtete Quartierzentrum FORUM Schwanthalerhöhe liegt auf einem Hügel über München und bietet einen atemberaubende Alpen- und Stadtblick. Es zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens und punktet mit seiner ausgezeichneten Verkehrs- und Infrastruktur: Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés und zahlreichen Restaurants wie die beliebte Gastro-Kette L’Osteria.
Im FORUM Schwanthalerhöhe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe wie ein über 3.000 Quadratmeter großer Edeka, ein Vollcorner Biomarkt, eine Apotheke mit Kosmetik sowie auch riesiges Angebot für den kurzfristigen Bedarf wie z.B.: Lidl, dm, Metzgerei und Feinkost Vinzenzmurr, Unterhaltungselektronik Saturn Markt, Toys“ R“ Us, Decathlon, ZEISS Vision Center, Apollo Optik, Hugendubel uvm.
Zahlreiche Parks, Kinderspielplätze und Biergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Theresienwiese mit dem weltberühmten Oktoberfest liegt Ihnen zu Füssen. Und auch die U-Bahn Haltestelle Theresienwiese U4 und U5 sowie die Straßenbahn mit den Trambahnlinien 18 und 19 sind in wenigen Schritten gut erreichbar.
