Exklusiver Schwabinger Lebens(t)raum mit sonniger Dachterrasse nahe des königlichen Luitpoldparks

Exklusive pfiffige 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Schwabing mit grünem Innenhof und traumhaftem Blick über die Dächer Schwabings bis auf das Münchner Olympiastadion! Das herrlich sonnige Dachterrassenjuwel mit großer ruhiger und uneinsehbarer Süd-West-Terrasse schenkt Ihnen ein einmaliges Wohngefühl inmitten des heiteren Schwabinger Stadtlebens.

Objektbeschreibung

Wohnen wie im 7. Himmel: Der Lift geht bis zum 6. Stock, nur ein paar wenige Stufen auf der Himmelsleiter müssen Sie noch selbst hinaufsteigen…

Überraschend anders und faszinierend zugleich präsentiert sich Ihnen dann diese tolle Dachterrassenwohnung:

Aus Freude am Feinen und mit einem ebenso feinfühligen Blick für Qualität und ungestörten Komfort wurden nur die besten Ausstattungsmerkmale gewählt. Der strahlende Glanz der Sonnenstrahlen auf dem hochwertigen Eichenparkett im Fischgrätmuster sowie die weißen Kassettentüren und die Glasflügeltüre mit umlaufenden Facettenschliff lassen den Luxus dieses einzigartigen Stadtdomizils schon beim Betreten der Wohnung erspüren. Ein helles Entrée mit Garderobenmöglichkeit empfängt Sie stilvoll und führt Sie zu einem unsagbar schönen Wohnzimmertraum mit ca. 50 qm. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schenken Ihnen ca. 10 qm zusätzliche Nutzfläche, die nach der Wohnflächenverordnung nur teilweise mit in die Wohnfläche eingerechnet werden dürfen, weil sie nur eine Höhe von unter 2 Metern aufweisen. Traumschön ist auch der herrliche Blick von der Terrasse auf die abendlichen Lichter und Dächer Schwabings bis auf das Münchner Olympiastadion!

Eine schöne voll ausgestattete weiße Einbauküche mit Durchreiche wird auch Ihren Kochkünsten zauberhafte kulinarische Köstlichkeiten entlocken, die Sie in dem angrenzenden Essbereich genießen dürfen. Ein kuscheliger Wohlfühl(t)raum für einen gemütlichen Ausklang des Tages erwartet Sie im Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und Ensuite-Bad. Das geschmackvoll ausgestattete klassisch mit weißem Carrara-Marmor geflieste Badezimmer schenkt Ihnen herrlichen Badegenuß. Ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Einen Keller gibt es leider nicht.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Ausstattung

Schnell wird klar, daß der klassisch geschnittene Grundriß und die formvollendete Ausstattung auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln werden!

Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die selbst höchsten Wohnansprüchen gerecht wird:

• Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster
• weiße Kassettentüren
• Glasflügeltüre mit umlaufenden Facettenschliff
• weißes Carrara-Marmor-Bad mit Doppelwaschbecken und Gäste WC
• Komplett eingerichtete weiße Einbauküche
• Abstellkammer
• Ruhige uneinsehbare sonnige Südwestterrasse zum Innenhof (8,77 qm)
• Sehr große helle Fensterfronten
• Praktischer Einzel-Tiefgaragenstellplatz

Lage

Kunst, Kultur und Lebensgenuß im heiß begehrten Schwabing West in der Nähe des Luitpoldparks
Inmitten des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing West liegt diese schöne Wohnung direkt am Bonner Platz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Münchner Freiheit. Hier im impulsiven Herzen Schwabings können Sie gemütlich durch die umliegenden Cafes und Restaurants, Geschäfte und Boutiquen schlendern und einkaufen. Der nah gelegene Englische Garten und der Luitpoldpark bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn U3 Bonner Platz befinden sich direkt vorm Haus. Außerdem finden sich zwei Taxistände in unmittelbarer Nähe, ebenso ein EDEKA, eine Apotheke, Reinigung etc. Der Englische Garten und die berühmte Flaniermeile Leopoldstrasse, der Odeonsplatz und auch die Fußgängerzone sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen. Das beliebte Nordbad ist nahe und auch das Fitness Center ‘Leos’ lädt zum Besuch ein. Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung entscheiden, haben Sie eine gute Wahl getroffen: in Schwabing nahe an den schönsten und lebhaftesten Plätzen der Stadt München.

Details im Überblick

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Wärmelieferung
Energiepassart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m² a)
Erstellt am: 11.07.2008
Gültig bis: 11.07.2018
Keller: nein

Neugierig geworden?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung in Schwabing geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

*** Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. ***