Exklusives City Apartment mit Balkon, Einbauküche und Parkett auf der Schwanthalerhöhe Schwanthalerhöhe

Preis auf Anfrage
Property type: Apartment

Area (M 2)
26.10
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1

The space

  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 26,10 m²
  • Geschoß: 4
  • Mietbeginn: 01.10.2023 bzw. 01.11.2023
  • Nettomiete:
  • Nebenkosten: 190,00 €
  • Gesamtmiete:
  • Baujahr bzw. Letzte Sanierung: 2018
  • Energieausweis: Endenergiebedarf: 74,7 kWh/(m² a)
  • Energieträger: Gas
  • Mietvertrag: Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
  • Mietzeit: Unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluß von 1 Jahr
  • Kaution: 3 Nettomonatsmieten:
  • Balkon oder Garten: Balkon
  • Küche: Vollausgestattete Einbauküche

Amenities

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • TG Stellplatz

WELCOME TO YOUR NEW HOME ✨🍀🏡🍀✨

Forum Schwanthalerhöhe an der Theresienwiese

Exklusives 1 Zimmer Apartment mit Balkon, Einbauküche und Parkett

Einzigartig und faszinierend zugleich präsentiert sich das neu revitalisierte Quartierzentrum FORUM SCHWANTHALERHÖHE unmittelbar an der Theresienwiese und somit in herausragender innerstädtischer Lage Münchens!

Ein Hauch von Magie umweht jede dieser charmanten Wohnungen, in denen man sich auf Anhieb wie in einem zauberhaften Zuhause fühlt. Die Räume erzählen von einem untrüglichen Gespür für Ästhetik und rufen die Sehnsucht nach Schönheit und zeitloser Eleganz wach. Hier hat man das Gefühl, dass das Herz nach Lust und Laune hüpfen darf, umgeben von qualitativ hochwertiger Gestaltung und Funktionalität der Extraklasse.

Unter dem kreativen Einfluss eines Teams von Top-Architekten und Innenausstattern wurde auf insgesamt rund 35.000 m² Mietfläche ein attraktives Quartierszentrum mit exklusiven Cityapartments, Einzelhandel und Gastronomie errichtet, das höchstmöglichen Standard an Lebensqualität und Lifestyle erfüllt. Die moderne stadtprägende Architektur mit einer markanten Fassade aus weiß-silber und Glasmosaik sowie die zweifellos hohe Dignität des neuerrichteten FORUM SCHWANTHALERHÖHE versprühen urbane Eleganz und exquisites Wohngefühl in allen Facetten.

DAS OBJEKT FORUM SCHWANTHALERHÖHE

IHRE MIETANFRAGE

Sie wollen stilvoll wohnen und nicht auf eine Prise Lebensgenuss und Extravaganz verzichten?

Der neue stylische Wohnkomplex verfügt über 30 hochwertige flächenoptimierte Wohneinheiten und bietet Ihnen ein modernes Wohnfeeling mit teilweise atemberaubenden Ausblicken über die Münchner Skyline…!

Eine optimal durchdachte flächenoptimierte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung lassen keine Wünsche offen. Eine moderne Fassadengestaltung mit bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für ein beeindruckendes Lichtspiel sorgen, sondern auch den Blick von Ihrer Loggia auf die Münchner Skyline freigeben sowie eine unverwechselbar schöne Innenausstattung sorgen für das richtige Wohlfühlklima.

Ein seltener, sehr stilvoll und mit viel Liebe am Detail modernisierter Wohntraum mitten in der Innenstadt… Sicherlich wird er auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

 

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN IM FORUM SCHWANTHALERHÖHE

Die charmanten Wohnungen sind von einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik geprägt und bieten alles, was das Herz begehrt! Sie begeistern durch ihre qualitativ hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung in klassisch-elegantem Design unter Verwendung feinster Materialien. Alle Wohnräume haben eine höchst angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 m und sind durchgehend mit hochwertigem matt lackierten Eichenparkettboden mit entsprechenden weißen Sockelleisten und einer modernen Heizung ausgestattet.

Der einladende Eingangsbereich begrüßt die Bewohner, wie die offenen Arme eines Freundes, und verspricht nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für die liebevollen Begegnungen und herzlichen Abschiede, die in dieser behaglichen Wohnwelt ihren Anfang und ihr Ende finden. Wahren Wohnkomfort verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer modernen komplett ausgestatteten Einbauküche, die in der einen Variante zum Wohnbereich loftmäßig offen gestaltet ist und in der anderen getrennt mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Hier lassen sich kulinarische Leidenschaften ausleben und Erinnerungen schaffen. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon. Die großflächigen Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnen- bzw. Sichtschutz. Das stilvoll designte Badezimmer gleicht einer Oase der Erholung und Entspannung. Hier verbindet sich die zeitlos elegante Formgebung der Feinsteinfliesen mit der kühlen Anmutung der Designer-Sanitärausstattung, sodass selbst der Handtuchheizkörper zum Akzent der Gemütlichkeit wird, um von den Bewohnern wie eine warme Umarmung angenommen zu werden.

 

 

Das Wichtigste in Kürze mit allem, was das Herz begehrt:

✅ Repräsentative Stadtwohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia

✅ Moderne Architektur und stilvolles Interieur

✅ Grundrisse mit optimal durchdachter Aufteilung

✅ Angenehme lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m

✅ Großzügiges Ambiente durch raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz

✅ Bodentiefe nach Süden/Westen oder Osten ausgerichtete Aluminium-Schiebetüren mit Isolierverglasung gemäß EnEV Nachweis und Schallschutzanforderungen

✅ Loggien mit Holzbodenbelag

✅ Hochwertige matt lackierte Eichenparkettböden

✅ Moderne Heizung

✅ Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens

✅ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

✅ Formschöne Sanitärausstattung mit Kristallglasspiegel

✅ Verchromte Armaturen und weißer Handtuchheizkörper

✅ Hochwertige Feinsteinfliesen

✅ LAN Verkabelung der gesamten Wohnung mit Breitband-Internet

✅ Paketannahmestation im Haus

✅ PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage uvm.

 

 

https://youtu.be/2vEsY3_BozQ

 

Lassen Sie sich von der sinnlichen Schönheit dieser ästhetisch höchst gelungenen Wohnungen verzaubern…!

IMPRESSIONEN DER WOHNUNGEN

LAGE: URBANES LEBEN IN BELIEBTER MÜNCHNER INNENSTADTLAGE IM STADTTEIL WESTEND-SCHWANTHALERHÖHE

Das neu errichtete Quartierzentrum FORUM Schwanthalerhöhe liegt auf einem Hügel über München und bietet einen atemberaubende Alpen- und Stadtblick. Es zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens und punktet mit seiner ausgezeichneten Verkehrs- und Infrastruktur: Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés und zahlreichen Restaurants wie die beliebte Gastro-Kette L’Osteria.

Im FORUM Schwanthalerhöhe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe wie ein über 3.000 Quadratmeter großer Edeka, ein Vollcorner Biomarkt, eine Apotheke mit Kosmetik sowie auch riesiges Angebot für den kurzfristigen Bedarf wie z.B.: Lidl, dm, Metzgerei und Feinkost Vinzenzmurr, Unterhaltungselektronik Saturn Markt, Toys“ R“ Us, Decathlon, ZEISS Vision Center, Apollo Optik, Hugendubel uvm.

Zahlreiche Parks, Kinderspielplätze und Biergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Theresienwiese mit dem weltberühmten Oktoberfest liegt Ihnen zu Füssen. Und auch die U-Bahn Haltestelle Theresienwiese U4 und U5 sowie die Straßenbahn mit den Trambahnlinien 18 und 19 sind in wenigen Schritten gut erreichbar.

 

 

 

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung in München im beliebten Münchner Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

 

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

Contact the Agent

Dr. Danica Krunic

Real Estate Agent