Stylish & vollmöbliertes Dachterrassenjuwel in der Maxvorstadt: Freiraum auf drei Ebenen mit separater Einliegerwohnung Schwabing

Preis auf Anfrage
Vermietet
Property type: Kernsanierter Altbau

Amenities

  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Möbliert / Teilmöbliert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • TG Stellplatz

Description

Stylisch & vollmöbliertes Dachterrassenjuwel in der Maxvorstadt

Stylisch & vollmöbliertes Dachterrassenjuwel mit atemberaubenden Alpen- und Panoramablick in einem kernsanierten Altbau mit Atrium, Kamin, offener Einbauküche, Designerbad, Parkett, altem Gemäuer und Natursteinen...

Wir feiern den Sommer mit einem ganz besonderen Wohnungsangebot: Stylish möblierte Maisonette auf drei Ebenen mit großer uneinsehbarer Dachterrasse in der beliebten Maxvorstadt!

Im Herzen der Münchner Maxvorstadt zwischen der Schellingstraße und der Heßstraße direkt am schönen Maßmannpark gelegen schenkt Ihnen unser großzügig geschnittener Dachterrassentraum (ca. 180 m²) ein wahrlich einmaliges Wohn- und Lebensgefühl. Die vollmöblierte Wohnung befindet sich hoch oben im 5. und 6. OG eines 2003 kunstvoll kernsanierten Altbaus aus dem Jahre 1895 und wird gekrönt von einer gigantischen Dachterrassenebene – Ein ästhetisch höchst gelungenes Schmuckstück, das Sie verzaubern und kompromißlos glücklich machen wird!

Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Zaubervolle Dachterrassenmaisonette

IHRE MIETANFRAGE

Sie wollen in einem stilvollen Refugium der Stille inmitten des pulsierenden Münchner Lebens wohnen? – Wenn das Ihr Ziel ist, haben wir die perfekte Wohnung für Sie!

Das moderne Dachterrassenjuwel in der Schleißheimer Straße wurde unter Verwendung feinster Materialien komplett neu errichtet und thront hoch oben auf dem historischen Altbau wo sich Ihnen ein atemberaubender Alpen- und Panoramablick präsentiert. Die Wohnung begeistert durch ihre optimal durchdachte flächenoptimierte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und raffinierten Licht- und Blickspielen. Alle Wohnräume haben eine höchst angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m und sind durchgehend mit hochwertigem geräucherten Eichenparkett und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Echte Highlights sind die einzelnen Wandgestaltungen mit den originalen Struktursteinen aus dem Jahre 1895, den herrlichen Natursteinen aus Muschelkalk und dem pigmentierten Strichbeton. Stilvolle Details bei der Innenausstattung und die Möblierung in klassisch-elegantem Design lassen keine Wünsche offen. Sie können sofort einziehen und sich an diesem außergewöhnlichen Kraftort wohlfühlend des Lebens erfreuen während ausgesuchte Kunstwerke an den Wänden Ihnen verheißungsvoll zulächeln…

VIRTUELLER RUNDGANG DURCH DEN FREIRAUM AUF 3 EBENEN

Wohnen wie im 7. Himmel… Der Lift geht bis hoch zu Ihnen in den 5. Stock. Oder Sie wählen sportlich flink den Weg hinauf über die antike Holztreppe und genießen begleitet vom sympathischen Knarzen der alten hölzernen Treppenstufen den Anblick des würdevoll geschwungenen schmiedeeisernen Treppengeländers. Oben angekommen erwartet Sie eine charmante, von einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik geprägte Wohnung, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt!

 

I. EBENE

Es empfängt Sie stilvoll ein großes lichtdurchflutetes Entrée mit Garderobe und Zugang zur zweiten Ebene. Doch zunächst fällt Ihr Blick auf einen lichterfüllten Wintergarten (ca. 18,48 m²), der sich hervorragend als Inspiration und Ruhe stiftendes Refugium anbietet.

Das stilvoll in Weiß und warmen Mokkatönen designte große Badezimmer (ca. 12,24 m²) mit separatem WC wurde mit hochwertigen Glasbausteinen und formschöner Sanitärausstattung ausgestattet und schenkt Ihnen herrlichen Badegenuß und Freude schon am frühen Morgen. Ein chromfarbener Handtuchheizkörper sorgt nebst moderner Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Gemütlichkeit während eine zusätzliche Rainshowerdusche das Angebot höchst geschmackvoll abrundet.

Ein kuscheliger Wohlfühl(t)raum für einen gemütlichen Ausklang des Tages erwartet Sie im ruhigen nach Osten zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer mit Ensuitebad, Ankleide und praktischem Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner (ca. 16,81 m²). An den Fenstern des Schlafzimmers befinden sich elektrifizierte Außenjalousien.



II. EBENE

Der Blick schweift weiter die auf den Stufen beleuchtete Treppe hinauf zum Highlight der Wohnung: Hier geht es zu unserem Herzstück in den herrlichen, von Licht durchfluteten Wohn- und Eßzimmertraum (ca. 54,68 m²) mit Kamin und schöner offen gestalteter und voll ausgestatteter Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS Haushaltsgeräten. Ein offener Kamin und charmante Dachschrägen prägen den stimmungsvollen Charakter dieses Wohnbereichs. Ein weiterer Eyecatcher ist das Atrium, welches Sie auf Ihre Sonnenterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Münchens bis hin zu den Alpen führt.

 

III. EBENE

Genießen Sie hier die phantastische Poesie unwiderbringlicher Augenblicke und kreieren Sie Ihre ganz persönliche Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt! Diese Terrasse lädt geradezu genußvoll zum glamourösen Tafeln wie auch zum wohltuend relaxten Loungen ein – bietet aber auch einen exklusiven Rückzugsort für ein inspirierend wie auch entspanntes sommerliches Homeoffice.

 

EINLIEGERWOHNUNG

Der liebreizende Charme dieser Wohnung setzt sich auch in der angegliederten Einliegerwohnung mit Balkon (ca. 33 m²) fort. Diese ist mit einem ebenso schönen Duschbad und einer Küchenzeile ausgestattet und ist separat zugänglich.

 

Urbane Eleganz und exquisites Wohngefühl prägen den stimmungsvollen Charakter der Wohnung und erfüllen den höchstmöglichen Standard an Lebensqualität und Lifestyle. Wann dürfen wir Sie auf eine persönliche Besichtigung einladen?

Lassen Sie sich von der sinnlichen Schönheit dieser Wohnung verzaubern…!

 

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE IN DER MAXVORSTADT-SCHWABING

Moderne Eleganz in attraktiver Lage inmitten des beliebten Trendviertels »Maxvorstadt«

Inmitten des begehrten Münchner Stadtteils »Maxvorstadt« liegt die nach dem Schloß Schleißheim benannte ‚Schleißheimer Straße‘. Das Flanierviertel an der Museumsmeile verzaubert Alt und Jung. Bereits der Dichter Ludwig Thoma und der Malerfürst Franz von Stuck lebten in diesem schon damals unwiderstehlich pulsierenden Viertel. Der Schauspieler und große Regisseur Rainer Werner Fassbinder lebte nur ein paar Häuser weiter Schleißheimer Straße 128. Und auch heute noch wohnen hier zwischen Galerien, Theater, Bildungs- und Kulturstätten Freigeister, (Lebens-)Künstler und Intellektuelle wie auch Geschäftsleute und Studenten. Hier rund um die Münchner Sehenswürdigkeiten spielt sich auch das kulinarische Leben der Stadt ab mit seinen zahlreichen charmanten Cafés und Restaurants. Für mediterranes Flair höchster gastronomischer Genüsse sorgen die umliegenden italienischen und französischen Spezialitätenrestaurants. Hochkarätige Modegeschäfte säumen das Straßenbild. Für eine abkühlende Erfrischung lädt das in unmittelbarer Nähe gelegene Nordbad ein.

Die hervorragende Infrastruktur dieser exponierten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Nur ein Katzensprung ist es über den weltbekannten Königsplatz zu den schönsten Plätzen der Stadt München wie zum beliebten Viktualienmarkt mit seinen Ständen voll frischer Waren aus allen Ländern oder zu den umliegenden Bistros, Biergärten und Feinkost-Geschäften und Konditoreien. Der Englische Garten, die berühmte Flaniermeile Leopoldstrasse und der Odeonsplatz sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen. Ebenso befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

 

DETAILS IM ÜBERBLICK

OPTION I

✨🏡✨ 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse inkl. Einliegerwohnung im 5. und 6. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 180 m²
Mietpreis: 4.500,- € zzgl. TG Stellplatz: 120,- €
zzgl. Nebenkosten: BK inkl. HZ/WW 450,- € + Strom 150,- € + WLAN 50,- €

Gesamtmiete: 5.270,- €

 

OPTION II

✨🏡✨ 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im 5. und 6. Obergeschoss (ohne Einliegerwohnung)

Wohnfläche: ca. 145 m²
Mietpreis: 3.500,- € zzgl. TG Stellplatz: 120,- €
zzgl. Nebenkosten: BK inkl. HZ/WW 350,- € + Strom 95,- € + WLAN 50,- €

Gesamtmiete: 4.115,- €

 

OPTION III

✨🏡✨ 1 Zimmer Apartment mit Balkon im 5. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 33 m²
Mietpreis: 1.200,- €
zzgl. Nebenkosten: BK inkl. HZ/WW, Strom und WLAN 200,- €

Gesamtmiete: 1.400,- €

 

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 64,4 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Erstellt am: 15.10.2018
Gültig bis: 14.10.2028

 

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese traumschöne schöne Dachterrassenwohnung in der Maxvorstadt geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

 

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwillige Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

 

Es wird ein Indexmietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluß von 1 Jahr geschlossen.

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Dr. Danica Krunic

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